Модуль «Комплексное развитие территории»

Модуль аккумулирует сведения о реализуемых и планируемых к реализации территориях комплексного развития, об объектах, включенных в территорию комплексного развития, а также информацию об этапах и процедурах по реализации КРТ.

Авторизация

Вход в приложение это процесс аутентификации и авторизации, при котором пользователь получает доступ к информации. Для авторизации используйте учётную запись, которая состоит из логина и пароля. Для каждой учётной записи назначается роль, которая открывает доступ к определённым функциям и данным.

Вход в приложение осуществляется через браузер.

Для входа введите логин и пароль в форму:

Чтобы выйти из приложения:

1. Нажмите на аватар пользователя в левом нижнем углу панели пользователя.

2. Нажмите на «Выход».

После выхода ваша сессия будет закрыта и откроется страница авторизации.

Чтобы восстановить пароль для учётной записи:

1. Нажмите на надпись «Восстановление пароля».

2. Впишите в форму адрес электронной почты, которая привязана к профилю.

3. Нажмите «Отправить»:

4. Зайдите на электронную почту, откройте полученное письмо.

5. Пройдите по ссылке из письма.

6. Задайте новый пароль, подтвердите новый пароль, сохраните.

Интерфейс

В данном разделе рассмотрены основные внешние элементы приложения: их названия, расположение на экране и назначение. После входа и полной загрузки приложения откроется главный экран программы, который будет вашим основным рабочим окном:

На главной странице отображаются панель главного меню и рабочая область.

В левом верхнем углу экрана располагается панель главного меню и содержит элементы:

• – главная страница;

• – карты;

• – кнопка формирования отчёта. Отображается только для пользователя «Субъект»;

• – профиль пользователя. Отображается внизу панели.

В рабочей области главной страницы отображаются:

• показатели общего портфеля проектов КРТ, заведённых в систему;

• показатели проектов с разбивкой на этапы жизненного цикла проекта;

• реестр проектов КРТ;

• панель инструментов для работы с реестром проектов КРТ.

Чтобы найти проект в реестре воспользуйтесь строкой поиска. Начните ввод наименования проекта в строке, чтобы он отобразился в реестре.

Чтобы отфильтровать проекты, нажмите на кнопку фильтра , выберите одно или несколько условий фильтрации:

Чтобы изменить отображение реестра проектов с плиточного вида на список и наоборот, нажмите кнопку .

Рабочая область элемента «Карты» отображает пространственные данные объектов и позволяет получать информацию о них.

Чтобы загрузить слой или набор слоёв, установите флажок рядом с наименованием слоя:

Карточка объекта

Карточка используется для хранения и просмотра информации об объекте. Карточка представляет собой специальную форму с полями, которые содержат описательную информацию об объекте. Карточка открывается в отдельном окне.

Чтобы открыть карточку объекта на карте, наведите мышь на объект на карте и нажмите левую кнопку мыши.

Чтобы перейти в полную карточку объекта, нажмите кнопку Подробнее.

Карточка проекта

Чтобы создать карточку проекта:

1. Зайдите на главную страницу приложения.

2. Нажмите кнопку + Создать.

3. Заполните информацию в появившемся окне, нажмите Добавить:

Для открытия карточки проекта нажмите на проект в реестре левой кнопкой мыши.

Чтобы отредактировать карточку проекта:

1. Зайдите в карточку проекта.

2. Нажмите на кнопку Изменить.

3. Отредактируйте данные, нажмите Сохранить.

Для удаления карточки проекта выполните следующие действия:

1. Зайдите в карточку проекта.

2. Нажмите на кнопку .

3. Выберите один из вариантов: «Завершить проект» или «Отменить проект».

Для загрузки логотипа проекта выполните следующие действия:

1. Зайдите в карточку проекта.

2. Нажмите на карандаш в области отображения логотипа:

3. Выберите файл на вашем ПК, загрузите.

Работа с границами территории проекта

Добавление координат территории проекта

1. Зайдите в карточку проекта.

2. Нажмите на значок .

3. Выберите «Загрузить координаты».

4. Выберите систему координат.

5. Внесите координаты внешнего контура территории.

6. Внесите координаты внутреннего контура при необходимости.

7. Внесите координаты второго внешнего контура при необходимости.

8. Добавьте ещё один внешний или внутренний контур при необходимости.

Координаты вносятся в формате Y X через пробел или запятую.

Нанесение границ территории проекта на карту

1. Зайдите в карточку проекта.

2. Нажмите на значок .

3. Выберите «Работа с картой».

4. В открывшейся карте нажмите на значок на панели инструментов.

5. Нарисуйте полигон мышью. Чтобы замкнуть полигон используйте двойной щелчок левой кнопки мыши либо повторно нажмите на первую точку полигона.

6. Если есть второй внешний контур, то нарисуйте полигон мышью. Чтобы замкнуть полигон используйте двойной щелчок левой кнопки мыши либо повторно нажмите на первую точку полигона.

7. Если есть внутренний контур, то нажмите на значок .

8. Нарисуйте полигон внутри границ внешнего контура мышью. Чтобы замкнуть полигон используйте двойной щелчок левой кнопки мыши либо повторно нажмите на первую точку полигона.

9. Нажмите Сохранить.

Редактирование границы территории проекта на карте при помощи мыши

1. Зайдите в карточку проекта.

2. Нажмите на значок .

3. Выберите «Работа с картой».

4. В открывшейся карте нажмите на значок карандаша на панели инструментов.

5. Выделите курсором мыши точку.

6. Передвиньте точку в другое место.

7. Нажмите Сохранить.

Редактирование границы территории проекта на карте при помощи изменения координат

1. Зайдите в карточку проекта.

2. Нажмите на значок .

3. Выберите «Работа с картой».

4. В открывшейся карте нажмите на значок карандаша на панели инструментов.

5. Нажмите на полигон.

6. Выделите курсором мыши точку, которую хотите передвинуть.

7. Внесите нужные изменения в панели координат в выделившейся строке.

8. Нажмите Сохранить.

Удаление границы территории проекта на карте

1. Зайдите в карточку проекта.

2. Нажмите на значок .

3. Выберите «Работа с картой».

4. В открывшейся карте нажмите на значок корзины на панели инструментов.

5. Нажмите на полигон, который хотите удалить.

6. Нажмите Сохранить.

Формирование реестра земельных участков, входящих в территорию КРТ

1. Зайдите в карточку проекта.

2. Нажмите на кнопку Земельные участки.

3. Реестр Все участки формируется автоматически по пересечению с территорией КРТ.

4. Отметьте флажками те участки, которые хотите добавить в реестр входящих в территорию КРТ.

5. Нажмите Включить в КРТ:

Добавленные участки теперь отображаются в реестре В границах КРТ.

Чтобы исключить добавленный участок из реестра В границах КРТ:

1. Выделите нужный участок флажком.

2. Нажмите Исключить из КРТ:

Чтобы добавить земельный участок, которого нет в реестре Все участки:

1. Зайдите в реестр В границах КРТ.

2. Нажмите Добавить участок.

3. Впишите кадастровый номер участка.

4. Нажмите Добавить.

Формирование реестра объектов капитального строительства, входящих в территорию КРТ

1. Зайдите в карточку проекта.

2. Нажмите на кнопку Объекты капитального строительства.

3. Реестр Все объекты формируется автоматически по пересечению с территорией КРТ. Отметьте флажками те объекты, которые хотите добавить в реестр входящих в территорию КРТ.

4. Нажмите Включить в КРТ:

Добавленные объекты теперь отображаются в реестре В границах КРТ.

Чтобы исключить добавленный объект из реестра В границах КРТ:

1. Выделите нужный объект флажком.

2. Нажмите Исключить из КРТ.

Чтобы добавить объект, которого нет в реестре Все объекты:

1. Зайдите в реестр В границах КРТ.

2. Нажмите Добавить объект.

3. Впишите кадастровый номер объекта.

4. Нажмите Добавить.

Внесение плановых дат этапов проекта

1. Зайдите в карточку проекта.

2. Нажмите на значок календаря, расположенный рядом с жизненным циклом проекта.

3. Внесите дату для каждого этапа в появившемся окне. Поля с датой могут быть заполнены вручную или выбраны в календаре:

4. Нажмите Сохранить.

Открытие доступа к проекту

Проект может быть виден или не виден для других пользователей. Когда проект только создан, он виден только пользователю-инициатору. Если инициатор – МСУ, то можно дать доступ на просмотр пользователю Субъект, если инициатор – Субъект, то можно дать доступ на просмотр пользователю МСУ, на чьей территории находится проект.

Для этого:

1. Зайдите в карточку проекта.

2. Нажмите радиокнопку «Показать Субъекту/МСУ».

Внесение данных о проекте

Информация о проекте появляется постепенно в соответствии с прохождением этапов жизненного цикла проекта. В систему данные вносятся также постепенно по мере их поступления. Информация для внесения в системе разбита на страницы:

• Проект

• Решение

• Торги

• Договор

• ППТ

• ПМТ

• РНС

• РНВ

Каждая страница состоит из полей, которые отличаются между собой по виду и формату содержащихся в них данных. Поэтому необходимо правильно вносить данные в поля согласно их назначению:

• Обязательное поле – поле, заполнение которого нельзя пропустить. Такое поле в карточке отмечено звездочкой.

• Текстовое поле – поле, предназначенное для ввода, редактирования и отображения текста или числовых данных. Дополнительных элементов управления текстовое поле не имеет. Поле может содержать любые символы, буквы и цифры.

• Справочное поле – это поле, значение которого выбирается из доступных вариантов. Для каждого справочного поля есть свой набор значений, которые загружаются из справочников Системы. Внести вручную значение в такое поле нельзя. Чтобы раскрыть список, нажмите на стрелку в правой части поля.

• Поля в таблицах. В таблицах необходимо заполнить все имеющиеся колонки, подтвердить заполненную строку флажком.

Чтобы добавить поле для заполнения в таблице необходимо нажать кнопку + Добавить, которая находится снизу таблицы:

Данные о проекте, полученные на этапе подготовки проекта

1. Зайдите в карточку проекта.

2. Нажмите на этап Подготовка проекта в тайм-баре:

3. Выберите вкладку Проект.

4. Заполните информацию:

   • [Жилая площадь, кв.м]

   • [Нежилая площадь, кв.м]

   • [Кол-во жилых домов, предлагаемых к строительству]

   • [Планируемая плотность жилой застройки, тыс.кв.м на 1 га]

   • [Соотношение площади жилых и нежилых помещений]

   • [Максимальная этажность (высотность)]

   • [Расчетное количество населения, человек]

5. Нажмите Сохранить.

Чтобы заполнить таблицу Планируемые объекты социальной инфраструктуры:

1. Нажмите на кнопку + Добавить внизу таблицы.

2. В поле [Наименование] выберите значение из выпадающего списка.

3. Заполните поле [Основной показатель].

4. Нажмите на флажок в строке, которую заполняли.

5. Для заполнения второго и последующих объектов повторите действия.

6. Нажмите Сохранить.

Чтобы заполнить таблицу Планируемые объекты инженерной инфраструктуры:

1. Нажмите на кнопку + Добавить внизу таблицы.

2. Заполните поля:

   • [Наименование]

   • [Основной показатель]

3. Нажмите на флажок в строке, которую заполняли.

4. Для заполнения второго и последующих объектов, повторите действия.

5. Нажмите Сохранить.

Чтобы заполнить таблицу Планируемые объекты жилого назначения:

1. Нажмите на кнопку + Добавить внизу таблицы.

2. В поле [Наименование] выберите значение из выпадающего списка.

3. Заполните поле [Основной показатель].

4. Нажмите на флажок в строке, которую заполняли.

5. Для заполнения второго и последующих объектов, повторите действия.

6. Нажмите Сохранить.

Данные о проекте и решении

1. Зайдите в карточку проекта.

2. Нажмите на этап Принятие решения в тайм-баре:

3. Выберите вкладку Решение.

4. Заполните поля о проекте решения:

   • [Дата подготовки проекта решения]

   • [Дата публикации]

   • [Адрес публикации в сети]

5. Нажмите Сохранить.

6. Заполните поля о решении:

   • [Наименование документа]

   • [Номер]

   • [Дата]

   • [Орган утвердивший документ]

   • [Способ реализации решения]

   • [Торги]

   • [Адрес публикации в сети]

7. Нажмите Сохранить.

Данные о торгах

1. Зайдите в карточку проекта.

2. Нажмите на этап Проведение торгов в тайм-баре:

3. Выберите вкладку Торги.

4. Заполните поля решения о проведении торгов:

   • [Номер]

   • [Дата]

   • [Наименование документа]

   • [Орган утвердивший документ]

5. Заполните поля о торгах:

   • [Дата проведения торгов]

   • [Адрес размещения в сети]

   • [Начальная и Конечная цены, ₽]

   • [Форма торгов]

6. Нажмите Сохранить.

Данные о договоре

1. Зайдите в карточку проекта.

2. Нажмите на этап Заключение договора в тайм-баре:

3. Выберите вкладку Договор.

4. Заполните поля договора:

   • [Номер]

   • [Дата]

   • [Основание заключения договора]

   • [Срок действия договора, лет]

   • [Инвестор]

5. Нажмите Сохранить.

6. Заполните поля Соглашения о защите и поощрении капиталовложений:

   • [Стороны СЗПК]

   • [Дата подписания соглашения]

   • [Срок применения стабилизационной оговорки]

7. Нажмите Сохранить.

Данные об обязательствах договора

1. Зайдите в карточку проекта.

2. Нажмите на этап Заключение договора в тайм-баре:

3. Выберите вкладку Договор.

4. Нажмите на кнопку + Добавить в разделе Обязательства по договору:

5. В появившемся окне выберите вид обязательства из выпадающего списка.

6. Заполните поля обязательства:

   • [Тип обязательства]

   • [Наименование обязательства]

   • [Показатель]

   • [Адрес]

   • [№ объекта по ППТ]

   • [Наличие РНС]

   • [Исполнитель по обязательству]

   • [Очередь реализации]

   • [Комментарий]

   • [Плановая дата начала]

   • [Плановая дата окончания]

   • [Фактическая дата начала]

   • [Фактическая дата окончания]

Чтобы добавить лицо, инвестирующее в строительство:

1. Нажмите на Добавить инвестора.

2. Выберите значение поля [Лицо, инвестирующее в строительство].

3. Заполните поле [Объем затрат, руб].

4. Нажмите Сохранить.

В зависимости от выбранного вида обязательства набор полей изменяется.

После сохранения обязательство отобразится в реестре обязательств на вкладке Договор. Реестр отображается в двух видах: списком и в виде диаграммы Ганта.

Чтобы переключить вид отображения реестра, нажмите на значки над реестром:

• – отображение списком;

• – отображение в виде диаграммы Ганта.

Чтобы просмотреть или отредактировать обязательство:

1. Зайдите на вкладку договора.

2. Нажмите на наименование обязательства в реестре.

3. В карточке дополните или измените информацию.

4. Нажмите Сохранить.

Информация о проекте планировки территории

1. Зайдите в карточку проекта.

2. Нажмите на этап Утверждение ДПТ в тайм-баре.

3. Выберите нужную вкладку ППТ.

4. Заполните поля:

   • [Наименование документа]

   • [Номер]

   • [Дата]

   • [Орган, утвердивший документ]

5. Нажмите Сохранить.

Чтобы добавить информацию об изменениях в ППТ:

1. Нажмите кнопку Добавить изменение.

2. Заполните поля:

   • [Внесенное изменение]

   • [Наименование документа]

   • [Номер документа]

   • [Дата создания документа]

3. Нажмите Добавить.

Чтобы добавить объекты, размещаемые в границах ППТ:

1. Нажмите на кнопку + Добавить:

2. Заполните поля в таблице:

   • [Наименование]

   • [Основной показатель]

3. Нажмите на зелёный флажок.

4. Повторите действия, чтобы внести ещё один или несколько объектов.

Информация о проекте межевания территории

1. Зайдите в карточку проекта.

2. Нажмите на этап Утверждение ДПТ в тайм-баре.

3. Выберите нужную вкладку ПМТ.

4. Заполните поля:

   • [Наименование документа]

   • [Номер]

   • [Дата]

   • [Орган, утвердивший документ]

5. Нажмите Сохранить.

Чтобы добавить информацию об изменениях в ПМТ:

1. Нажмите кнопку Добавить изменение.

2. Заполните поля:

   • [Внесенное изменение]

   • [Наименование документа]

   • [Номер документа]

   • [Дата создания документа]

3. Нажмите Добавить.

Чтобы добавить земельные участки, образуемые в границах ПМТ:

1. Нажмите на кнопку + Добавить:

2. Заполните поля:

   • [Условный номер земельного участка]

   • [Кадастровый номер исходного ЗУ]

   • [ВРИ]

   • [Площадь, кв.м]

3. Нажмите на зелёный флажок.

4. Повторите действия, чтобы внести ещё один или несколько образуемых земельных участков.

Информация о разрешении на строительство

1. Зайдите в карточку проекта.

2. Нажмите на этап Утверждение ДПТ в тайм-баре.

3. Перейдите во вкладку РНС.

4. Нажмите на кнопку + Добавить.

5. Заполните поля в появившемся окне:

   • [Дата]

   • [Номер]

   • [Наименование органа (организации) выдавшей РС]

   • [Срок действия]

6. Нажмите Создать.

Чтобы создать объект, планируемый к строительству:

1. Откройте карточку РНС.

2. Нажмите на кнопку + Добавить, расположенную в блоке Объекты строительства:

3. Заполните поля об объекте в появившемся окне:

   • [Наименование объекта капитального строительства]

   • [Вид выполняемых работ]

   • [Назначение объекта]

   • [Вид объекта]

   • [Кадастровый номер реконструируемого объекта]

   • [Адрес (местоположение) объекта]

   • [Общая площадь объекта, кв.м]

   • [Площадь жилых помещений, кв.м]

   • [Площадь нежилых помещений, кв.м]

   • [Количество жилых помещений]

   • [Количество нежилых помещений]

   • [Количество машино-мест]

   • [Количество этажей]

   • [Количество подземных этажей]

   • [Высота, м]

   • [Иные показатели]

4. Нажмите Добавить.

Информация о разрешении на ввод в эксплуатацию

1. Зайдите в карточку проекта.

2. Нажмите на этап Утверждение ДПТ в тайм-баре.

3. Перейдите во вкладку РНВ.

4. Нажмите на кнопку + Добавить.

5. Заполните поля в появившемся окне:

   • [Наименование объекта/этапа]

   • [РНС]

   • [Реквизиты разрешения на ввод в эксплуатацию]

   • [Дата]

   • [Номер]

   • [Наименование органа (организации) выдавшей РНВ]

6. Нажмите Создать.

Чтобы добавить вводимый в эксплуатацию объект в карточку РНВ:

1. Откройте карточку РНВ.

2. Нажмите на кнопку + Добавить в блоке Объекты строительства.

3. В появившемся окне выберите объект строительства из списка.

4. Заполните поля:

   • [Общая площадь объекта, кв.м]

   • [Площадь жилых помещений, кв.м]

   • [Площадь нежилых помещений, кв.м]

   • [Количество жилых помещений]

   • [Количество нежилых помещений]

   • [Количество машино-мест]

   • [Высота, м]

5. Нажмите кнопку Добавить.

Добавление файла сопроводительной документации

1. Зайдите в карточку проекта.

2. Нажмите на интересующий этап в тайм-баре.

3. Выберите нужную вкладку.

4. Нажмите на Добавить документ.

5. Выберите тип документа, статус документа.

6. Заполните поля:

   • [Наименование документа]

   • [Номер]

   • [Дата]

   • [Орган утвердивший документ]

7. Добавьте файл с вашего ПК.

8. Нажмите Готово.

Если поля с реквизитами документа имеются и заполнены на странице, то они автоматически будут заполнены в модальном окне, которое открывается при загрузке документа.

Если поля с реквизитами документа имеются, но не заполнены на странице, то они будут заблокированы в модальном окне, которое открывается при загрузке документа. Необходимо заполнить их на странице, затем загрузить документ по инструкции.