Комплексное развитие территории#
Комплексное развитие территорий (КРТ) – совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования.
Выделено четыре вида комплексного развития территории в зависимости от качественных характеристик территории и инициатора мероприятий:
по инициативе органов власти и местного самоуправления:
комплексное развитие территории жилой застройки;
комплексное развитие территории нежилой застройки;
комплексное развитие незастроенной территории.
комплексное развитие территории по инициативе правообладателей.
Комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется в границах одного или нескольких застроенных элементов планировочной структуры, их частей, на которых расположены:
многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, но которые соответствуют критериям ветхости, установленным на уровне региона.
Ведение процесса КРТ осуществляется в каталоге Комплексное развитие территории. Каталог содержит в себе два реестра и одну карту.
Основная работа ведётся в слое Территории, подлежащие комплексному развитию.
Чтобы просмотреть все территории, подлежащие комплексному развитию, сначала загрузите единую карту региона, затем загрузите слой Территории, подлежащие комплексному развитию:
Чтобы включить территорию в программу комплексного развития:
Загрузите в панель представления реестр Территории, подлежащие комплексному развитию.
Создайте карточку объекта, нажав на
в панели представления.Заполните поля в открывшейся карточке:
[Наименование территории КРТ] – укажите название территории в том виде, в каком оно будет обозначено в решении о КРТ;
[Местоположение] – опишите местонахождение территории (улица, район, микрорайон);
[Площадь территории участка, кв.м] – укажите площадь территории;
[Вид комплексного развития территории] – укажите вид КРТ.
Можно выбрать территорию конкретного участка, нажав кнопку 
и выбрав пункт меню «Задать геометрию», или нарисовать её, выбрав пункт меню «Создать геометрию».
Сохраните карточку, чтобы в соответствующих полях отобразились объекты, имеющие пространственную связь с территорией развития:
земельные участки;
объекты недвижимости ЕГРН.
Нажмите кнопку Информация, появится следующее поле для заполнения:
[Набор данных] – выберите действующие Правила землепользования и застройки:
Создание и ведение договоров и решений о комплексном развитии территорий выполняется в соответствии с требованиями главы 10 Градостроительного кодекса РФ.
Важно
Размещение в ГИСОГД документов Договор о КРТ и Решение о КРТ не реализовано на данный момент.
Решение о КРТ#
Принятие решения о КРТ и его опубликование в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, необходимо, когда процедура комплексного развития территории инициирована публично-правовыми образованиями. Для заключения договора с правообладателями принятие решения о комплексном развитии и проведение торгов не требуется.
Для того чтобы создать решение о комплексном развитии территории:
Откройте каталог Комплексное развитие территории в панели навигации.
Откройте реестр Решение о КРТ в панели представления:
Нажмите кнопку
«Создать новый объект» в панели представления. Откроется карточка Решение о КРТ:
Заполните поля карточки:
[Статус документа] – выберите статус документа;
[Наименование документа] – укажите наименование документа решения;
[Номер] – укажите номер, присвоенный решению;
[Дата] – укажите дату принятия решения;
[Территория КРТ] – выберите существующую территорию из списка, или выберите объект на карте нажатием на кнопку
, или создайте новый объект территории, подлежащей комплексному развитию, нажатием на кнопку ;[Кто разработал (Должностное лицо)] – выберите из списка существующее физическое лицо или создайте новый объект физического лица нажатием на кнопку
;[Кто разработал (Организация)] – выберите из списка существующее юридическое лицо или создайте новый объект юридического лица нажатием на кнопку
;[Кто утвердил (Должностное лицо)] – выберите из списка существующее физическое лицо или создайте новый объект физического лица нажатием на кнопку
;[Кто утвердил (Организация)] – выберите из списка существующее юридическое лицо или создайте новый объект юридического лица нажатием на кнопку
;[Территория КРТ] – выберите существующую территорию из списка, или выберите объект на карте нажатием на кнопку
, или создайте новый объект территории, подлежащей комплексному развитию нажатием на кнопку .
При создании нового объекта территории откроется карточка Территории, подлежащие комплексному развитию.
Сохраните карточку с помощью кнопки Ок.
Договор о КРТ#
Договор о комплексном развитии территории заключается на торгах в целях реализации решения о КРТ, принимаемого исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, либо без торгов – с правообладателями земельных участков или иных объектов недвижимости, расположенных на территории комплексного развития.
Для того чтобы создать договор о комплексном развитии территории:
Откройте каталог Комплексное развитие территории в панели навигации.
Откройте реестр Договор о КРТ в панели представления:
Нажмите кнопку
«Создать новый объект» в панели представления. Откроется карточка Договор о КРТ:
Заполните поля карточки:
[Статус] – выберите значение «Заключен» или «Расторгнут»;
[Номер] – укажите номер, присвоенный договору;
[Дата заключения] – укажите дату заключения договора;
[Срок действия, лет] – укажите срок действия договора;
[Сторона 1, заключившая договор] – выберите из списка существующее юридическое лицо или создайте новый объект юридического лица нажатием на кнопку
[Сторона 2, заключившая договор] – выберите из списка существующее юридическое или физическое лицо или создайте новый объект юридического или физического лица нажатием на кнопку
[Территория КРТ] – выберите существующую территорию из списка, или выберите объект на карте нажатием на кнопку
При создании нового объекта территории откроется карточка Территории, подлежащие комплексному развитию.
Сохраните карточку с помощью кнопки Ок.