Размещение в ЕИСЖС документа «Разрешение на строительство»#
После утверждения Разрешения на строительство, сведения о выданном документе направляются в ЕИСЖС.
Чтобы отправить данные документа:
Откройте карточку нужного объекта из таблицы «Разрешение на строительство» в проекте
В карточке объекта Cистема отобразит кнопку Отправить в ЕИС ЖС, при условии:
Документ, сведения о котором отправляются, находится в статусе Действующий или Недействующий.
У документа отсутствует связь с объектом «Запрос в ЕИС ЖС», у которого поле [Состояние] заполнено значением «Получен ответ», «Новый», «Отправлен», «В работе», «Готов к отправке», «Формирование сведений», «Приостановлен».
У документа есть связь с объектом «Объект жилищного фонда».
Если все условия выполнены и кнопка Отправить в ЕИС ЖС в карточке отображается, нажмите на нее.
Отправлять данные в ЕИСЖС в Системе могут только те пользователи, кому предоставлены соответствующие права. Если нет прав, то при выполнении операции появится окно с сообщением «Доступ запрещен». Чтобы получить права, обратитесь к администратору.
Заполните открывшуюся карточку.
Система в карточке объекта «Запрос на передачу сведений об РС в ЕИС ЖС» заполняет поля данными из исходного документа «Разрешение на строительство». Если в связанном документе не заполнены поля, необходимые для отправки запроса, Система оставит их пустыми. При отправке карточки с незаполненными обязательными полями Система проинформирует сообщением об ошибке, в котором будет указано, какие поля необходимо заполнить (см. Как заполнять поля карточки).
В поле [Состояние] устанавливается статус «Формирование сведений».
После заполнения нажмите ОК в карточке запроса.
Для того, чтобы продолжить работу необходимо подтвердить действие кнопкой Да в информационном сообщении «Данные запроса будут переданы в ЕИС ЖС. Продолжить?».
При выборе варианта ответа Нет Система вернется в открытую карточку запроса.
После подтверждения действий запрос автоматически отправится в СМЭВ. Информация о нем отобразится в секции «Данные ЕИС ЖС» в карточке объекта Разрешение на строительство:
Ответ о выполнении запроса.
При успешном выполнении запроса:
В карточке запроса в поле [Состояние] устанавливается статус Получен ответ. Система в карточке «Разрешение на строительство» заполняет поле [Идентификатор документа] значением идентификатора зарегистрированного документа.
При неуспешном выполнении запроса в карточке запроса в поле [Состояние] устанавливается статус Ошибка. В поле [Сведения об ошибке] записывается информация об ошибке.
Возможные ошибки при получении ответа на Запрос на передачу сведений о РС#
Описание:
Документ не удалось зарегистрировать в ЕИСЖС. В поле [Сведения об ошибке] указана информация о том, что данное разрешение на строительство заменено или находится в процессе замены. Данная проблема может возникнуть, если в личном кабинете Дом.рф уже создан черновик на регистрацию данного документа.
Решение:
Удалите в личном кабинете Дом.рф созданный черновик документа и повторите отправку запроса через Систему. Если в личном кабинете Дом.рф нет созданного черновика заявления для этого документа, то проверьте зарегистрирован ли документ в Дом.рф.
Получение дополнительных сведений о Разрешении на строительство#
Система автоматически отправит запрос на получение сведений о РС, если не заполнены обязательные данные при размещении в ЕИСЖС следующих документов:
Изменение в Разрешение на строительство;
Решение о прекращение действия Разрешения на строительство;
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
При отправке документов Система проверяет наличие идентификаторов:
Изменение в разрешение на строительство:
В документе Разрешение на строительство поле [Идентификатор документа];
В Объекте строительства поля [Идентификатор в ЕИС ЖС] и [Бизнес-идентификатор в ЕИС ЖС], если указано несколько объектов строительства, то проверка проходит в каждом.
Решение о прекращении действия Разрешения на строительство:
В документе Разрешение на строительство поле [Идентификатор документа].
Разрешение на ввод:
В документе Разрешение на строительство поле [Идентификатор документа];
В Объекте строительства поле [Идентификатор в ЕИС ЖС], если указано несколько объектов строительства, то проверка проходит в каждом.
Если данные идентификаторы не заполнены, то для того чтобы их получить, перед отправкой документа на регистрацию в ЕИСЖС, Система отправит запрос на получение сведений о РС.
Запрос получение сведений о РС будет отображаться в основном запросе в секции Получение сведений о РС в поле [Запрос на получение сведений о РС из ЕИС ЖС].
Пока идет процесс получения сведений о РС, основной запрос на размещение документа Изменение в РС/ Прекращение РС/РВ будет в статусе Получение дополнительных сведений.
Получение ответа
При успешном выполнении запроса Система заполнит в карточках данные об идентификаторах.
Для документа:
Изменение в разрешение на строительство:
заполнит в документе Разрешение на строительство поле [Идентификатор документа];
заполнит в Объекте строительства поля [Идентификатор в ЕИС ЖС] и [Бизнес-идентификатор в ЕИС ЖС];
Решение о прекращении действия Разрешения на строительство:
заполнит в документе Разрешение на строительство поле [Идентификатор документа];
Разрешение на ввод:
заполнит в документе Разрешение на строительство поле [Идентификатор документа];
заполнит в Объекте строительства поле [Идентификатор в ЕИС ЖС].
Возможные ошибки при получении ответа на Запрос на получение сведений о РС
Если в документе указаны Объекты строительства, полное наименование которых в Системе не соответствует наименованиям объектов из ЕИСЖС, то Система не заполнит в них данные об Идентификаторе в ЕИС ЖС и Бизнес-идентификаторе в ЕИС ЖС. Необходимо будет заполнить поля вручную.
В этом случае в Запросе на передачу сведений статус изменится на Ошибка. В поле [Сведения об ошибке] будет указана информация о том, что нет возможности заполнить данные автоматически:
Если не удалось получить сведения о РС, то в Запросе на передачу сведений статус изменится на Ошибка. В поле [Сведения об ошибке] будет указана информация почему не удалось запросить сведения.
После того, как необходимые данные будут заполнены или устранены ошибки, создайте новый запрос на размещение документа Изменение в РС/Прекращение РС/РВ и отправьте сведения повторно.
Как заполнять поля карточки#
Если при отправке документа на размещение в ЕИСЖС есть незаполненные обязательные поля, то их необходимо заполнить самостоятельно.
Правила заполнения полей при отправке разрешения на строительство в ЕИСЖС:
[ОГРН] – необходимо указать номер из 13 цифр. Первая цифра — 1, 2 или 5. Например, 1177232019909.
[ИНН] Юридического лица – необходимо указать номер из 10 цифр. Например, 7203423815.
[ИНН] Физического лица/ ИП – необходимо указать номер из 12 цифр. Например, 720342381500.
[Идентификатор] – это уникальный номер адреса объекта адресации. Код, присваиваемый ФИАС. Необходимо указать номер из 32 символов, разделенных дефисами на 5 групп: 8 символов - 4 символа - 4 символа - 4 символа - 12 символов. Могут использоваться цифры, латинские строчные и заглавные буквы A-F: (a, A, b, B, c, C, d, D, e, E, f, F). Например, 0239759b-fda9-4b1f-a5bb-fc20c401f77e.
[Кадастровый номер] – необходимо указать номер из 4 наборов цифр, разделенных двоеточиями — 2 цифры : 2 цифры : от 1 до 7 цифр : от 1 до 7 цифр. Например, 55:36:040115:10.
[Скан-копия РС] – утвержденная версия документа загружается автоматически, если Разрешение на строительство было согласовано в Системе. Если документ был согласован вне Системы, прикрепите 1 копию утвержденного Разрешения на строительство в поле, нажав
и выбрав нужный файл. Для замены файла нажмите повторно
[Кадастровый округ] – укажите номер кадастрового округа, который соответствует блоку А из структуры А-Б-В-Г номера Разрешения на строительство. Необходимо заполнить, если номер РС был указан некорректно или не соответствует структуре номера документа в соответствии с приказом от 3 июня 2022 года N 446/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».
[Кадастровый район] – укажите номер кадастрового района, который соответствует блоку Б из структуры А-Б-В-Г номера Разрешения на строительство. Необходимо заполнить, если номер РС был указан некорректно или не соответствует структуре номера документа в соответствии с приказом от 3 июня 2022 года N 446/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».
[Код региона] – укажите код в соответствии со справочником Коды субъектов РФ. Максимальная длина - 11 символов.
Значения справочника «Организационно-правовая форма»
Если при передаче сведений появилось уведомление об ошибке передачи данных в ЕИСЖС с указанием того, что некорректно заполнено поле [Организационно-правовая форма], это значит, что в поле указано значение, которое не поддерживается в справочнике ЕИСЖС:
Орган законодательной власти
Орган исполнительной власти
Орган местного самоуправления
Сельскохозяйственные потребительские растениеводческие кооперативы
Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями
Прочие некоммерческие организации
Иная форма
Чтобы исправить данную ошибку заполните поле значением, которое поддерживается в справочнике ЕИСЖС:
Автономная некоммерческая организация
Адвокатская палата
Адвокатское бюро
Акционерное общество
Ассоциация (союз)
Ассоциация (союз) экономического взаимодействия субъекта РФ
Благотворительное учреждение
Благотворительный фонд
Гаражные и гаражно-строительные кооперативы
Государственная академия наук
Государственная компания
Государственная корпорация
Государственное автономное учреждение субъекта РФ
Государственное бюджетное учреждение субъекта РФ
Государственное казенное учреждение субъекта РФ
Государственное унитарное предприятие субъекта РФ
Жилищные или жилищно-строительные кооперативы
Жилищный накопительный кооператив
Казачье общество, внесенное в государственный реестр казачьих обществ в РФ
Казенное предприятие субъекта РФ
Коллегия адвокатов
Кооперативное хозяйство (коопхоз)
Кредитный кооператив второго уровня
Кредитный потребительский кооператив
Кредитный потребительский кооператив граждан
Крестьянское (фермерское) хозяйство
Межправительственная международная организация
Муниципальное автономное учреждение
Муниципальное бюджетное учреждение
Муниципальное казенное предприятие
Муниципальное казенное учреждение
Муниципальное унитарное предприятие
Негосударственный пенсионный фонд
Некоммерческое партнерство
Неправительственная международная организация
Непубличное акционерное общество
Нотариальная палата
Обособленное подразделение юридического лица
Общественная организация
Общественное движение
Общественное учреждение
Общественный фонд
Общество взаимного страхования
Общество с ограниченной ответственностью
Община коренных малочисленных народов РФ
Объединение (ассоциация и союз) благотворительных организаций
Объединение работодателей
Объединение фермерских хозяйств
Орган общественной самодеятельности
Организационно-правовая форма для коммерческой деятельности граждан
Организационно-правовые формы для деятельности граждан, не отнесенной к предпринимательству
Отделение иностранной некоммерческой неправительственной организаций
Паевой инвестиционный фонд
Политическая партия
Полное товарищество
Потребительский кооператив
Потребительское общество
Представительство юридического лица
Производственный кооператив (артель)
Производственный кооператив (кроме сельскохозяйственых производственных кооперативов)
Простое товарищество
Профсоюзная организация
Прочее юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией
Публичное акционерное общество
Публично-правовые компании
Районные суды, городские суды, межрайонные суды (районные суды)
Религиозная организация
Рыболовецкая артель (колхоз)
Садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества
Саморегулируемая организация
Сельскохозяйственная артель (колхоз)
Сельскохозяйственный потребительский животноводческий кооператив
Сельскохозяйственный потребительский обслуживающий кооператив
Сельскохозяйственный потребительский перерабатывающий кооператив
Сельскохозяйственный потребительский сбытовой (торговый) кооператив
Сельскохозяйственный потребительский снабженческий кооператив
Сельскохозяйственный производственный кооператив
Совет муниципальных образований субъекта РФ
Союз (ассоциация) кооперативов
Союз (ассоциация) кредитных кооперативов
Союз (ассоциация) общественных объединений
Союз (ассоциация) общин малочисленных народов
Союз потребительских обществ
Структурное подразделение обособленного подразделения юридического лица
Территориальное общественное самоуправление
Товарищество на вере (коммандитное товарищество)
Товарищество собственников жилья
Товарищество собственников недвижимости
Торгово-промышленная палата
Унитарное предприятие
Унитарные предприятия, основанные на праве оперативного управления (казенные предприятия)
Унитарные предприятия, основанные на праве хозяйственного ведения
Учреждение, созданное Российской Федерацией
Учреждение, созданное субъектом Российской Федерации
Учреждения
Учреждения, созданные муниципальным образованием (муниципальные учреждения)
Федеральное государственное автономное учреждение
Федеральное государственное бюджетное учреждение
Федеральное государственное казенное учреждение
Федеральное государственное унитарное предприятие
Федеральное казенное предприятие
Филиал юридического лица
Фонд
Фонд проката
Хозяйственное общество
Хозяйственное партнерство
Хозяйственное товарищество
Экологические фонд
Код субъекта РФ
Субъект РФ |
Код |
|---|---|
Адыгея Республика |
1 |
Алтай Республика |
4 |
Алтайский край |
22 |
Амурская область |
28 |
Архангельская область |
29 |
Астраханская область |
30 |
Башкортостан Республика |
2 |
Белгородская область |
31 |
Брянская область |
32 |
Бурятия Республика |
3 |
Владимирская область |
33 |
Волгоградская область |
34 |
Вологодская область |
35 |
Воронежская область |
36 |
Дагестан Республика |
5 |
Еврейская Автономная область |
79 |
Забайкальский край |
75 |
Ивановская область |
37 |
Ингушетия Республика |
6 |
Иркутская область |
38 |
Кабардино-Балкарская Республика |
7 |
Калининградская область |
39 |
Калмыкия Республика |
8 |
Калужская область |
40 |
Камчатский край |
41 |
Карачаево-Черкесская Республика |
9 |
Карелия Республика |
10 |
Кемеровская область - Кузбасс |
42 |
Кировская область |
43 |
Коми Республика |
11 |
Костромская область |
44 |
Краснодарский край |
23 |
Красноярский край |
24 |
Крым Республика |
91 |
Курганская область |
45 |
Курская область |
46 |
Ленинградская область |
47 |
Липецкая область |
48 |
Магаданская область |
49 |
Марий Эл Республика |
12 |
Мордовия Республика |
13 |
Москва город |
77 |
Московская область |
50 |
Мурманская область |
51 |
Ненецкий Автономный округ |
83 |
Нижегородская область |
52 |
Новгородская область |
53 |
Новосибирская область |
54 |
Омская область |
55 |
Оренбургская область |
56 |
Орловская область |
57 |
Пензенская область |
58 |
Пермский край |
59 |
Приморский край |
25 |
Псковская область |
60 |
Ростовская область |
61 |
Рязанская область |
62 |
Самарская область |
63 |
Санкт-Петербург город |
78 |
Саратовская область |
64 |
Саха (Якутия) Республика |
14 |
Сахалинская область |
65 |
Свердловская область |
66 |
Севастополь город |
92 |
Северная Осетия - Алания Республика |
15 |
Смоленская область |
67 |
Ставропольский край |
26 |
Тамбовская область |
68 |
Татарстан Республика |
16 |
Тверская область |
69 |
Томская область |
70 |
Тульская область |
71 |
Тыва Республика |
17 |
Тюменская область |
72 |
Удмуртская Республика |
18 |
Ульяновская область |
73 |
Хабаровский край |
27 |
Хакасия Республика |
19 |
Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра |
86 |
Челябинская область |
74 |
Чеченская Республика |
20 |
Чувашская Республика |
21 |
Чукотский Автономный округ |
87 |
Ямало-Ненецкий Автономный округ |
89 |
Ярославская область |
76 |
Застройщик
[Скан-копия РС];
[Застройщик] – заполнится автоматически, если данные указаны в исходном объекте Разрешение на строительство.
Если данные не были заполнены, то для субъектов в поле [Застройщик] необходимо заполнить обязательные поля.
Если застройщиком является юридическое лицо, то в карточке Юридическое лицо заполните поля:
[Полное наименование];
[ОГРН];
[ИНН];
[Электронная почта];
[Фактический адрес];
[Код региона РФ фактического местоположения застройщика];
[Тип населенного пункта фактического местоположения застройщика];
[Наименование населенного пункта фактического местоположения застройщика].
Если застройщиком является индивидуальный предприниматель, то в карточке Физическое лицо заполните поля:
[Полное наименование ИП];
[ОГРН ИП];
[ИНН];
[Электронная почта ИП];
[Адрес проживания (почтовый адрес)];
[Код региона РФ фактического местоположения застройщика];
[Тип населенного пункта фактического местоположения застройщика];
[Наименование населенного пункта фактического местоположения застройщика].
Если застройщиком является физическое лицо, то в карточке Физическое лицо заполните поля:
[Фамилия];
[Имя];
[Отчество];
[ИНН];
[СНИЛС];
[Электронная почта];
[Адрес проживания (почтовый адрес)];
[Код региона РФ фактического местоположения застройщика];
[Тип населенного пункта фактического местоположения застройщика];
[Наименование населенного пункта фактического местоположения застройщика].
Если в исходном объекте Разрешение на строительство в полях [Кто подготовил (Организация)] и [Кто подготовил (Должностное лицо)] будет указано несколько значений, то данные не попадут в запрос и следующие поля не заполнятся.
Чтобы данные заполнились, необходимо выбрать только одну организацию и должностное лицо соответственно.
Секция «Сведения об объекте»
[Объекты строительства]:
[Наименование]
[Вид объекта капитального строительства]
[Адрес]
[Местоположение]
[Вид объекта]
[Назначение объекта]
[Функциональное назначение объекта]
[Общая площадь (кв.м), план]
[Площадь застройки (кв.м), план]
[Строительный объем - всего (куб.м), план]
[Объем подземной части (куб.м), план]
[Вместимость (чел.), план]
[Высота (м), план]
[Количество этажей, от (шт), план]
[Количество этажей, до (шт), план]
[Количество подземных этажей (шт), план]
[Количество квартир (шт), план]
[Количество 1-комнатных (шт), план]
[Площадь 1-комнатных (кв.м), план]
[Количество 2-комнатных (шт), план]
[Площадь 2-комнатных (кв.м), план]
[Количество 3-комнатных (шт), план]
[Площадь 3-комнатных (кв.м), план]
[Количество 4-комнатных (шт), план]
[Площадь 4-комнатных (кв.м), план]
[Количество более чем 4-комнатные (шт), план]
[Площадь квартир более чем 4-комнатные (кв.м), план]
[Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас) (кв.м), план]
[Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) (кв.м), план]
[Общая площадь нежилых помещений, в т.ч. площадь общего имущества в многоквартирном доме (кв.м), план]
[Лифты (шт), план]
[Эскалаторы (шт), план]
[Инвалидные подъемники (шт), план]
[Материалы фундаментов, план]
[Материалы стен, план]
[Материалы перекрытий, план]
[Материалы кровли, план]
[Уточнение материалов фундаментов, план]
[Уточнение материалов стен, план]
[Уточнение материалов перекрытий, план]
[Уточнение материалов кровли, план]
[Иные показатели, план]
Остальные поля заполнить при наличии.
[Экспертиза проектной документации]:
Для объекта Заключение государственной экспертизы заполните поля:
[Номер]
[Дата]
[Организация, выдавшая заключение экспертизы проектной документации] - [Организационно-правовая форма]
[Организация, выдавшая заключение экспертизы проектной документации] - [Полное наименование]
[Организация, выдавшая заключение экспертизы проектной документации] - [ИНН]
[Организация, выдавшая заключение экспертизы проектной документации] - [Сведения о резидентстве]
Если в поле [Организация, выдавшая заключение экспертизы проектной документации] будет указано несколько значений, то Система выведет ошибку. Для отправки запроса необходимо выбрать в данных полях только одну организацию.
Остальные поля заполнить при наличии.
Для объекта Заключение негосударственной экспертизы заполните поля:
[Номер]
[Дата]
[Организация, выдавшая заключение экспертизы проектной документации] - [Организационно-правовая форма]
[Организация, выдавшая заключение экспертизы проектной документации] - [Полное наименование]
[Организация, выдавшая заключение экспертизы проектной документации] - [ИНН]
[Организация, выдавшая заключение экспертизы проектной документации] - [Сведения о резидентстве]
Если в поле [Организация, выдавшая заключение экспертизы проектной документации] будет указано несколько значений, то Система выведет ошибку. Для отправки запроса необходимо выбрать в данных полях только одну организацию.
Остальные поля заполнить при наличии.
Для объекта Заключение экологической экспертизы заполните поля:
[Номер]
[Дата]
[Организация, выдавшая заключение экспертизы проектной документации] - [Организационно-правовая форма]
[Организация, выдавшая заключение экспертизы проектной документации] - [Полное наименование]
[Организация, выдавшая заключение экспертизы проектной документации] - [ИНН]
[Организация, выдавшая заключение экспертизы проектной документации] - [Сведения о резидентстве]
Если в поле [Организация, выдавшая заключение экспертизы проектной документации] будет указано несколько значений, то Система выведет ошибку. Для отправки запроса необходимо выбрать в данных полях только одну организацию.
Остальные поля заполнить при наличии.
[Градостроительный план ЗУ]:
[Номер]
[Дата подготовки ГПЗУ]
[ЕГРН ЗУ]
[ЕГРН ЗУ] - [Кадастровый номер]
[ЕГРН ЗУ] - [Площадь, кв.м]
[Кто подготовил (Организация)] - [Организационно-правовая форма]
[Кто подготовил (Организация)] - [Полное наименование]
[Организация, выдавшая заключение экспертизы проектной документации]
[Кто подготовил (Организация)] - [ИНН]
[Сведения о резидентстве]
Если в поле [Кто подготовил (Организация)] будет указано несколько значений, то Система выведет ошибку. Для отправки запроса необходимо выбрать в данных полях только одну организацию.
Остальные поля заполнить при наличии.
[Проектная документация]:
[Шифр проекта]
[Дата]
[Организация, подготовившая проектную документацию] - [Организационно- правовая форма]
[Организация, подготовившая проектную документацию] - [Полное наименование]
[Организация, выдавшая заключение экспертизы проектной документации]
[Организация, подготовившая проектную документацию] - [ИНН]
[Сведения о резидентстве]
Если в поле [Организация, подготовившая проектную документацию] будет указано несколько значений, то Система выведет ошибку. Для отправки запроса необходимо выбрать в данных полях только одну организацию.
Остальные поля заполнить при наличии.
Если данные указаны в исходном объекте Разрешение на строительство, то следующие поля заполнятся автоматически:
[Вид строительства]
[Наименование объекта (этапа)]
[Объекты строительства]
[Экспертиза проектной документации]
[Градостроительный план ЗУ]
[Проектная документация]