Поиск территории#
На портале граждане и организации могут самостоятельно подобрать территории для размещения объекта капитального строительства.
Подбор территорий осуществляется по земельным участкам, в том числе стоящим на учете в Росреестре, подготовленным в рамках документации по планировке территории, а также неразграниченным территориям, правоустанавливающие документы на которые не установлены.
Результат поиска доступен в виде отчёта с указанием всех выполненных проверок и выявленных ограничений, препятствующих строительству объекта. Также можно скачать инвестиционный паспорт на земельный участок.
Работа с картой#
Как найти земельный участок на карте#
Земельный участок можно найти по кадастровому номеру. Введите кадастровый номер в строку поиска в правом верхнем углу карты. Найденный земельный участок подсветится на карте.
Как посмотреть информацию об объекте#
По каждому объекту на карте можно получить более подробную информацию. Нажмите на объект на карте, в панели слева отобразится вся доступная информация о нём.
Настройка карты#
Слои карты#
Карта состоит из слоёв. Каждый слой включает в себя определённую группу объектов и информацию.
Слой можно отключать или изменять его прозрачность. Чтобы отключить слой, сделать его более или менее прозрачным, нажмите 
в правой части карты. Откроется список всех слоёв карты. Поставьте/уберите флажок, чтобы отключить или включить слой.
Изменить прозрачность слоя можно с помощью ползунка. Чтобы он появился необходимо щёлкнуть по процентам рядом со слоем.
Подложка карты#
Подложка – это карта, используемая в качестве фона. Для смены подложки нужно нажать в правой части карты и выбрать подложку из списка доступных. Для смены подложки нажмите в правой части карты на 
и выберите подложку из списка доступных.
Как сформировать инвестиционный паспорт земельного участка#
Для земельного участка и инвестиционной площадки можно скачать инвестиционный паспорт в формате .pdf
В панели с информацией об объекте (См. Как посмотреть информацию об объекте) в конце формы с информацией нажмите кнопку Инвестиционный паспорт. Инвестиционный паспорт загрузится на компьютер.
Проверка территории под размещение объекта#
На портале можно проверить размещение объекта капитального строительства на выбранном земельном участке.
В результате проверки будет дан ответ: доступно ли размещение объекта капитального строительства на выбранной территории. И если нет, то какие ограничения для размещения существуют.
Чтобы выполнить проверку размещения, перейдите к разделу Проверка размещения в панели слева.
Затем выполните шаги:
1 шаг. Проверка ЗУ на размещение ОКС
На карте найдите нужный земельный участок и нажмите на него. В панели слева будет указан выбранный участок и его номер. Нажмите ДАЛЕЕ.
2 шаг. Характеристики объекта строительства
Заполните характеристики того объекта, который вы планируете разместить на выбранном земельном участке. [Длина] и [Ширина] – это необязательные поля для заполнения характеристики. Нажмите ДАЛЕЕ.
При проверке размещения учитываются общие параметры градостроительного регламента и параметры вида разрешённого использования.
После того, как проверка закончится, на экране появится информация с результатами. Если в результате проверки выявлены ограничения для размещения объекта капитального строительства, то они отобразятся на экране.
Если земельный участок не подходит для размещения объекта, то можно нажать Найти территорию и найти территорию, подходящую для размещения объекта. (См. Поиск территории для размещения объекта)
Вы можете сформировать подробный отчет с результатами проверок, для этого нажмите кнопку Подробный отчет. Отчёт будет загружен на компьютер в формате .pdf.
Поиск территории для размещения объекта#
Чтобы найти территорию для размещения, перейдите к разделу Поиск территории в панели слева.
Затем выполните шаги, предлагаемые на экране:
1 шаг. Какую территорию искать?
Выберите муниципальное образование, по которому необходимо осуществить поиск.
Укажите площадь территории.
Выберите вид территории, на которой планируется строительство: «Земельные участки» и/или «Неразграниченные территории».
Также можно отметить флажком пункт «Только незастроенные (пустые)», тогда в результатах поиска будут отображаться только территории без застройки.
Нажмите ДАЛЕЕ.
2 шаг. Какой объект планируется строить?
Выберите вид разрешенного использования объекта.
Укажите площадь застройки ОКС.
Укажите этажность ОКС.
Общая площадь ОКС сформируется автоматически после заполнения полей [Площадь застройки ОКС] и [Этажность ОКС].
При необходимости заполните поля [Длина] и [Ширина].
Чтобы запустить поиск земельных участков, подходящих для размещения указанного объекта, нажмите ДАЛЕЕ.
3 шаг. Поиск территории
Все найденные земельные участки будут подсвечены на карте и выведены в список слева. Нажмите на название земельного участка, чтобы подсветить земельный участок на карте и спозиционироваться на нём.
Для каждого найденного земельного участка можно скачать отчет о проверке. Нажмите на 
рядом с наименованием земельного участка. Отчёт будет загружен на компьютер в формате .pdf.
Для просмотра подробной информации нажмите маркер 
найденного земельного участка. Откроется карточка объекта, из которой можно скачать инвестиционный паспорт.
