Проверка на превышение максимального разрешенного процента застройки#
Этот вид проверки позволяет получить информацию о соответствии или несоответствии фактического процента застройки земельного участка требованиям градостроительного регламента. Фактический процент застройки в Системе рассчитывается как отношение площади застройки на участке по данным из слоя «Здания и строения» базовой карты и площади земельного участка по данным из слоя «Земельные участки (существующие)».
Осуществлять проверки можно как действующей редакции ПЗЗ, так и проектной, загружая карты и реестры из соответствующих директорий панели навигации.
На карте Превышение максимального процента застройки цветом подсвечены земельные участки, которые не соответствуют требованиям градостроительного регламента. Более подробно о цветовом обозначении для слоя можно посмотреть в легенде карты (см. legenda).
В соответствующей таблице приведен перечень таких участков. Цифрами на объекте указан фактический процент застройки.
Чтобы просмотреть подробную информацию по объекту, перейдите в его карточку. Для этого на панели карты дважды щелкните мышью по нему или загрузите в панель представления соответствующую таблицу и найдите необходимый объект.
В карточке «Превышение процента застройки» значение поля [Процент застройки, факт] заполняется автоматически. Поле [Максимально разрешенный процент застройки] содержит значения из градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны. Разность между фактическим процентом застройки и максимально разрешенной фиксируется в поле [Превышение процента застройки]
Как запустить проверку земельного участка на превышение максимального процента застройки#
Важно
Процедура проверки является ресурсоемкой, поэтому результаты расчета не обновляются в реальном времени. В случаях, когда вносятся изменения в градостроительные регламенты или территориальные зоны, необходимо обновить результаты проверки.
Загрузите в панель представления реестр Превышение максимального процента застройки.
Нажмите 
в панели представления, выберите пункт меню «Выполнить проверку на превышение процента застройки». Дождитесь сообщения о завершении проверки и обновите таблицу кнопкой 
. На карте результаты проверки обновятся автоматически.
Слой «Процент застройки в границах ЗУ»#
Слой Процент застройки в границах ЗУ показывает процент застройки по каждому земельному участку в городе. Цветовое обозначение на карте настроено таким образом: чем большее значение процента застройки в границах земельного участка, тем более насыщенный цвет участка. Более подробно о цветовом обозначения для слоя можно посмотреть в легенде карты (см. legenda).
Для того, чтобы рассчитать процент застройки в границах земельных участков, нажмите в панели представления кнопку , выберите пункт меню «Рассчитать процент застройки в границах ЗУ». Дождитесь сообщения о завершении проверки и обновите таблицу кнопкой . На карте результаты проверки обновятся автоматически.