Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС#
Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС может быть выдано правообладателям земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки.
В каталоге находятся:
реестр предоставленных услуг;
реестр утвержденных и проектных разрешений на отклонение от предельных параметров.
Примечание
Слой «ЗУ с разрешением на отклонение от предельных параметров» используется при формировании графического отчета. Модуль «Графические отчеты» приобретается и устанавливается отдельно.
Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства состоит из следующих этапов:
Начать оказание услуги#
Для того, чтобы начать оказание услуги, нужно зарегистрировать заявление и создать карточку услуги.
Регистрация заявления.
Если заявитель подал заявление лично:
Откройте карточку заявления, если оно уже было зарегистрировано в Системе.
Создайте карточку заявления и заполните её, если заявления в Системе ещё нет.
Если заявление было получено с портала государственных или муниципальных услуг, то карточка услуги создаётся автоматически. В карточке появится вся полученная от заявителя информация. (См. Работа с заявлениями на предоставление услуг)
Карточка услуги.
Создайте карточку услуги, если она ещё не создавалась.
Откройте карточку услуги, если она уже создана в Системе.
Следующий шаг
Принять решение о выдаче разрешения
Принять решение о выдаче разрешения#
Решение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС принимается по итогам общественных обсуждений или публичных слушаний.
На основании заключения комиссии принимается решение о предоставлении разрешения, либо отказе в выдаче данного разрешения.
В случае если было принято решение об отказе в выдаче разрешения, формируется «Решение об отказе». При положительном решении – Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
Следующий шаг
Подготовить разрешение
Подготовить разрешение#
Чтобы подготовить документ:
Откройте карточку «Услуга: Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров».
В поле [Результат услуги] добавьте новый объект – «Разрешение на отклонение от предельных параметров».
Заполните поля открывшейся карточки разрешения:
[Земельный участок] – найти земельный участок или указать на карте. Для поиска ввести в поле, например, кадастровый номер и в результатах поиска выбрать искомый земельный участок. Или нажать кнопку
и указать участок на карте;
[Кто подготовил (Должностное лицо)] – указать специалиста, который подготовил документ;
[Кто подготовил (Организация)] – указать организацию, в которой работает специалист, подготовивший документ;
[Наименование объекта] – указать наименование ОКС, для строительства или реконструкции которого требуется отклонение от предельных параметров;
[Изменения в параметрах] – указать новые предельные параметры, на которые выдается разрешение.
После заполнения полей сохраните карточку.
Если заявление поступило с ЕПГУ, то созданный пользователем положительный результат услуги будет сформирован с предзаполненными полями из содержимого заявления.
Чтобы подготовить графическую часть:
Для подготовки графической части нужно создать границы земельного участка. Границы ЗУ задаются в поле [Земельный участок для разрешения на отклонение от предельных параметров] и должны совпадать с геометрией из поля [Земельный участок] карточки «Разрешение на отклонение от предельных параметров».
Чтобы задать границы ЗУ:
нажмите на значок
рядом с номером ЗУ в поле [Земельный участок], чтобы спозиционироваться на нем;
нажмите кнопку
. Откроется карточка «Границы ЗУ»;
в карточке «Границы ЗУ» нажмите кнопку «Еще» и выберите «Задать геометрию»;
выберите на карте ЗУ, который выделен цветом и указан в поле [Земельный участок] (См. Как задать геометрию существующего объекта).
Сохраните карточку «Границы ЗУ» с помощью кнопки «ОК».
Постройте чертеж для ЗУ.
Построить чертеж#
При построении чертежа, тип геометрии у выбранного объекта должен быть полигон или мультиполигон. Если тип геометрии отличается от указанных, Система проинформирует об этом, и чертеж не будет построен. Рекомендуется импортировать актуальные сведения ЕГРН на земельный участок. В случае повторного возникновения ошибки, обратитесь в службу технической поддержки.
В карточке документа нажмите кнопку 
и выберите «Отобразить чертеж».
Откроется панель инструментов для построения чертежа.
Подсказка
При построении чертежа можно отменить или восстановить последнее выполненное действие с помощью кнопок 
Место допустимого размещения
Для формирования места допустимого размещения ОКС, на чертеже необходимо указать:
Ограничения
Если ЗУ, на котором планируется размещение ОКС имеет пересечения с ЗОУИТ, красными линиями, инженерными сетями и другие ограничения, они отобразятся в секции «Ограничения». Условные обозначения можно посмотреть в легенде карты.
Проставьте величину отступов и флажок в соответствующих чек-боксах. Нажмите кнопку Показать отступы , чтобы отобразить их на чертеже.
Чтобы изменить местоположение размерной линии, щелкните по точке на чертеже.
Отступы от границ ЗУ
Как построить отступы от всех границ
Чтобы установить отступы для группы границ или для всех сразу, нажмите кнопку Размер в секции «Отступы от границ земельного участка», укажите номера граней и размер отступа в открывшемся окне.
Для добавления группы нажмите 
. После того, как заданы все отступы, нажмите кнопку Задать.
Чтобы настроить видимость указанных отступов, нажмите кнопку Видимость, укажите диапазон и установите флажок. Нажмите кнопку Задать.
Если отступы от всех границ различны, то укажите размер отступа для каждой грани в таблице. А для отображения отступов на карте проставьте флажок в таблице в столбце «Видимость».
После того, как заданы отступы, нажмите кнопку Показать отступы для их отображения на чертеже.
Построение отступов при формировании ГПЗУ на несколько смежных земельных участков
При формировании ГПЗУ на несколько смежных ЗУ построение отступов происходит для общего внешнего контура ЗУ.
Для внутренних смежных границ отступы не строятся, так как информация о минимальных отступах от общих границ смежных земельных участков в ГПЗУ не включается, согласно п.5 Постановления Правительства РФ от 6 апреля 2022 г. N 603.
Значение величины отступов по умолчанию задается через настройки ГПЗУ. Для изменения настроек обратитесь к администратору.
Если два или более ЗУ не являются смежными, то построение отступов не производится и Система выводит сообщение:
Подсказка
При нажатии на грань в таблице отступов, карта спозиционируется на выбранном элементе и грань выделится красным цветом.
После того, как место допустимого размещения ОКС сформировано, сохраните изменения кнопкой 
на панели инструментов для построения чертежа.
Экспликационные номера
Экспликационные номера можно построить вручную и автоматически.
Для автоматического построения нажмите кнопку Автоматически в блоке «Экспликиционные номера». Чтобы переместить номер на чертеже, зажмите левую кнопку мыши и перетяните в нужное место.
Ручное построение выполняется кнопкой 
из панели инструментов чертежа.
Для удаления уже построенных экспликаций нажмите кнопку 
, наведите курсор и щелкните по номеру на чертеже.
Поворотные точки и их координаты
Чтобы построить поворотные точки, нажмите кнопку 
«Автоматическое построение поворотных точек».
На чертеже пронумеруются поворотные точки. Чтобы переместить номер точки, зажмите левую кнопку мыши и перетяните в нужное место на чертеже.
А для простановки координат точек поворотных углов, нажмите кнопку 
«Автоматическое построение выносок». Изменить положение выноски на чертеже можно зажав на ней курсор мыши.
Когда построение чертежа завершено, нажмите кнопку Сохранить
Построение поворотных точек для смежных участков
Построение поворотных точек возможно как для границ общего контура смежных ЗУ, так и для границ всех ЗУ из числа смежных по отдельности:
Построение поворотных точек для границ общего контура всех смежных ЗУ:
Построение поворотных точек для границ всех смежных ЗУ:
Следующий шаг
Сформируйте итоговый документ
Сформировать документ#
В карточке «Разрешение на отклонение от предельных параметров» нажмите кнопку 
и выберите:
Разрешение на отклонение от предельных параметров – для формирования текстовой части в формате .docx. Текстовый документ загрузится на компьютер.
Схема – для формирования чертежа и условных обозначений в формате .docx.
В панели инструментов карты отобразится окно выбора шаблона.
Нажмите кнопку Далее >.
Выберите масштаб основной карты и нажмите кнопку Далее >.
Откроется окно выбора условных обозначений для основной карты. Набор условных обозначений можно изменить:
по умолчанию все условные обозначения будут выделены
, чтобы отключить отображение всех условных обозначений, снимите флажок в строке «Наименование»;проставьте
рядом с обозначениями, которые будут отображаться в чертеже;можно менять наименование условных обозначений. Для этого в строке с наименованием введите новое значение.
Нажмите кнопку Сформировать.
Следующий шаг
Согласовать разрешение
Согласовать разрешение#
После того, как документ сформирован, согласуйте его с заинтересованными специалистами.
Согласование может проходить как на бумажном носителе, так и в Системе с помощью электронного согласования. (См. Отправка документа на согласование)
На время согласования укажите в поле [Статус услуги] – «Согласование».
Следующий шаг
Выдать разрешение заявителю
Разместить в ГИСОГД#
Разместите документ в ГИСОГД. (Cм. Размещение сведений, документов, материалов в ГИСОГД)