Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию#

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, подтверждающий выполнение работ по строительству, реконструкции объекта капитального строительства в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие объекта требованиям к строительству, реконструкции.

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется в соответствии с требованиями статьи 55 ГрК РФ.

Услуга предназначена для автоматизации деятельности по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Работа с услугой ведется в папке «Разрешение на ввод» в панели навигации.

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию#

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию состоит из следующих этапов:

../../../_images/razreshenie_na_vvod(2).png

../../../_images/razreshenie_na_vvod%282%29.png

Начать оказание услуги#

Для того чтобы начать оказание услуги, нужно зарегистрировать заявление и создать карточку услуги.

Регистрация заявления.

Если заявитель подал заявление лично:

Откройте карточку заявления, если оно уже было зарегистрировано в Системе.

Создайте карточку заявления и заполните её, если заявления в Системе ещё нет.

Если заявление было получено с портала государственных или муниципальных услуг, то карточка услуги создаётся автоматически. В карточке появится вся полученная от заявителя информация. (См. Работа с заявлениями на предоставление услуг)

Карточка услуги.

Создайте карточку услуги, если она ещё не создавалась.

Откройте карточку услуги, если она уже создана в Системе.

Следующий шаг

Принять решение о выдаче разрешения

Принять решение о выдаче разрешения на ввод#

При рассмотрении документов, представленных заявителем для получения разрешения на ввод необходимо проверить:

правильность их оформления и соответствие нормам законодательства;

заключение государственного строительного надзора.

Если государственный строительный надзор в процессе строительства не выполнялся, объект капитального строительства, реконструкции проверяется органом, выдавшим разрешение на строительство. Проводится проверка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на строительство, ГПЗУ (в случае строительства, реконструкции линейного объекта – требованиям проекта планировки, межевания территории), проектной документации, разрешенному использованию земельного участка.

Для проектов, на которых подключен модуль реестровых записей, есть возможность отправить заявителю на ЕПГУ запрос недостающих документов и сведений.

Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выдается в случае:

отсутствия документов, указанных в части 3, 4 статьи 55 ГрК РФ;

несоответствия объекта установленным требованиям.

Следующий шаг, если принято отрицательное решение о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Подготовка отказа в выдаче документа

Если все требования соблюдены, переходите к подготовке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Следующий шаг

Подготовка разрешения

Подготовить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию#

Для подготовки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо внести информацию в карточку услуги.

Откройте карточку «Услуга: Выдача разрешения на ввод», в поле [Результат услуги] нажмите «Добавить новый объект» и выберите «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию».

Заполните поля карточки «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию», которые содержат основную информацию о документе:

[Земельный участок] – для поиска введите в поле, например, кадастровый номер и в результатах поиска выберите искомый земельный участок;

[Кто подготовил (Должностное лицо)] – укажите специалиста, который подготовил документ;

[Кто подготовил (Организация)] – укажите организацию, в которой работает специалист, подготовивший документ.

Затем заполните поля, которые относятся к содержимому документа:

[Вид строительства] – укажите вид строительства, после которого объект вводится в эксплуатацию;

[Наименование объекта (этапа)] – укажите наименование объекта согласно проектной документации;

[Разрешение на строительство] – для поиска раскройте список или введите в поле номер документа и в результатах поиска выберите искомый документ.

В раздел «Объекты строительства» внесите информацию:

в поле [Объекты строительства] выберите объект строительства, указанный в разрешении на строительство и на который необходимо выдать разрешение на ввод в эксплуатацию.

Если объект строительства не был указан в разрешении на строительство, нажмите «Добавить новый объект». В открывшейся карточке заполните разделы «Основные свойства» и ««Характеристики объекта капитального строительства»» и сохраните ее с помощью кнопки OK. Заполните поле [Технический план] либо импортируйте его.

Важно

В карточке «Объект строительства» обязательно должно быть заполнено поле [Технический план] и прикреплен соответствующий документ, так как технический план является обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию. (См. Как импортировать технический план)

В раздел «Адрес» внесите следующую информацию:

в поле [Адрес] укажите информацию по адресу объекта.

Важно

Если отсутствует информация по адресу объекта, то заполните поля [Муниципальный район или городской округ], [Городское или сельское поселение], [Населенный пункт] и [Элемент планировочной структуры/улично-дорожной сети].

При заполнении поля [Муниципальный район или городской округ] убедитесь в том, что значение имеет связь с Субъектом РФ. Если связь с Субъектом РФ отсутствует, установите ее в карточке объекта.

После того, как заполните карточку «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию», сохраните ее с помощью кнопки OK.

Если заявление поступило с ЕПГУ, то созданный пользователем положительный результат услуги будет сформирован с предзаполненными полями из содержимого заявления.

Следующий шаг

Согласовать разрешение

Согласовать разрешение#

После того как документ сформирован, согласуйте его с заинтересованными специалистами.

Согласование может проходить как на бумажном носителе, так и в Системе с помощью электронного согласования. (См. Отправка документа на согласование)

На время согласования укажите в поле [Статус услуги] – «Согласование».

Следующий шаг

Выдать разрешение заявителю

Выдать разрешение заявителю#

Найдите карточку услуги через поиск в таблице, заполните её информацией о завершении. Итоговый подписанный документ прикрепите к карточке результата услуги. (См. Заполнение карточки услуги)

Выдайте результат услуги заявителю.

Документ может быть отправлен в личный кабинет заявителя на Едином портале государственных и муниципальных услуг. (См. Как отправить результат услуги в личный кабинет заявителя)

Важно

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением линейного объекта) выдается застройщику в случае безвозмездной передачи копии схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в ГИСОГД.

Отправить ОКС на постановку на учет в ЕГРН#

После утверждения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, созданный или образованный ОКС направляется на постановку на учет в ЕГРН. Как это сделать в Системе, смотрите здесь: Постановка на учет и регистрация прав на ОКС.

Разместить в ГИСОГД#

Разместите документ в ГИСОГД. (См. Размещение сведений, документов, материалов в ГИСОГД)

Внесение изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию#

Внесение изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию состоит из следующих этапов:

../../../_images/razreshenie_na_vvod.png

Начать оказание услуги#

Для того чтобы начать оказание услуги, нужно зарегистрировать заявление и создать карточку услуги.

Регистрация заявления.

Если заявитель подал заявление лично:

Откройте карточку заявления, если оно уже было зарегистрировано в Системе.

Создайте карточку заявления и заполните её, если заявления в Системе ещё нет.

Карточка услуги.

Создайте карточку услуги, если она ещё не создавалась.

Откройте карточку услуги, если она уже создана в Системе.

Следующий шаг

Принять решение о внесении изменений

Принять решение о внесении изменений#

Внесение изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию может быть осуществлено если:

после выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в связи с приостановлением осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (отказом в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав) для устранения причин такого приостановления (отказа) был подготовлен технический план объекта капитального строительства, содержание которого требует внесения изменений в выданное разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Отказ в выдаче изменений в разрешение на ввод может быть выдан по следующим причинам (см. Подготовка отказа в выдаче документа):

отсутствие документов, указанных в части 3, 4 статьи 55 ГрК РФ;

несоответствие объекта установленным требованиям.

Если причин для отказа нет и все условия подачи заявления были соблюдены – вносятся изменения в разрешение на ввод.

Следующий шаг

Выдать новое разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Выдать новое разрешение на ввод объекта в эксплуатацию#

Изменения в разрешение на ввод вносятся в Системе в карточке «Услуга: Внесение изменений в разрешение на ввод».

Чтобы внести изменения:

В карточке «Услуга: Внесение изменений в разрешение на ввод» в поле [Результат услуги] с помощью кнопки добавьте новый объект «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию».
В открывшейся карточке «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» заполните поля:
- [Земельный участок] – для поиска введите в поле, например, кадастровый номер и в результатах поиска выберите искомый земельный участок;
- [Кто подготовил (Должностное лицо)] – укажите специалиста, который подготовил решение о внесении изменений;
- [Кто подготовил (Организация)] – укажите организацию, в которой работает специалист, который подготовил изменения.

Затем заполните поля, которые относятся к содержимому документа:

[Вид строительства] – укажите вид строительства, после которого объект вводится в эксплуатацию;

[Наименование объекта (этапа)] – укажите наименование объекта согласно проектной документации;

[Разрешение на строительство] – для поиска раскройте список или введите в поле номер документа и в результатах поиска выберите искомый документ.

В раздел «Объекты строительства» внесите информацию:

в поле [Объекты строительства] выберите объект строительства, указанный в разрешении на строительство и на который необходимо выдать разрешение на ввод в эксплуатацию.

Если объект строительства не был указан в разрешении на строительство, нажмите «Добавить новый объект». В открывшейся карточке заполните разделы «Основные свойства» и «Характеристики объекта капитального строительства» и сохраните ее с помощью кнопки OK.

Так как был подготовлен новый технический план объекта капитального строительства, необходимо загрузить его в Систему.

Для этого:

в карточке «Объект строительства», на который был подготовлен технический план, заполните поле [Технический план], либо импортируйте его.

в карточке «Технический план» заполните поле [Отменяет действие документов], указав технический план, действие которого будет прекращено.

После того, как заполните всю карточку, сохраните её с помощью кнопки ОК.

Следующий шаг

Cогласовать изменения

Согласовать изменения#

После того как документ сформирован, согласуйте его с заинтересованными специалистами.

На время согласования укажите в поле [Статус услуги] – «Согласование».

После того, как документ будет согласован, в поле [Отменяет действие документов] раздела «Прекращение действия документов» укажите старое разрешение на ввод, действие которого будет прекращено.

Следующий шаг

Выдать документ заявителю

Выдать документ заявителю#

Выдайте результат услуги заявителю.

Разместить в ГИСОГД#

Разместите документ в ГИСОГД. (См. Размещение сведений, документов, материалов в ГИСОГД)

Исправление технических ошибок в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию#

Исправление технических ошибок в Разрешении на ввод состоит из следующих этапов:

Начать оказание услуги#

Для того чтобы начать оказание услуги, нужно зарегистрировать заявление и создать карточку услуги.

Регистрация заявления.

Если заявитель подал заявление лично:

Откройте карточку заявления, если оно уже было зарегистрировано в Системе.

Создайте карточку заявления и заполните её, если заявления в Системе ещё нет.

Карточка услуги.

Создайте карточку услуги, если она ещё не создавалась.

Откройте карточку услуги, если она уже создана в Системе.

Следующий шаг

Принять решение о внесении исправления технической ошибки в РВ

Принять решение о внесении исправления технической ошибки в РВ#

В случае подтверждения наличия допущенных опечаток, ошибок в документе уполномоченный орган вносит исправления в ранее выданное РВ.

Отказ может быть выдан по следующим причинам:

направление заявления лицом, не являющимся застройщиком или его представителем;
отсутствие факта допущения опечаток и ошибок в РВ.

Следующий шаг

Подготовка отказа в выдаче документа

Если причин для отказа нет и все условия подачи заявления были соблюдены, вносятся изменения в разрешение на ввод.

Следующий шаг

Внести исправления в документ РВ

Внести исправления в документ РВ#

Чтобы внести исправления в выданный документ РВ:

Откройте карточку Услуга: Исправление технической ошибки в РВ.
Заполните поля в секции Сведения о технической ошибке, если заявление было подано заявителем лично:
- [Текущая редакция] – указать то, что должно быть исправлено, т.е. ошибку;
- [Новая редакция] – указать, какое исправление необходимо внести в документ.

Если заявление было получено с портала государственных или муниципальных услуг, то поля в секции Сведения о технической ошибке будут предзаполнены.

Найдите и выберите в поле [Результат услуги] РВ, в которое будут внесены исправления.
Сохраните карточку услуги.
Исправьте ошибки в документе с помощью приложения ГИСОГД.
Откройте документ РВ в Системе и проверьте результат проведенных исправлений. Если в документ вносились исправления, они отобразятся в журнале изменений.

Следующий шаг

Согласовать исправленный документ РВ

Согласовать документ#

Сформируйте печатную форму документа из карточки Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

После того как документ сформирован, согласуйте его с заинтересованными специалистами.

На время согласования укажите в поле [Статус услуги] – «Согласование».

Следующий шаг

Выдать документ заявителю

Выдать документ заявителю#

Выдайте результат услуги заявителю.

Выдача дубликата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию#

Выдача дубликата Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию состоит из следующих этапов:

Начать оказание услуги#

Для того чтобы начать оказание услуги, нужно зарегистрировать заявление и создать карточку услуги.

Регистрация заявления.

Если заявитель подал заявление лично:

Откройте карточку заявления, если оно уже было зарегистрировано в Системе.

Создайте карточку заявления и заполните её, если заявления в Системе ещё нет.

Карточка услуги.

Создайте карточку услуги, если она ещё не создавалась.

Откройте карточку услуги, если она уже создана в Системе.

Следующий шаг

Принять решение о выдаче дубликата РВ

Принять решение о выдаче дубликата РВ#

Причина для отказа в выдаче дубликата Разрешения на ввод – направление заявления лицом, не являющимся застройщиком или его представителем.

Следующий шаг

Подготовка отказа в выдаче документа

Если причин для отказа нет и все условия подачи заявления были соблюдены, подготавливается дубликат РВ.

Следующий шаг

Подготовить дубликат РВ

Подготовить дубликат РВ#

Дубликат РВ подготавливается с тем же регистрационным номером и указанием того же срока действия, которые были указаны в ранее выданном документе.

Чтобы подготовить к выдаче дубликат Разрешения на ввод:

Откройте карточку Услуга: Выдача дубликата разрешения на ввод.
Найдите и выберите в поле [Результат услуги] ранее подготовленное и выданное заявителю Разрешение на ввод.

Если необходимого документа Разрешения на ввод в Системе нет, то в поле [Результат услуги] создайте новый объект и заполните открывшуюся карточку Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию данными ранее выданного РВ.

Приложите к карточке документа скан-копию подписанного документа Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или архив, содержащий печатную форму документа Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и электронную подпись.

Сохраните карточки.

Следующий шаг

Выдать документ заявителю

Выдать документ заявителю#

Найдите карточку услуги через поиск в таблице, заполните её информацией о завершении. (См. Заполнение карточки услуги)

Разместить в ГИСОГД#

Если в процессе выдачи дубликата РВ был создан новый документ, то его следует разместить в ГИСОГД. (См. Размещение сведений, документов, материалов в ГИСОГД)

Запрос недостающих документов и сведений от заявителя#

Отправить запрос можно в следующих случаях:

документы оформлены некорректно;

нет необходимых документов для предоставления услуги;

нет необходимой информации от заявителя для предоставления услуги.

Важно

Течение срока оказания услуги не приостанавливается на время ожидания недостающей информации от заявителя.

Чтобы отправить запрос для получения недостающих документов, если заявление пришло с ЕПГУ:

Нажмите кнопку Запросить документы в карточке услуги.

В открывшейся карточке «Запрос в ЕПГУ» автоматически будут заполнены нередактируемые поля:

[Заявление] – установится связь с карточкой заявления;

[Предоставляемая услуга] – установится связь с карточкой услуги;

[Статус запроса] – текущее состояние запроса. При создании объекта автоматически устанавливается значение «Новый».

Заполните поле [Комментарий заявителю] – опишите, какие документы или сведения необходимо предоставить.

Важно

Когда запрос будет отправлен, изменить комментарий будет невозможно.

Нажмите кнопку ОК и подтвердите отправку запроса в открывшемся модальном окне. Запрос будет отправлен в ЕПГУ.

После успешной отправки запроса в карточке услуги происходят следующие изменения:

Кнопка Запросить документы будет скрыта, так как направить запрос документов или сведений в рамках одной услуги можно только один раз.

В поле [Отправленные запросы] установится связь с карточкой запроса. Удалить связь невозможно.

В поле [Дата отправки запроса] установится дата отправки запроса.

Статусы запроса изменяются автоматически в зависимости от состояния отправки и получения ответа:

Новый – при создании запроса;

Ожидание отправки – после сохранения карточки и подтверждения отправки;

Отправлен – устанавливается, когда запрос направили в ЕПГУ;

Получен ответ – Система получила ответ и разместила его в карточках;

Ответ не получен – время ожидания истекло, за этот срок заявитель не прислал ответа;

Ошибка – при отправке запроса произошла ошибка.

В случае возникновения системной ошибки, при отправке запроса ее описание отобразится в поле [Сведения об ошибке]. При этом пользователь сможет повторно отправить запрос.

При получении ответа Система автоматически прикрепляет документы во вложения карточек «Запрос в ЕПГУ» и «Заявление». Если заявитель отправлял текстовое сообщение, то его можно увидеть в поле [Сведения от заявителя] в карточке запроса.