Перераспределение земель или ЗУ#

Услуга предоставляется в соответствии с требованиями статьи 39.29 ЗК РФ.

Перераспределение земель или ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и ЗУ, находящихся в частной собственности, состоит из следующих этапов:

../../../_images/pereraspr_proccess.png Computer Computer Computer Computer Computer Computer Computer Computer Computer Computer Computer Computer ../../../_images/pereraspr_proccess.png

Начать оказание услуги#

Для того чтобы начать оказание услуги, нужно зарегистрировать заявление и создать карточку услуги.

  1. Регистрация заявления.

Если заявитель подал заявление лично:

Если заявление было получено с портала государственных или муниципальных услуг, то карточка услуги создаётся автоматически. В карточке появится вся полученная от заявителя информация. (См. Работа с заявлениями на предоставление услуг)

  1. Карточка услуги.

Следующий шаг

Принять решение о перераспределении ЗУ

Принять решение о перераспределении ЗУ#

При рассмотрении документов проверяется полнота и достоверность предоставленных заявителем сведений и документов на соответствие нормам законодательства и административным регламентам.

При выявлении оснований для отказа, принимается отрицательное решение в предоставлении услуги.

Если на территории, в границах которой осуществляется перераспределение ЗУ, отсутствует проект межевания территории, заявителем должна быть предоставлена СРЗУ.

Если на территории, в границах которой осуществляется перераспределение ЗУ, есть утвержденный проект межевания территории, перераспределение допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Решение об утверждении СРЗУ#

Принять решение об утверждении СРЗУ#

Принятие решения об утверждении схемы состоит из следующих этапов:

../../../_images/SRZU_reshenie1.png Computer Computer Computer Computer ../../../_images/SRZU_reshenie1.png
Проверка документов#

Документы, предоставленные заявителем для утверждения СРЗУ на КПТ проверяются на соответствие нормам законодательства, административному регламенту об оказании услуги.

Создание схемы#

СРЗУ готовится на актуальной картографической основе и с учетом данных ЕГРН. Поэтому перед подготовкой и проверкой СРЗУ загрузите актуальный КПТ на карту. (См. Импорт сведений ЕГРН)

Чтобы загрузить актуальный КПТ, в панели навигации карты откройте папку «Сведения ЕГРН», включите слой «Актуальность данных КПТ» и загрузите карту «Кадастровый план территории».

Чтобы подготовить документ в каталоге «Муниципальные услуги и функции / Перераспределение земель и/или земельных участков / Услуга: Перераспределение земель и/или земельных участков» нажмите открыть.

Откройте карточку услуги «Услуга : Перераспределение земель и/или земельных участков». В поле [Результат услуги] нажмите выбор и выберите «Решение об утверждении СРЗУ».

В поле [СРЗУ] нажмите «Добавить новый объект» и заполните карточку «СРЗУ» (см. Создание СРЗУ в Системе). Сохраните карточку «СРЗУ» с помощью кнопки сохранить.

Проверка отсутствия оснований для приостановления или отказа#

Подготовить схему к утверждению#

В карточке «СРЗУ» нажмите кнопку «Еще» и выберите «Отобразить чертеж СРЗУ».

На карте отобразится образуемый земельный участок и дополнительная панель инструментов «Чертеж». На панели «Чертеж» нажмите кнопку кнопка «Автоматическое построение поворотных точек», а затем кнопку «Сохранить».

Заполните поля в карточке «СРЗУ»:

  • [Кто подготовил (Должностное лицо)] – укажите специалиста, который подготовил СРЗУ;

  • [Кто подготовил (Организация)] – укажите организацию в которой работает специалист, который подготовил СРЗУ.

Сохраните карточку «СРЗУ», с помощью кнопки «ОК».

Заполните поля в карточке «Решение об утверждении СРЗУ»:

  • [Кто подготовил (Должностное лицо)] – укажите специалиста, который подготовил СРЗУ;

  • [Кто подготовил (Организация)] – укажите организацию в которой работает специалист, который подготовил СРЗУ;

  • [Кто утвердил (Должностное лицо)] – укажите специалиста, который утвердил СРЗУ;

  • [Кто утвердил (Организация)] – укажите организацию в которой работает специалист, который утвердил СРЗУ.

После того, как заполните карточку «Решение об утверждении СРЗУ», сохраните ее с помощью кнопки «ОК».

Если заявление поступило с ЕПГУ, то созданный пользователем положительный результат услуги будет сформирован с предзаполненными полями из содержимого заявления.

Утвердить схему#

После того как документ сформирован, согласуйте его с заинтересованными специалистами.

Согласование может проходить как на бумажном носителе, так и в Системе с помощью электронного согласования. (См. Отправка документа на согласование)

На время согласования укажите в поле [Статус услуги] – «Согласование».

Разместить в ГИСОГД#

Разместите документ в ГИСОГД. (См. Размещение сведений, документов, материалов в ГИСОГД)

Cогласие на заключение соглашения о перераспределении ЗУ#

Чтобы подготовить согласие в каталоге «Муниципальные услуги и функции / Перераспределение земель и/или земельных участков / Услуга: Перераспределение земель и/или земельных участков» нажмите открыть.

Откройте карточку услуги «Услуга : Перераспределение земель и/или земельных участков». В поле [Результат услуги] нажмите выбор и выберите «Согласие на заключение соглашения о перераспределении ЗУ».

Заполните поля карточки «Согласие на заключение соглашения о перераспределении ЗУ». После заполнения нажмите кнопку сохранить.

Если заявление поступило с ЕПГУ, то созданный пользователем положительный результат услуги будет сформирован с предзаполненными полями из содержимого заявления.

../../../_images/consent.png

Выдать документ заявителю#

  • Если на территории, в границах которой осуществляется перераспределение ЗУ, отсутствует проект межевания территории,то заявителю передается «Решение об утверждении СРЗУ» с приложенной к нему схемой.

  • Если на территории, в границах которой осуществляется перераспределение ЗУ, есть утвержденный проект межевания территории, то заявителю передается «Согласие на заключение соглашения о перераспределении ЗУ».

Результат услуги может быть:

  • передан заявителю лично;

  • отправлен в личный кабинет заявителя на портал государственных услуг.

Заполните соответствующие поля карточки, прикрепите итоговый подписанный документ.

Подготовить соглашение о перераспределении земель и/или ЗУ#

После того, как заявителем предоставлен кадастровый паспорт ЗУ, необходимо подготовить соглашение о перераспределении земель и/или ЗУ, для этого:

  1. Откройте карточку «Услуга: Перераспределение земель и/или земельных участков».

  2. В поле [Результат услуги] нажмите выбор и выберите «Соглашение о перераспределении земель и/или ЗУ».

  3. Заполните поля карточки. В поле [Документ основание] установите связь с ранее выданным документом «Решение об утверждении СРЗУ/ Согласие на заключение соглашения о перераспределении ЗУ». Сохраните карточку «Соглашение о перераспределении земель и/или ЗУ» с помощью кнопки сохранить.

Если заявление поступило с ЕПГУ, то созданный пользователем положительный результат услуги будет сформирован с предзаполненными полями из содержимого заявления.

Согласовать документ#

После того как документ сформирован, согласуйте его с заинтересованными специалистами.

Согласование может проходить как на бумажном носителе, так и в Системе с помощью электронного согласования. (См. Отправка документа на согласование)

На время согласования укажите в поле [Статус услуги] – «Согласование».

Уполномоченный орган отказывает в заключении соглашения о перераспределении земельных участков в случае, если площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, превышает площадь такого земельного участка, указанную в схеме расположения земельного участка или проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок был образован, более чем на десять процентов.

В случае принятия решения об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, в карточке «Услуга: Перераспределение земель и/или земельных участков» в поле [Результат услуги] нажмите выбор и выберите «Решение об отказе» (см. Подготовка отказа в выдаче документа).

Следующий шаг

Выдать соглашение заявителю

Выдать соглашение заявителю#

Найдите карточку услуги через поиск в таблице, заполните её информацией о завершении. Итоговый подписанный документ прикрепите к карточке результата услуги. (См. Заполнение карточки услуги)

Выдайте результат услуги заявителю.

Документ может быть отправлен в личный кабинет заявителя на Едином портале государственных и муниципальных услуг. (См. Как отправить результат услуги в личный кабинет заявителя)

Внесение изменений в Решение о предварительном согласовании#

Изменение может быть внесено:

  1. В «Решение о предварительном согласовании».

  2. В «Решение о предварительном согласовании» и в СРЗУ путем:

    2.1. Исключения СРЗУ из решения.

    2.2. Исключения СРЗУ и добавления новой схемы.

В «Решение о предварительном согласовании»:

../../../_images/agreement4.png

Если при внесении изменений в «Решение о предварительном согласовании» отсутствуют изменения в СРЗУ:

  1. Откройте «Решение о предварительном согласовании» из карточки «Услуга: предварительное согласование по заявлению».

  2. Добавьте документ Изменение в Решение в поле [Изменения, внесенные в документ].

../../../_images/agreement2.png

В «Решение о предварительном согласовании» и в СРЗУ:

../../../_images/agreement5.png

Если при внесении изменений в «Решение о предварительном согласовании» необходимо внести изменения в СРЗУ:

  1. Откройте «Решение о предварительном согласовании» из карточки «Услуга: предварительное согласование по заявлению».

  2. Добавьте документ Изменение в Решение в поле [Изменения, внесенные в документ].

  3. Откройте документ Изменение в Решение и в поле [СРЗУ искл.] укажите схему, которая исключается из решения, документом о внесении изменений.

  4. Если документом изменения утверждается СРЗУ, укажите его в поле [СРЗУ вкл.].

../../../_images/agreement3.png

После согласования и утверждения документа в карточке «Изменение в Решение» измените статус на «Действующий».