Проверка видов использования земельных участков на соответствие правилам землепользования и застройки#

Инструмент предназначен для выявления земельных участков, вид использования которых не соответствует разрешенному виду для той территориальной зоны, в которой он находится. Кроме того, инструмент показывает земельные участки, вид использования которых соответствует условно разрешенному, вспомогательному или основному видам.

Вы можете осуществлять проверки как действующей редакции ПЗЗ, так и проектной, загружая карты и реестры из соответствующих директорий панели навигации.

../../../_images/case3.png

Для осуществления проверок инструмент использует следующие данные:

Откройте карту Проверка видов использования ЗУ на соответствие ПЗЗ.

../../../_images/case_pzz.png

В ней содержатся данные о земельных участках, которые были проверены на соответствие ПЗЗ. Цветовые обозначения для слоя можно посмотреть в легенде карты (см. legenda).

В результате проверки для каждого земельного участка показывается, соответствует ли его текущий вид использования требованиям, установленным ПЗЗ.

../../../_images/case2.png

Если вид использования участка отсутствует среди тех видов, которые разрешены градостроительным регламентом соответствующей территориальной зоны, то такой участок отображается на карте красным цветом, а в поле [Результат проверки] соответствующей карточки и в таблице панели представления содержится значение Не соответствует.

Если вид использования участка соответствует основному, вспомогательному или условно разрешенному виду использования, который предусмотрен градостроительным регламентом, то это соответственно отразится в результатах проверки: в поле [Результат проверки] будет содержаться одно из значений:

  • Основной вид

  • Условно разрешен

  • Вспомогательный

На карте основной и вспомогательный виды отображаются зелены цветом, а условно разрешенный – желтым цветом.

Если земельный участок отсутствует в таблице кодификации, а в поле [Вид использования по документу] отсутствует код ВРИ, то такие земельные участке показываются на карте серым цветом, а в поле [Результат проверки] содержится значение Не определено.

Карточку результатов проверки можно открыть из панели карты или из списка в панели представления. По ссылке в поле [Земельный участок] осуществляется переход в карточку с данными о земельном участке.

../../../_images/case4.png

В панели представления можно отфильтровать на карте земельные участки по статусу проверки, виду (индексу) территориальной зоны или виду разрешенного использования (см. Использование фильтров).

../../../_images/case5.png

Как запустить проверку видов использования ЗУ на соответствие ПЗЗ#

Важно

Процедура проверки является ресурсоемкой, поэтому результаты расчета не обновляются в реальном времени. В случаях, когда вносятся изменения в градостроительные регламенты или территориальные зоны, необходимо обновить результаты проверки.

Загрузите в панель представления реестр Проверка видов использования ЗУ на соответствие ПЗЗ.

Нажмите еще в панели представления, выберите пункт меню «Выполнить проверку видов использования ЗУ на соответствие ПЗЗ». Дождитесь сообщения о завершении проверки и обновите таблицу кнопкой обновить. На карте результаты проверки обновятся автоматически.