Аналитический модуль ПЗЗ#
Модуль визуализирует действие ограничений, предусмотренных градостроительным регламентом, на всей территории города. Кроме того, модуль показывает на карте виды разрешенного использования земельных участков, учтенных в ЕГРН, в соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», на всей территории города.
Модуль предназначен для того, чтобы:
упростить и автоматизировать работу по приведению ПЗЗ в соответствие с законодательством;
исправить ошибки в проектных решениях и в существующем документе;
повысить качество документов;
cократить необходимость внесения изменений в ПЗЗ;
снизить вероятность возникновения судебных споров о границах земельных участков;
снизить количество запросов на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
- Проверка земельных участков на соответствие правилам землепользования и застройки
- Проверка видов использования земельных участков на соответствие правилам землепользования и застройки
- Поиск пересечений земельных участков и территориальных зон
- Проверка на превышение предельного разрешенного количества этажей
- Проверка на превышение максимального разрешенного процента застройки
- Поиск самопересечений территориальных зон
- Проверка на соответствие предельным значениям площади земельных участков
- Кодификация земельных участков по видам использования
- Проверка соблюдения отступов застройки от границ земельных участков
- Проверка соблюдения отступов от красных линий
- Проверка соответствия ГП и ПЗЗ
- Сравнение проектной и действующей редакции правил землепользования и застройки
- Проверка наложений территориальных зон