Перераспределение земель или ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и ЗУ, находящихся в частной собственности

Услуга предоставляется в соответствии с требованиями статьи 39.29 ЗК РФ.

Перераспределение земель или ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и ЗУ, находящихся в частной собственности состоит из следующих этапов:

../../../_images/pereraspr_proccess.png

Начать оказание услуги

Для того, чтобы начать оказание услуги, нужно зарегистрировать заявление и создать карточку услуги.

  1. Регистрация заявления.

Если заявитель подал заявление лично:

Если заявление было получено с портала государственных или муниципальных услуг, то карточка услуги создается автоматически. В карточке появится вся полученная от заявителя информация. (Подробнее: Работа с заявлениями на предоставление услуг)

  1. Карточка услуги.

Примечание

Следующий шаг: Принять решение о перераспределении ЗУ

Принять решение о перераспределении ЗУ

При рассмотрении документов проверяется полнота и достоверность предоставленных заявителем сведений и документов на соответствие нормам законодательства и административным регламентам.

При выявлении оснований для отказа, принимается отрицательное решение в предоставлении услуги.

Примечание

Следующий шаг: Как подготовить отказ в выдаче документа

Если на территории, в границах которой осуществляется перераспределение ЗУ, отсутствует проект межевания территории, заявителем должна быть предоставлена СРЗУ.

Примечание

Следующий шаг: Решение об утверждении СРЗУ.

Если на территории, в границах которой осуществляется перераспределение ЗУ, есть утвержденный проект межевания территории,

Решение об утверждении СРЗУ

Принять решение об утверждении СРЗУ

Принятие решения об утверждении схемы состоит из следующих этапов:

../../../_images/SRZU_reshenie1.png
Проверка документов

Документы, предоставленные заявителем для утверждения СРЗУ на КПТ проверяются на соответствие нормам законодательства, административному регламенту об оказании услуги.

Создание схемы

СРЗУ готовится на актуальной картографической основе и с учетом данных ЕГРН. Поэтому перед подготовкой и проверкой СРЗУ загрузите актуальный КПТ на карту (см. Импорт сведений ЕГРН).

Чтобы загрузить актуальный КПТ, в панели навигации карты откройте папку «Сведения ЕГРН», включите слой «Актуальность данных КПТ» и загрузите карту «Кадастровый план территории».

Чтобы подготовить документ в каталоге «Муниципальные услуги и функции / Перераспределение земель и/или земельных участков / Услуга: Перераспределение земель и/или земельных участков» нажмите открыть.

Откройте карточку услуги «Услуга : Перераспределение земель и/или земельных участков». В поле [Результат услуги] нажмите выбор и выберите «Решение об утверждении СРЗУ».

В поле [СРЗУ] нажмите «Добавить новый объект» и заполните карточку «СРЗУ» (см. Как создать СРЗУ). Сохраните карточку «СРЗУ» с помощью кнопки сохранить.

Подготовить схему к утверждению

В карточке «СРЗУ» нажмите кнопку «Еще» и выберите «Отобразить чертеж СРЗУ».

На карте отобразится образуемый земельный участок и дополнительная панель инструментов «Чертеж». На панели «Чертеж» нажмите кнопку кнопка «Автоматическое построение поворотных точек», а затем кнопку «Сохранить».

Заполните поля в карточке «СРЗУ»:

  • [Кто подготовил (Должностное лицо)] – укажите специалиста, который подготовил СРЗУ;

  • [Кто подготовил (Организация)] – укажите организацию в которой работает специалист, который подготовил СРЗУ.

Сохраните карточку «СРЗУ», с помощью кнопки «ОК».

Заполните поля в карточке «Решение об утверждении СРЗУ»:

  • [Кто подготовил (Должностное лицо)] – укажите специалиста, который подготовил СРЗУ;

  • [Кто подготовил (Организация)] – укажите организацию в которой работает специалист, который подготовил СРЗУ;

  • [Кто утвердил (Должностное лицо)] – укажите специалиста, который утвердил СРЗУ;

  • [Кто утвердил (Организация)] – укажите организацию в которой работает специалист, который утвердил СРЗУ.

После того, как заполните карточку «Решение об утверждении СРЗУ», сохраните ее с помощью кнопки «ОК».

Утвердить схему

После того как документ сформирован, согласуйте его с заинтересованными специалистами.

Согласование может проходить как на бумажном носителе, так и в Системе с помощью электронного согласования (См. Как отправить документ на согласование).

На время согласования укажите в поле [Статус услуги] - «Согласование».

Примечание

Следующий шаг: Выдать документ заявителю

Разместить в ГИСОГД

Разместите документ в ГИСОГД (см.: Размещение сведений, документов, материалов в ГИСОГД)

Cогласие на заключение соглашения о перераспределении ЗУ

Чтобы подготовить согласие в каталоге «Муниципальные услуги и функции / Перераспределение земель и/или земельных участков / Услуга: Перераспределение земель и/или земельных участков» нажмите открыть.

Откройте карточку услуги «Услуга : Перераспределение земель и/или земельных участков». В поле [Результат услуги] нажмите выбор и выберите «Согласие на заключение соглашения о перераспределении ЗУ».

Заполните поля карточки «Согласие на заключение соглашения о перераспределении ЗУ». После заполнения нажмите кнопку сохранить.

../../../_images/consent.png

Примечание

Следующий шаг: Выдать документ заявителю

Выдать документ заявителю

  • Если на территории, в границах которой осуществляется перераспределение ЗУ, отсутствует проект межевания территории,то заявителю передается «Решение об утверждении СРЗУ» с приложенной к нему схемой.

  • Если на территории, в границах которой осуществляется перераспределение ЗУ, есть утвержденный проект межевания территории, то заявителю передается «Согласие на заключение соглашения о перераспределении ЗУ».

Результат услуги может быть:

  1. передан заявителю лично;

  2. отправлен в личный кабинет заявителя на портал государственных услуг.

Заполните соответствующие поля карточки, прикрепите итоговый подписанный документ.

Подготовить соглашение о перераспределении земель и/или ЗУ

После того, как заявителем предоставлен кадастровый паспорт ЗУ, необходимо подготовить соглашение о перераспределении земель и/или ЗУ, для этого:

  • откройте карточку «Услуга: Перераспределение земель и/или земельных участков»;

  • в поле [Результат услуги] нажмите выбор и выберите «Соглашение о перераспределении земель и/или ЗУ»;

  • заполните поля карточки. В поле [Документ основание] установите связь с ранее выданным документом «Решение об утверждении СРЗУ/ Согласие на заключение соглашения о перераспределении ЗУ». Сохраните карточку «Соглашение о перераспределении земель и/или ЗУ» с помощью кнопки сохранить.

Согласовать документ

После того как документ сформирован, согласуйте его с заинтересованными специалистами.

Согласование может проходить как на бумажном носителе, так и в Системе с помощью электронного согласования (См. Как отправить документ на согласование).

На время согласования укажите в поле [Статус услуги] - «Согласование».

Уполномоченный орган отказывает в заключении соглашения о перераспределении земельных участков в случае, если площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, превышает площадь такого земельного участка, указанную в схеме расположения земельного участка или проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок был образован, более чем на десять процентов.

В случае принятия решения об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, в карточке «Услуга: Перераспределение земель и/или земельных участков» в поле [Результат услуги] нажмите выбор и выберите «Решение об отказе» (см. Как подготовить отказ в выдаче документа).

Примечание

Следующий шаг: Выдать соглашение заявителю

Выдать соглашение заявителю

Найдите карточку услуги через поиск в таблице, заполните ее информацией о завершении. Итоговый подписанный документ прикрепите к карточке результата услуги (cм. Как правильно заполнять карточку услуги).

Выдайте результат услуги заявителю.

Документ может быть отправлен в личный кабинет заявителя на портал государственных услуг (Cм. Как отправить результат услуги в личный кабинет заявителя).

Внесение изменений в Решение о предварительном согласовании

Изменение может быть внесено:

  1. В «Решение о предварительном согласовании».

  2. В «Решение о предварительном согласовании» и в СРЗУ путем:

    2.1 Исключения СРЗУ из решения.

    2.2 Исключения СРЗУ и добавления новой схемы.

В «Решение о предварительном согласовании»:

../../../_images/agreement4.png

Если при внесении изменений в «Решение о предварительном согласовании» отсутствуют изменения в СРЗУ:

  1. Откройте «Решение о предварительном согласовании» из карточки «Услуга: предварительное согласование по заявлению».

  2. Добавьте документ Изменение в Решение в поле [Изменения, внесенные в документ].

../../../_images/agreement2.png

В «Решение о предварительном согласовании» и в СРЗУ:

../../../_images/agreement5.png

Если при внесении изменений в «Решение о предварительном согласовании» необходимо внести изменения в СРЗУ:

  1. Откройте «Решение о предварительном согласовании» из карточки «Услуга: предварительное согласование по заявлению».

  2. Добавьте документ Изменение в Решение в поле [Изменения, внесенные в документ].

  3. Откройте документ Изменение в Решение и в поле [СРЗУ искл.] укажите схему, которая исключается из решения, документом о внесении изменений.

  4. Если документом изменения утверждается СРЗУ, укажите его в поле [СРЗУ вкл.].

../../../_images/agreement3.png

После согласования и утверждения документа в карточке «Изменение в Решение» измените статус на «Действующий».