Ведение ПЗЗ#
Под ПЗЗ (правилами землепользования и застройки) в системе подразумеваются документы и пространственные объекты: «Градостроительные регламенты», «Территориальные зоны», «Подзоны территориальных зон». Наличие «Подзон территориальных зон» обусловлено спецификой ведения ПЗЗ конкретного проекта.
Также ведение ПЗЗ подразумевает ведение требований к АГО (архитектурно градостроительному облику) объектов капитального строительства. Реестр и карта АГО ОКС становятся доступны для использования при наличии данных по АГО на данном проекте.
Утверждение новой редакции ПЗЗ#
Новой редакцией ПЗЗ считаются документы ПЗЗ, которые подготовлены в результате разработки ПЗЗ на территорию муниципального образования.
Автоматическое утверждение новой редакций ПЗЗ#
Воспользуйтесь функцией «Утверждение в качестве новой редакции правил землепользования и застройки», если в системе установлен модуль «Актуализация ПЗЗ». С помощью функции можно автоматически утвердить новую редакцию ПЗЗ.
Утверждение новой редакций ПЗЗ вручную#
Порядок работ по загрузке и утверждению новых ПЗЗ в системе:
Создайте набор данных (см. Как создать набор данных) и свяжите его через поле [Документ определяющий статус данных] с документом «Правила землепользования и застройки», который утверждает ПЗЗ.
Контур действия документа, утверждающего документ «Правила землепользования и застройки», и набора данных должен совпадать с границей городского округа или муниципального образования на который распространяются ПЗЗ.
Импортируйте территориальные зоны и подзоны территориальных зон с указанием набора данных, созданного на первом шаге.
Примечание
Наличие подзон территориальных зон в проекте обусловлено их использованием в правилах землепользования и застройки конкретного проекта.
Импортируйте в систему градостроительные регламенты, в том числе виды использования и их предельные параметры, с указанием набора данных, созданного на первом шаге.
Чтобы утвердить в Системе новую редакцию документа «Правила землепользования и застройки», для отмененного документа «Правила землепользования и застройки» установите в поле [Статус документа] значение «Недействующий». В секции «Прекращение действия документов» в поле [Признан недействующем на основании] укажите документ «Правила землепользования и застройки», утверждающий новые ПЗЗ.
Установите в поле [Статус документа] значение «Действующий» для документа «Правила землепользования и застройки» новых ПЗЗ. В секции [Отменяет действие документов] укажите документ «Правила землепользования и застройки», действие ПЗЗ которого отменяет утверждаемый документ.
Проектные редакции ПЗЗ#
Проектные редакции ПЗЗ в Системе используются, чтобы вносить точечные изменения в утвержденные ПЗЗ. Чтобы создать проектную редакцию ПЗЗ необходимо скопировать объекты утверждённых ПЗЗ и внести в них изменения, а затем импортировать в Систему в качестве изменений в утвержденные ПЗЗ.
Схема процесса работы над проектной редакцией ПЗЗ.
Создание проектных редакций#
Автоматическое создание проектных редакций ПЗЗ#
Воспользуйтесь функцией «Создание проектной редакции ПЗЗ», если в Системе установлен модуль «Актуализация ПЗЗ». С помощью функции можно автоматически создать проектную редакцию ПЗЗ.
Cоздание проектных редакций ПЗЗ вручную#
Создайте набор данных. С помощью поля [Документ определяющий статус данных] свяжите набор данных с документом «Изменение в документ» с видом документа “Изменения в Правила землепользования и застройки”, на основании которого будут вноситься изменения в утвержденные ПЗЗ.
Контур действия документа документа «Изменения в документ» и набора данных должен совпадать с границей городского округа или муниципального образования, на который распространяется изменение в ПЗЗ.
Импортируйте территориальные зоны и подзоны территориальных зон с указанием набора данных, созданного на первом шаге.
Примечание
Наличие подзон территориальных зон в проекте обусловлено их использованием в правилах землепользования и застройки конкретного проекта.
Импортируйте в систему градостроительные регламенты, в том числе виды использования и их предельные параметры, с указанием набора данных, созданного на первом шаге.
Внесение изменений в проектную редакцию ПЗЗ#
Чтобы внести изменения в реестры «Территориальные зоны (проектные)», «Подзоны территориальных зон» и «Градостроительные регламенты»:
Откройте каталог «Градостроительная документация» -> «Правила землепользования и застройки» -> «Проектная редакция». Или найдите нужный слой или документ через панель поиска в панели навигации.
Внесите необходимые изменения в территориальные зоны, подзоны территориальных зон, градостроительные регламенты.
Утверждение проектной редакции ПЗЗ#
Автоматическое утверждение проектных редакций ПЗЗ#
Воспользуйтесь функцией «Создание проектной редакции ПЗЗ» которая автоматически утвердит проектную редакцию ПЗЗ.
Утверждение проектных редакций ПЗЗ вручную#
Откройте в Системе документ, утверждающий текущую редакцию ПЗЗ. Это может быть документ «Правила землепользования и застройки» или «Изменение в документ» с видом «Изменения в Правила землепользования и застройки».
Чтобы найти документ перейдите в набор данных слоя «Территориальная зона (действующая)», открыв ссылку в поле «Набор данных» в любой из карточек. Слой «Территориальная зона (действующая)» находится в каталоге «Градостроительная документация» -> «Правила землепользования и застройки» -> «Проектная редакция» -> «Действующая редакция» -> «Анализ действующих ПЗЗ» (Последний каталог присутствует не во всех проектах).
Для документа «Правила землепользования и застройки», утвердившего первичную редакцию, необходимо установить связь с документом проекта изменений в ПЗЗ выбрав его в поле [Изменения, внесенные в документ].
Чтобы утвердить в Системе новую проектную редакцию изменений в ПЗЗ, установите статус «Недействующий» для отмененного документа «Правила землепользования и застройки» или «Изменения в документ».
Откройте документ «Изменения в документ», перейдя по ссылке в поле [Изменения, внесенные в документ]. Для документа «Изменения в документ», на основании которого подготовлена проектная редакция ПЗЗ, установите в поле [Статус документа] значение «Действующий». В поле [Документы, на которые распространяется изменение] укажите документ «Правила землепользования и застройки», открытого на первом шаге.
Удостоверьтесь, что в слое «Территориальные зоны (действующие)» отображаются данные, утвержденной на предыдущих шагах, проектной редакции ПЗЗ.