Утверждение СРЗУ на КПТ#

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее СРЗУ, схема) — это схема границ одного или нескольких образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме отражены сведения о границах земельного участка, его координаты, площадь с учетом уже имеющейся на КПТ информации.

Работа с услугой ведется в каталоге «Услуга.Утверждение СРЗУ на КПТ» в панели навигации.

Утверждение СРЗУ на КПТ выполняется в соответствии с требованиями статьи 11.10 ЗК РФ и состоит из следующих этапов:

../../../_images/SRZU_process1_scheme.png Computer Computer Computer Computer Computer Computer ../../../_images/SRZU_process1_scheme.png

Начать оказание услуги#

Для того, чтобы начать оказание услуги, нужно зарегистрировать заявление и создать карточку услуги.

  1. Регистрация заявления.

Если заявитель подал заявление лично:

Если заявление было получено с портала государственных или муниципальных услуг, то карточка услуги создается автоматически. В карточке появится вся полученная от заявителя информация. (Подробнее: Работа с заявлениями на предоставление услуг)

  1. Карточка услуги.

Следующий шаг

Принять решение об утверждении схемы

Принять решение об утверждении СРЗУ#

Принятие решения об утверждении схемы состоит из следующих этапов:

../../../_images/SRZU_reshenie1_scheme.png Computer Computer Computer Computer ../../../_images/SRZU_reshenie1_scheme.png

Проверка документов#

Документы, предоставленные заявителем для утверждения СРЗУ на КПТ проверяются на соответствие нормам законодательства, административному регламенту об оказании услуги.

Следующий шаг

Создание результата услуги

Создание результата услуги#

Создайте карточку «Решение об утверждении СРЗУ», нажав на кнопку плюс.

../../../_images/SRZU_1.png

Заполните поля в карточке «Решение об утверждении СРЗУ»:

  • [Кто подготовил (Должностное лицо)] – укажите специалиста, который подготовил СРЗУ;

  • [Кто подготовил (Организация)] – укажите организацию в которой работает специалист, который подготовил СРЗУ;

  • [СРЗУ] – создайте новую карточку СРЗУ и создайте схему.

После того, как заполните карточку «Решение об утверждении СРЗУ», сохраните ее с помощью кнопки ОК

Если заявление поступило с ЕПГУ, то Результат услуги «Решение об утверждении СРЗУ» будет создан автоматически, в него будет прикреплена карточка СРЗУ с предзаполненными полями.

Следующий шаг

Создание схемы

Создание схемы#

СРЗУ готовится на актуальной картографической основе и с учётом данных ЕГРН. Поэтому перед подготовкой и проверкой СРЗУ загрузите актуальный КПТ на карту (см. Импорт сведений ЕГРН).

Для того чтобы загрузить актуальный КПТ:

  1. откройте каталог «Сведения ЕГРН» в панели навигации;

  2. загрузите карту «Кадастровый план территории»;

  3. включите слой «Актуальность данных КПТ»;

  4. откройте нужную карточку услуги «Услуга: Утверждение СРЗУ по заявлению»;

  5. заполните карточку «СРЗУ» (см. Как создать СРЗУ) в решении об утверждении СРЗУ.

После того, как заполните карточку «СРЗУ», сохраните ее с помощью кнопки ОК

Следующий шаг

Проверка схемы на отсутствие оснований для приостановления или отказа

Проверка на отсутствие оснований для приостановления или отказа#

Решение о приостановлении в предоставлении услуги может быть принято в случае, если на дату поступления в уполномоченный орган заявления об утверждении СРЗУ на рассмотрении органа находится представленная ранее другим лицом СРЗУ и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает.

Срок рассмотрения поданного позднее заявления об утверждении СРЗУ приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы.

Следующий шаг

Проверка схемы на соответствие требованиям

Проверка схемы на соответствие требованиям#

Схема, предоставленная заявителем должна соответствовать требованиям:

  1. утвержденных документов территориального планирования;

  2. правил землепользования и застройки;

  3. проекта планировки территории;

  4. землеустроительной документации;

  5. положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий;

  6. земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий;

  7. местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Если СРЗУ соответствует всем требованиям, то перед ее подготовкой необходимо оформить градостроительное заключение (см. Выдача градостроительного заключения).

После выдачи градостроительного заключения в карточке «Услуга: Утверждение СРЗУ по заявлению» в поле [Градостроительное заключение] введите номер или его часть и в результатах поиска выберите искомый документ.

Решение об отказе в утверждении схемы может быть принято в случае:

  1. несоответствия предоставленной заявителем схемы требованиям к подготовке и формату схемы (согласно Приказу Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762);

  2. нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 ЗК РФ при разработке схемы;

  3. границы участка, образование которого предусмотрено схемой,полностью или частично совпадают с границами участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении, срок действия которого не истек;

  4. несоответствия схемы утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

  5. расположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой, в границах территории, для которой утвержден проект межевания.

Причиной для отказа в утверждении СРЗУ также может быть отрицательное решение в выдаче градостроительного заключения (см. Выдача градостроительного заключения).

Подготовить решение о приостановлении утверждения СРЗУ#

Чтобы подготовить решение о приостановлении:

  1. Откройте карточку «Услуга: Утверждение СРЗУ по заявлению».

  2. В поле [Решение о приостановке] нажмите «Добавить новый объект». Откроется карточка «Решение о приостановке услуги».

  3. Заполните поля карточки «Решение о приостановке услуги»:

    • [Номер] – укажите номер, присвоенный решению о приостановлении услуги;

    • [Дата] – укажите дату подготовки решения о приостановлении услуги;

    • [Кто подготовил (Должностное лицо)] – укажите специалиста, подготовившего решение;

    • [Кто подготовил (Организация)] – укажите организацию, в которой было подготовлено решение о приостановлении услуги;

    • нажмите кнопку «Прикрепить» и укажите путь к сканированному файлу решения о приостановлении услуги.

Сохраните карточку «Решение о приостановке услуги» с помощью кнопки ОК.

  1. В карточке «Услуга: Утверждение СРЗУ по заявлению» заполните поля:

    • [Причина приостановки] – введите номер заявления, по которому было инициировано приостановление и выберите из списка услугу;

    • [Статус услуги] – укажите значение «Остановлена».

Сохраните карточку «Услуга: Утверждение СРЗУ по заявлению» с помощью кнопки ОК.

Примечание

После того как решение по ранее поданному заявлению принято, смените статус услуги на «Подготовка документа».

В зависимости от того, какое решение, принято по ранее поданному заявлению, следующий шаг: Подготовьте схему к утверждению или Как подготовить отказ в выдаче документа.

Подготовить схему к утверждению#

В папке «Утверждение СРЗУ на КПТ» в панели навигации загрузите карту «Карта СРЗУ».

Чтобы подготовить СРЗУ к утверждению, заполните карточку услуги.

  1. Откройте карточку «Услуга. Утверждение СРЗУ по заявлению».

  2. В поле [Результат услуги] откройте карточку «СРЗУ».

В карточке «СРЗУ» нажмите кнопку еще и выберите «Отобразить чертеж СРЗУ».

При построении чертежа, тип геометрии у выбранного объекта должен быть полигон или мультиполигон. Если тип геометрии отличается от указанных, Система проинформирует об этом, и чертеж не будет построен.

Образуемый ЗУ выделится на карте цветом и откроется дополнительная панель инструментов «Чертеж». Нажмите кнопку кнопка «Автоматическое построение поворотных точек».

Откроется панель с функциями для построения поворотных точек.

../../../_images/povorot.png

Функция Построить поворотные точки - построит поворотные точки автоматически, если для объекта они еще не создавались. Если поворотные точки уже были на чертеже, то откроется диалоговое окно с предложением обновить их.

Функция Выбрать первую точку - также построит поворотные точки автоматически, если для объекта они еще не создавались. При выборе функции поворотные точки, которые можно указать в качестве первой на чертеже, подсветятся зеленым цветом. Наведите курсор мыши на ту точку, с которой нужно начать нумерацию и она подсветится красным цветом. Щелкните один раз по такой точке и нумерация поворотных точек изменится.

Завершите построение поворотных точек кнопкой Сохранить.

Поворотные точки внутренних контуров нумеруются автоматически и только по часовой стрелке.

Параметры, которые устанавливает и изменяет администратор:

  • нумерация поворотных точек внешних контуров по часовой стрелке или против часовой стрелки

  • нумерация поворотных точек сквозная для всех объектов или отдельная для каждого

  1. Заполните поля в карточке «Решение об утверждении СРЗУ»:

  • [Кто утвердил (Должностное лицо)] – укажите специалиста, который утвердил СРЗУ;

  • [Кто утвердил (Организация)] – укажите организацию в которой работает специалист, который утвердил СРЗУ.

После того, как заполните карточку «Решение об утверждении СРЗУ», сохраните ее с помощью кнопки ОК.

  1. Сохраните карточку «СРЗУ», с помощью кнопки ОК.

  2. Сохраните изменения в карточке «Услуга. Утверждение СРЗУ по заявлению» с помощью кнопки сохранить.

Следующий шаг

Утвердите схему

Утвердить схему#

После того как документ сформирован, согласуйте его с заинтересованными специалистами.

Согласование может проходить как на бумажном носителе, так и в Системе с помощью электронного согласования (См. Как отправить документ на согласование).

На время согласования укажите в поле [Статус услуги] - «Согласование».

Следующий шаг

Выдайте «Решение об утверждении СРЗУ»

Выдать Решение об утверждении СРЗУ#

Найдите карточку услуги через поиск в таблице, заполните ее информацией о завершении. Итоговый подписанный документ прикрепите к карточке результата услуги (cм. Как правильно заполнять карточку услуги).

Выдайте результат услуги заявителю.

Документ может быть отправлен в личный кабинет заявителя на портал государственных услуг (Cм. Как отправить результат услуги в личный кабинет заявителя).

Внесение изменений в Решение об утверждении СРЗУ#

Изменение может быть внесено:

  1. В «Решение об утверждении СРЗУ».

  2. В «Решение об утверждении СРЗУ» и в СРЗУ путем:

    2.1 Исключения СРЗУ из решения.

    2.2 Исключения СРЗУ и добавления новой схемы.

В «Решение об утверждении СРЗУ»:

../../../_images/change_1_scheme.png

Если при внесении изменений в «Решение об утверждении СРЗУ» отсутствуют изменения в СРЗУ:

  1. Откройте «Решение об утверждении СРЗУ» из карточки «Услуга: Утверждение СРЗУ по заявлению».

  2. Добавьте документ Изменение в Решение в поле [Изменения, внесенные в документ].

../../../_images/change11.png

В «Решение об утверждении СРЗУ» и в СРЗУ:

../../../_images/change_2_scheme.png

Если при внесении изменений в «Решение об утверждении СРЗУ» необходимо внести изменения в СРЗУ:

  1. Откройте «Решение об утверждении СРЗУ» из карточки «Услуга: Утверждение СРЗУ по заявлению».

  2. Добавьте документ Изменение в Решение в поле [Изменения, внесенные в документ].

  3. Откройте документ Изменение в Решение и в поле [СРЗУ искл.] укажите схему, которая исключается из решения, документом о внесении изменений.

  4. Если документом изменения утверждается СРЗУ, укажите его в поле [СРЗУ вкл.].

../../../_images/change3.png

После согласования и утверждения документа в карточке «Изменение в Решение» измените статус на «Действующий».