Предварительное согласование предоставления земельного участка (ЗУ)#

Предварительное согласование предоставления ЗУ - это один из этапов процедуры предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Предварительное согласование предоставления ЗУ выполняется в соответствии с требованиями статьи 39.15 ЗК РФ.

АРМ «Предварительное согласование предоставления ЗУ» предназначено для автоматизации деятельности в рамках предоставления услуги.

Работа ведется в каталоге Системы «Предварительное согласование предоставления ЗУ».

Предварительное согласование предоставления ЗУ состоит из следующих этапов:

../../../_images/ZU_process_scheme.png Computer Computer Computer Computer Computer Computer Computer../../../_images/ZU_process_scheme.png

Начать оказание услуги#

Для того, чтобы начать оказание услуги, нужно зарегистрировать заявление и создать карточку услуги.

  1. Регистрация заявления.

Если заявитель подал заявление лично:

Если заявление было получено с портала государственных или муниципальных услуг, то карточка услуги создается автоматически. В карточке появится вся полученная от заявителя информация. (См. Работа с заявлениями на предоставление услуг)

  1. Карточка услуги.

Следующий шаг

Принять решение о предварительном согласовании предоставления ЗУ

Принять решение о предварительном согласовании предоставления ЗУ#

Принятие решения о предварительном согласовании предоставления ЗУ состоит из следующих этапов:

../../../_images/ZU_process1_scheme.png Computer Computer Computer ../../../_images/ZU_process1_scheme.png

Создание схемы#

СРЗУ готовится на актуальной картографической основе и с учетом данных ЕГРН. Поэтому перед подготовкой и проверкой СРЗУ загрузите актуальный КПТ на карту (см. Импорт сведений ЕГРН).

Чтобы загрузить актуальный КПТ, в панели навигации карты откройте папку «Сведения ЕГРН», включите слой «Актуальность данных КПТ» и загрузите карту «Кадастровый план территории».

Откройте карточку услуги «Услуга: предварительное согласование по заявлению». В поле [Результат услуги] нажмите «Добавить новый объект» и выберите «СРЗУ».

Заполните карточку «СРЗУ» (см. Как создать СРЗУ).

Следующий шаг

Проверьте отсутствие оснований для приостановления или отказа

Проверка отсутствия оснований для приостановления или отказа#

Решение о приостановлении в предоставлении услуги может быть принято в случае, если на дату поступления в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления ЗУ, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению СРЗУ , на рассмотрении органа находится представленная ранее другим лицом СРЗУ и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает.

Срок рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы.

Следующий шаг

Подготовить решение о приостановлении

Отказ в предоставлении услуги может быть выдан в случае:

  1. несоответствия или отсутствия предоставленных в заявлении сведений пункту 1 статьи 39.15 ЗК РФ;

  2. отсутствия документов, указанных в пункте 2 статьи 39.15 ЗК РФ;

  3. наличия оснований, указанных в пункте 8 статьи 39.15 ЗК РФ.

Причиной для отказа в предоставлении услуги также может быть отрицательное решение в выдаче градостроительного заключения (см. Выдача градостроительного заключения).

Следующий шаг

Как подготовить отказ в выдаче документа

Если СРЗУ и документы соответствуют требованиям законодательства, административному регламенту на предоставление муниципальной услуги, преходите к следующему шагу.

Перед подготовкой решения о предварительном согласовании предоставления ЗУ необходимо получить градостроительное заключение (см. Выдача градостроительного заключения).

После выдачи градостроительного заключения в карточке «Услуга: предварительное согласование по заявлению» в поле [Градостроительное заключение] введите номер или его часть и в результатах поиска выберите искомый документ.

Следующий шаг

Подготовьте решение о предварительном согласовании предоставления ЗУ .

Важно

В случае подачи заявления о предварительном согласовании предоставления ЗУ для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности предоставление ЗУ выполняется в соответствии с особенностями, указанными в статье 39.18 ЗК РФ.

Подготовить решение о приостановлении предварительного согласования предоставления ЗУ#

Чтобы подготовить решение о приостановлении:

  1. Откройте карточку «Услуга: предварительное согласование по заявлению».

  2. В поле [Решение о приостановке] нажмите «Добавить новый объект». Откроется карточка «Решение о приостановке услуги».

  3. Заполните поля карточки «Решение о приостановке услуги»:

    • [Номер] – укажите номер, присвоенный решению о приостановлении услуги;

    • [Дата] – укажите дату подготовки решения о приостановлении услуги;

    • [Кто подготовил (Должностное лицо)] – укажите специалиста, подготовившего решение;

    • [Кто подготовил (Организация)] – укажите организацию, в которой было подготовлено решение о приостановлении услуги;

    • нажмите кнопку «Прикрепить» и укажите путь к сканированному файлу решения о приостановлении услуги.

Сохраните карточку «Решение о приостановке услуги» с помощью кнопки OK.

  1. В карточке «Услуга: предварительное согласование по заявлению» заполните поля:

    • [Причина приостановки] – введите номер заявления, по которому было инициировано приостановление, , выберите из списка услугу;

    • [Статус услуги] – укажите значение «Остановлена».

Сохраните карточку «Услуга: предварительное согласование по заявлению» с помощью кнопки OK.

Примечание

После того как решение по по ранее поданному заявлению принято, смените статус услуги на «Подготовка документа».

В зависимости от того, какое решение, принято по ранее поданному заявлению, следующий шаг: Подготовьте решение о предварительном согласовании предоставления ЗУ или Как подготовить отказ в выдаче документа.

Подготовить решение о предварительном согласовании предоставления ЗУ#

В панели навигации в папке «Предварительное согласование предоставления ЗУ» загрузите карту «Карта СРЗУ».

Чтобы подготовить решение о предварительном согласовании предоставления ЗУ, заполните карточку услуги:

  1. Откройте карточку «Услуга: предварительное согласование по заявлению».

  2. В поле [Результат услуги] откройте карточку «СРЗУ».

В карточке «СРЗУ» нажмите кнопку «Еще» и выберите «Отобразить чертеж СРЗУ».

На карте отобразится образуемый земельный участок и дополнительная панель инструментов «Чертеж». На панели «Чертеж» нажмите кнопку кнопка «Автоматическое построение поворотных точек», а затем кнопку «Сохранить».

  1. Заполните поля в карточке «СРЗУ»:

  • [Кто подготовил (Должностное лицо)] – укажите специалиста, который подготовил СРЗУ;

  • [Кто подготовил (Организация)] – укажите организацию в которой работает специалист, который подготовил СРЗУ;

  • [Утверждающий документ] - нажмите «Добавить новый объект» и выберите «Решение о предварительном согласовании ЗУ». Откроется карточка «Решение о предварительном согласовании».

  1. Заполните поля карточки «Решение о предварительном согласовании»:

  • [Кто подготовил (Должностное лицо)] - укажите специалиста, который подготовил документ;

  • [Кто подготовил (Организация)] – укажите организацию в которой работает специалист, который подготовил документ;

  • [Кто утвердил (Должностное лицо)] – укажите специалиста, который утвердил документ;

  • [Кто утвердил (Организация)] – укажите организацию в которой работает специалист, который утвердил документ;

  • [Основание предоставления ЗУ] - укажите основание предоставления ЗУ заявителю;

  • [Реквизиты документа обоснования] - укажите дату, номер и организацию, выдавшую документ, на основании которого предоставляется ЗУ;

  • [Запрашиваемый вид права] - укажите вид права, на который заявитель запрашивает предоставление ЗУ.

  1. После того как заполните поля, сохраните карточку «Решение о предварительном согласовании» с помощью кнопки OK.

  2. Сохраните карточку «СРЗУ» с помощью кнопки OK.

  3. Сохраните изменения в карточке «Услуга: предварительное согласование по заявлению» с помощью кнопки сохранить.

Если заявление поступило с ЕПГУ, то созданный пользователем положительный результат услуги будет сформирован с предзаполненными полями из содержимого заявления.

Следующий шаг

Согласуйте решение

Согласовать решение#

После того как документ сформирован, согласуйте его с заинтересованными специалистами.

Согласование может проходить как на бумажном носителе, так и в Системе с помощью электронного согласования. (См. Как отправить документ на согласование)

На время согласования укажите в поле [Статус услуги] – «Согласование».

Важно

В случае, если испрашиваемый ЗУ предстоит образовать в соответствии с СРЗУ, решение о предварительном согласовании предоставления ЗУ должно содержать указание на утверждение схемы его расположения.

Выдать решение заявителю#

Найдите карточку услуги через поиск в таблице, заполните ее информацией о завершении. Итоговый подписанный документ прикрепите к карточке результата услуги. (См. Заполнение карточки услуги)

Выдайте результат услуги заявителю.

Документ может быть отправлен в личный кабинет заявителя на портал государственных услуг. (См. Как отправить результат услуги в личный кабинет заявителя)

Важно

В случае, если испрашиваемый ЗУ предстоит образовать в соответствии с СРЗУ, обязательным приложением к решению о предварительном согласовании предоставления ЗУ, направленному заявителю, является СРЗУ.

Разместить в ГИСОГД#

Разместите документ в ГИСОГД (см.: Размещение сведений, документов, материалов в ГИСОГД)