Постановка на учёт ОКС в ЕГРН#

После утверждения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (см. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию), созданный или образованный ОКС направляется на постановку на учёт в ЕГРН. Поставить на учёт в ЕГРН можно следующие ОКС:

Объект Жилищного Фонда;
Объект Нежилого Фонда;
Объект Производственного Фонда;
Линейный объект;
Единый недвижимый комплекс;
Объект индивидуального строительства.

Примечание

Объект индивидуального строительства в Системе называется «Объект строительства (садовый дом или ИЖС)».
Постановка на учет объекта индивидуального строительства в ЕГРН выполняется после утверждения Уведомления о соответствии параметров строительства.

Чтобы поставить ОКС на учет в ЕГРН:

Найдите и откройте таблицу с одним из типов ОКС. Откройте карточку нужного объекта.
Нажмите Поставить на учет в карточке объекта.

Если появилось окно с сообщением об ошибке «Доступ запрещен», значит у вас нет прав ставить на учёт ОКС в Системе. Чтобы получить права, обратитесь к администратору.

Заполните открывшуюся карточку.

Поля [Поставщик сведений], [Наименование запроса], [Состояние], [Объект строительства] и [Исполнитель] будут заполнены автоматически.

Заполните поля карточки:

[Вид объекта недвижимости] — выберите из списка вид объекта недвижимости.

[Доверенность] и [Файл подписи доверенности] — прикрепите файлы доверенности и подписи доверенности, если они не были добавлены к вашей учётной записи. Если срок действия доверенности истекает сегодня или уже завершился, то отобразится сообщение об ошибке и вы не сможете поставить объект на учёт. Обратитесь к администратору, чтобы обновить доверенность.

[«№ разрешения на ввод] — введите номер разрешения на ввод в эксплуатацию, если к объекту ОКС привязан документ разрешения на ввод. В случае ИЖС вместо реквизитов разрешения на ввод указываются реквизиты «Уведомления о соответствии параметров строительства».

[Разрешение на ввод] и [Файл подписи разрешения на ввод] — прикрепите файлы разрешения на ввод и подписи разрешения на ввод, если к объекту ОКС привязан документ разрешения на ввод.

Поля будут заполнены автоматически, если поле [№ разрешения на ввод] при открытии карточки будет заполнено значением поля [Номер] из связанного объекта «Разрешение на ввод». Если в связанном объекте «Разрешение на ввод» будет прикреплен один файл, который имеет формат .zip и который получен в результате согласования, то в поля [Разрешение на ввод], [Файл подписи разрешения на ввод] будут прикреплены соответствующие файлы из этого архива.

[Технический план] — прикрепите технический план, если к объекту ОКС привязан документ технического плана. Поле заполнится автоматически, только если в связанном объекте «Технический план» будет прикреплен ровно один .zip файл, наименование которого соответствует формату, описанному ниже.

Наименование файла технического плана должно соответствовать формату GKUОКS_*.zip (GKULОКS_*.zip для линейных объектов), где:

GKUОКS, GKULОКS – префикс, обозначающий файл со сведениями документа

* - уникальный набор символов, соответствующий GUID

[Муниципальное образование] — выберите из списка одно или несколько муниципальных образований, в которых расположен объект строительства. Если такого МО в списке нет, то добавьте новое МО. Проверьте, что в карточке муниципального образования, которое указывается для объекта строительства, заполнено поле [Уникальный идентификатор ФИАС]. Создать запрос без этого значения не получится. Если поле не заполнено, то идентификатор можно добавить в карточку. [1]

Как добавить новое МО

В поле [Муниципальное образование] нажмите кнопку |добавить| «Добавить новый объект». Выберите вид образования и заполните поля в открывшейся карточке:

[Тип объекта адресации] - выберите соответствующее значение. Например, г.о. - для городского округа, м.р. - для муниципального района

[Наименование] - введите наименование района или города

[Уникальный идентификатор ФИАС] [1]

Сохраните карточку с помощью кнопки ОК.

[Прочие документы] — прикрепите или создайте документы, которые требуются для постановки на учет ОКС. Для платежных документов необходимо использовать тип «Платёжный документ» для всех остальных документов — тип «Прочий документ». В карточке документа выберите из списка вид документа, заполните поля [Серия] и [Номер], добавьте во вложение электронную версию документа. Если документ подписан электронной подписью, то файл подписи также должен быть добавлен во вложение.

Если у ОКС проведена реконструкция, то в карточке объекта строительства должно быть выбрано значение «Реконструкция». При этом совместная регистрация прав не осуществляется и флажок «Регистрация права» должен быть снят.

Для постановки ОКС в ЕГРН совместно с регистрацией права, установите флажок «Регистрация права» и связь с правообладателями в соответствующем поле.

Нажмите ОК в карточке запроса, чтобы сохранить запрос.
Данные запроса необходимо подписать персональной подписью исполнителя. Поэтому после нажатия на кнопку ОК появится диалог подтверждения доступа, сообщающий о том, что веб-сайт пытается выполнить операцию с ключами или сертификатами от имени пользователя:

Для подтверждения действия нажмите кнопку Да. После этого появится окно выбора доступных сертификатов пользователя. Выберите сертификат и нажмите кнопку ОК.

После выбора сертификата запрос подпишется, сохранится и автоматически отправится в СМЭВ. Информация о нём отобразится в секции «Межведомственные запросы» в карточке объекта:

Узнать уникальный идентификатор ФИАС для муниципального образования можно на сайте федеральной налоговой службы. Для этого заполните поля [Субъект Российской Федерации], [Муниципальный район/округ] и нажмите кнопку Найти.

Внизу страницы в ячейке Уникальный номер адреса объекта адресации в ГАР отобразится идентификатор ФИАС для указанного объекта.