Передача информационной модели ОКС в ГИСОГД#
Модуль Передача информационной модели объекта капитального строительства обеспечивает возможность передачи сведений, документов и материалов через Геопортал сведений ГИСОГД об информационной модели ОКС (ИМ ОКС) в уполномоченные на размещение в ГИСОГД исполнительные органы субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями Постановления от 17 мая 2024 года № 614 «Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и представляемых в форме электронных документов, и требований к форматам указанных электронных документов».
Застройщик, технический заказчик, лицо, обеспечивающее или осуществляющее подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицо, ответственное за эксплуатацию ОКС обязаны направить ИМ ОКС в уполномоченные на размещение в ГИСОГД исполнительные органы субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня утверждения сведений, документов и материалов, входящих в состав такой информационной модели.
Авторизация#
Чтобы передать ИМ ОКС для последующего размещения её в ГИСОГД, необходимо перейти на Геопортал ГИСОГД региона, на территории которого расположен объект капитального строительства, и нажать на кнопку Передача ИМ ОКС:
Откроется окно для входа на Портал через учётную запись на Госуслугах. Нажмите кнопку Войти через Госуслуги:
Заполните данные учетной записи Госуслуг (логин и пароль) и подтвердите вход:
Если еще ни одной ИМ ОКС не было передано через Портал, то после авторизации Система предложит подготовить для передачи первую ИМ ОКС:
Если ИМ ОКС уже ранее передавались на размещение в ГИСОГД, то откроется страница со списком переданных ИМ ОКС:
Примечание
Если необходимо передать ИМ ОКС под другой учётной записью, то выйдите из активной учётной записи на портале Госуслуг и повторите авторизацию для передачи данных с другими логином и паролем.
Процесс передачи ИМ ОКС#
Чтобы начать заполнение данных об информационной модели, нажмите на кнопку Передать ИМ ОКС.
Откроется форма для заполнения данных о документе ИМ ОКС, разделённая на три секции:
Сведения об ИМ ОКС – семантическая информация о документе;
Сведения об ОКС – характеристика объекта капитального строительства;
Сведения о застройщике – информация о том, кто является застройщиком ОКС.
После заполнения всех данных о документе ИМ ОКС, необходимо нажать на кнопку Передать ИМ ОКС на размещение в ГИСОГД.
Система отобразит сообщение о том, что информационная модель передана на размещение в ГИСОГД. А также добавит её в таблицу с переданными ИМ ОКС, где отображается краткая информация:
дата передачи ИМ ОКС;
номер ИМ ОКС;
дата документа ИМ ОКС;
наименование документа ИМ ОКС (при наличии).
Заполнение секции «Сведения об ИМ ОКС»#
Заполните поля, относящиеся к сведениям об ИМ ОКС:
[Муниципальное образование] – выберите муниципальное образование, в котором расположен ОКС. Если ОКС расположен на территории нескольких МО, например, линейный объект – трубопровод, выберите в списке регион.
[Наименование документа ИМ ОКС] – укажите наименование документа информационной модели.
[Номер документа] – укажите номер документа информационной модели.
[Дата документа] – укажите дату документа информационной модели.
[Наименование объекта (этапа)] – укажите наименование объекта согласно информационной модели.
[Кадастровый (иной) номер земельного участка] – укажите кадастровый номер земельного участка или иной номер, если отсутствует кадастровый.
Если ОКС расположен на территории нескольких земельных участков, то нажмите на кнопку + Добавить кадастровый номер. Появится дополнительное поле для заполнения кадастрового (иного) номера земельного участка. Также вы можете удалить добавленное дополнительное поле для заполнения кадастрового (иного) номера земельного участка, нажав
.
[Файлы] – выберите или перетащите файлы сведений, документов и материалов, включённых в ИМ ОКС. Размер одного файла не должен превышать 1 ГБ.
Заполнение секции «Сведения об ОКС»#
Если в документе информационной модели содержится информация о характеристиках ОКС, заполните для него форму. Ограничений на количество добавляемых ОКС нет.
Нажмите кнопку + Добавить ОКС.
В появившемся поле [Тип объекта строительства] выберите необходимый тип объекта, чтобы открыть форму для заполнения характеристик:
Для выбора откроется список со следующими объектами строительства:
единый недвижимый комплекс;
линейный объект;
объект жилищного фонда;
объект индивидуального строительства;
объект нежилого фонда;
объект производственного назначения.
Для единого недвижимого комплекса форма для заполнения данных будет отличаться от формы остальных пяти типов объектов строительства.
При необходимости форму для заполнения данных об ОКС можно удалить, нажав на кнопку Удалить в правом верхнем углу секции.
Форма для единого недвижимого комплекса (ЕНК)
Заполните поля формы:
[Вид ЕНК] – выберите из списка вид ЕНК;
[Назначение объекта] – укажите назначение ЕНК;
[Кадастровый (иной) номер объекта (объектов) недвижимости, из которого (которых) образован ЕНК] – укажите кадастровые (иные) номера объектов недвижимости, из которых образован ЕНК;
[Площадь, м2] – укажите площадь ЕНК;
[Высота, м] – укажите высоту ЕНК;
[Количество этажей] – укажите количество этажей ЕНК;
[Сведения о сетях инженерно-технического обеспечения] – введите информацию о сетях инженерно-технического обеспечения ЕНК.
Чтобы заполнить характеристики объектов, входящих в состав ЕНК, нажмите кнопку + Добавить объект в составе ЕНК. Ограничений на количество добавляемых объектов в составе ЕНК нет.
Заполните поля формы для объекта в составе ЕНК:
[Вид объекта в составе ЕНК] – выберите из списка вид объекта в составе ЕНК;
[Назначение объекта] – выберите из списка назначение объекта в составе ЕНК;
[Кадастровый (иной) номер объекта (объектов) недвижимости, из которого (которых) образовано здание] – укажите кадастровые (иные) номера объектов недвижимости, из которых образован объект в составе ЕНК;
[Площадь, м2] – укажите площадь объекта в составе ЕНК;
[Высота, м] – укажите высоту объекта в составе ЕНК;
[Количество этажей] – укажите количество этажей объекта в составе ЕНК;
[Сведения о сетях инженерно-технического обеспечения] – введите информацию о сетях инженерно-технического обеспечения объекта в составе ЕНК.
При необходимости форму для объекта в составе ЕНК можно удалить, нажав на кнопку Удалить рядом с названием формы «Объект в составе ЕНК».
Форма для других объектов строительства, кроме ЕНК
Если в поле [Тип объекта строительства] выбран любой другой объект, кроме ЕНК, будет выведена форма для заполнения.
Заполните поля формы:
[Назначение объекта] – выберите из списка назначение ОКС;
[Кадастровый (иной) номер] – укажите кадастровый номер ОКС или иной номер, если отсутствует кадастровый;
[Площадь, м2] – укажите площадь ОКС;
[Высота, м] – укажите высоту ОКС;
[Количество этажей] – укажите количество этажей ОКС;
[Сведения о сетях инженерно-технического обеспечения] – укажите информацию о сетях инженерно-технического обеспечения ОКС.
Заполнение секции «Сведения о застройщике»#
Для заполнения информации о застройщике выберите, кем является субъект – юридическим или физическим лицом:
Примечание
Если застройщик является индивидуальным предпринимателем, необходимо заполнять форму для физического лица.
Заполните поля выбранной формы.
Форма для физического лица
Форма для юридического лица
Получение ИМ ОКС в Geometa#
После успешной передачи документа информационной модели с Геопортала ГИСОГД он направляется в проект муниципального образования, которое было указано в форме при заполнении данных об ИМ ОКС, для последующего размещения в ГИСОГД ответственным лицом.
Документ информационной модели появится в Системе в реестре Документы в очереди на размещение в ГИСОГД каталога ГИСОГД.
Для работы с объектами загрузите реестр в панель представления:
Для удобства работы с объектами можно настроить фильтр по классу документа, выполнить сортировку в столбце [Дата документа] по убыванию или воспользоваться строкой поиска.
Карточка объекта Информационная модель ОКС создается в Системе со статусом Действующий и содержит всю информацию, которую пользователь указал на Геопортале ГИСОГД при передаче данных:
семантическая информация о документе ИМ ОКС;
добавленные в форму файлы;
информацию о земельных участках и объектах строительства;
сведения о застройщике.
Информация в карточке доступна для редактирования пользователю, у которого имеются права на работу с каталогом ГИСОГД в Системе.
В карточке есть ссылка на объект Запрос на размещение ИМ ОКС, который содержит всю исходную информацию о документе ИМ ОКС, переданную пользователем с Геопортала ГИСОГД, в том числе и приложенные файлы. Поля карточки Запрос на размещение ИМ ОКС закрыты для редактирования.
В карточке Запрос на размещение ИМ ОКС в ГИСОГД также можно увидеть информацию о земельных участках, которые не были найдены в Системе. В дальнейшем по таким участкам можно запросить выписку из ЕГРН.
Информация об объектах капитального строительства содержится в объектах поля [Переданный объект капитального строительства]:
Если ОКС является единым недвижимым комплексом и для него была передана информация об объектах, входящих в его состав, то открыть карточку Переданный объект капитального строительства можно из объекта в поле [Объекты в составе ЕНК]:
