Получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС#

Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС может быть выдано правообладателям земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки.

В каталоге находятся:

  • реестр предоставленных услуг;

  • реестр утвержденных и проектных разрешений на отклонение от предельных параметров.

Примечание

Слой «ЗУ с разрешением на отклонение от предельных параметров» используется при формировании графического отчета. Модуль «Графические отчеты» приобретается и устанавливается отдельно.

Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства состоит из следующих этапов:

../../../_images/razreshenie_na_otklonenie.png Computer Computer Computer Computer Computer Computer Computer ../../../_images/razreshenie_na_otklonenie.png

Начать оказание услуги#

Для того чтобы начать оказание услуги, нужно зарегистрировать заявление и создать карточку услуги.

  1. Регистрация заявления.

Если заявитель подал заявление лично:

Если заявление было получено с портала государственных или муниципальных услуг, то карточка услуги создаётся автоматически. В карточке появится вся полученная от заявителя информация. (См. Работа с заявлениями на предоставление услуг)

  1. Карточка услуги.

Следующий шаг

Принять решение о выдаче разрешения

Принять решение о выдаче разрешения#

Решение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС принимается по итогам общественных обсуждений или публичных слушаний.

На основании заключения комиссии принимается решение о предоставлении разрешения, либо отказе в выдаче данного разрешения.

В случае если было принято решение об отказе в выдаче разрешения, формируется «Решение об отказе». При положительном решении – Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

Следующий шаг

Подготовить разрешение

Подготовить разрешение#

Чтобы подготовить документ:

  1. Откройте карточку «Услуга: Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров».

  2. В поле [Результат услуги] добавьте новый объект – «Разрешение на отклонение от предельных параметров».

  3. Заполните поля открывшейся карточки разрешения:

  • [Земельный участок] – найти земельный участок или указать на карте. Для поиска ввести в поле, например, кадастровый номер и в результатах поиска выбрать искомый земельный участок. Или нажать кнопку глобус и указать участок на карте;

  • [Кто подготовил (Должностное лицо)] – указать специалиста, который подготовил документ;

  • [Кто подготовил (Организация)] – указать организацию, в которой работает специалист, подготовивший документ;

  • [Наименование объекта] – указать наименование ОКС, для строительства или реконструкции которого требуется отклонение от предельных параметров;

  • [Изменения в параметрах] – указать новые предельные параметры, на которые выдается разрешение.

  1. После заполнения полей сохраните карточку.

Если заявление поступило с ЕПГУ, то созданный пользователем положительный результат услуги будет сформирован с предзаполненными полями из содержимого заявления.

Чтобы подготовить графическую часть:

  1. Для подготовки графической части нужно создать границы земельного участка. Границы ЗУ задаются в поле [Земельный участок для разрешения на отклонение от предельных параметров] и должны совпадать с геометрией из поля [Земельный участок] карточки «Разрешение на отклонение от предельных параметров».

Чтобы задать границы ЗУ:

  • нажмите на значок капелька рядом с номером ЗУ в поле [Земельный участок], чтобы спозиционироваться на нем;

  • нажмите кнопку добавить. Откроется карточка «Границы ЗУ»;

  • в карточке «Границы ЗУ» нажмите кнопку «Еще» и выберите «Задать геометрию»;

  • выберите на карте ЗУ, который выделен цветом и указан в поле [Земельный участок] (См. Как задать геометрию существующего объекта).

Сохраните карточку «Границы ЗУ» с помощью кнопки «ОК».

  1. Постройте чертеж для ЗУ.

Построить чертеж#

При построении чертежа, тип геометрии у выбранного объекта должен быть полигон или мультиполигон. Если тип геометрии отличается от указанных, Система проинформирует об этом, и чертеж не будет построен. Рекомендуется импортировать актуальные сведения ЕГРН на земельный участок. В случае повторного возникновения ошибки, обратитесь в службу технической поддержки.

В карточке документа нажмите кнопку еще и выберите «Отобразить чертеж». Откроется панель инструментов для построения чертежа.

../../../_images/GPZU3.png

Подсказка

При построении чертежа можно отменить или восстановить последнее выполненное действие с помощью кнопок да_нет

Место допустимого размещения

Для формирования места допустимого размещения ОКС, на чертеже необходимо указать:

Ограничения

Если ЗУ, на котором планируется размещение ОКС имеет пересечения с ЗОУИТ, красными линиями, инженерными сетями и другие ограничения, они отобразятся в секции «Ограничения». Условные обозначения можно посмотреть в легенде карты.

Проставьте величину отступов и флажок в соответствующих чек-боксах. Нажмите кнопку Показать отступы , чтобы отобразить их на чертеже.

Чтобы изменить местоположение размерной линии, щелкните по точке на чертеже.

Отступы от границ ЗУ

Подсказка

При нажатии на грань в таблице отступов, карта спозиционируется на выбранном элементе и грань выделится красным цветом.

После того, как место допустимого размещения ОКС сформировано, сохраните изменения кнопкой сохранить на панели инструментов для построения чертежа.

Экспликационные номера

Экспликационные номера можно построить вручную и автоматически.

Для автоматического построения нажмите кнопку Автоматически в блоке «Экспликиционные номера». Чтобы переместить номер на чертеже, зажмите левую кнопку мыши и перетяните в нужное место.

Ручное построение выполняется кнопкой экспликации из панели инструментов чертежа.

Для удаления уже построенных экспликаций нажмите кнопку удалить, наведите курсор и щелкните по номеру на чертеже.

Поворотные точки и их координаты

Чтобы построить поворотные точки, нажмите кнопку точки «Автоматическое построение поворотных точек».

На чертеже пронумеруются поворотные точки. Чтобы переместить номер точки, зажмите левую кнопку мыши и перетяните в нужное место на чертеже.

А для простановки координат точек поворотных углов, нажмите кнопку выноски «Автоматическое построение выносок». Изменить положение выноски на чертеже можно зажав на ней курсор мыши.

Когда построение чертежа завершено, нажмите кнопку Сохранить

Построение поворотных точек для смежных участков

Построение поворотных точек возможно как для границ общего контура смежных ЗУ, так и для границ всех ЗУ из числа смежных по отдельности:

../../../_images/GPZU_3.png

Построение поворотных точек для границ общего контура всех смежных ЗУ:

../../../_images/GPZU_4.png

Построение поворотных точек для границ всех смежных ЗУ:

../../../_images/GPZU_5.png

Следующий шаг

Сформируйте итоговый документ

Сформировать документ#

В карточке «Разрешение на отклонение от предельных параметров» нажмите кнопку отчет и выберите:

Разрешение на отклонение от предельных параметров – для формирования текстовой части в формате .docx. Текстовый документ загрузится на компьютер.

Схема – для формирования чертежа и условных обозначений в формате .docx.

  1. В панели инструментов карты отобразится окно выбора шаблона.

  2. Нажмите кнопку Далее >.

  3. Выберите масштаб основной карты и нажмите кнопку Далее >.

  4. Откроется окно выбора условных обозначений для основной карты. Набор условных обозначений можно изменить:

    • по умолчанию все условные обозначения будут выделены флажок, чтобы отключить отображение всех условных обозначений, снимите флажок в строке «Наименование»;

    • проставьте флажок рядом с обозначениями, которые будут отображаться в чертеже;

    • можно менять наименование условных обозначений. Для этого в строке с наименованием введите новое значение.

  5. Нажмите кнопку Сформировать.

Следующий шаг

Согласовать разрешение

Согласовать разрешение#

После того как документ сформирован, согласуйте его с заинтересованными специалистами.

Согласование может проходить как на бумажном носителе, так и в Системе с помощью электронного согласования. (См. Отправка документа на согласование)

На время согласования укажите в поле [Статус услуги] – «Согласование».

Следующий шаг

Выдать разрешение заявителю

Выдать разрешение заявителю#

Найдите карточку услуги через поиск в таблице, заполните её информацией о завершении. Итоговый подписанный документ прикрепите к карточке результата услуги. (См. Заполнение карточки услуги)

Выдайте результат услуги заявителю.

Документ может быть отправлен в личный кабинет заявителя на Едином портале государственных и муниципальных услуг. (См. Как отправить результат услуги в личный кабинет заявителя)

Разместить в ГИСОГД#

Разместите документ в ГИСОГД. (Cм. Размещение сведений, документов, материалов в ГИСОГД)