Предварительное согласование предоставления земельного участка (ЗУ)
Предварительное согласование предоставления ЗУ - это один из этапов процедуры предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Предварительное согласование предоставления ЗУ выполняется в соответствии с требованиями статьи 39.15 ЗК РФ.
АРМ «Предварительное согласование предоставления ЗУ» предназначено для автоматизации деятельности в рамках предоставления услуги.
Работа ведется в каталоге Системы «Предварительное согласование предоставления ЗУ».
Предварительное согласование предоставления ЗУ состоит из следующих этапов:
Начать оказание услуги
Для того, чтобы начать оказание услуги, нужно зарегистрировать заявление и создать карточку услуги.
Регистрация заявления.
Если заявитель подал заявление лично:
Откройте карточку заявления, если оно уже было зарегистрировано в Системе.
Создайте карточку заявления и заполните ее, если заявления в Системе еще нет.
Если заявление было получено с портала государственных или муниципальных услуг, то карточка услуги создается автоматически. В карточке появится вся полученная от заявителя информация. (Подробнее: Работа с заявлениями на предоставление услуг)
Карточка услуги.
Создайте карточку услуги, если она еще не создавалась.
Откройте карточку услуги, если она уже создана в Системе.
Следующий шаг
Принять решение о предварительном согласовании предоставления ЗУ
Принять решение о предварительном согласовании предоставления ЗУ
Принятие решения о предварительном согласовании предоставления ЗУ состоит из следующих этапов:
Создание схемы
СРЗУ готовится на актуальной картографической основе и с учетом данных ЕГРН. Поэтому перед подготовкой и проверкой СРЗУ загрузите актуальный КПТ на карту (см. Импорт сведений ЕГРН).
Чтобы загрузить актуальный КПТ, в панели навигации карты откройте папку «Сведения ЕГРН», включите слой «Актуальность данных КПТ» и загрузите карту «Кадастровый план территории».
Откройте карточку услуги «Услуга: предварительное согласование по заявлению». В поле [Результат услуги] нажмите «Добавить новый объект» и выберите «СРЗУ».
Заполните карточку «СРЗУ» (см. Как создать СРЗУ).
Следующий шаг
Проверьте отсутствие оснований для приостановления или отказа
Проверка отсутствия оснований для приостановления или отказа
Решение о приостановлении в предоставлении услуги может быть принято в случае, если на дату поступления в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления ЗУ, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению СРЗУ , на рассмотрении органа находится представленная ранее другим лицом СРЗУ и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает.
Срок рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы.
Следующий шаг
Отказ в предоставлении услуги может быть выдан в случае:
несоответствия или отсутствия предоставленных в заявлении сведений пункту 1 статьи 39.15 ЗК РФ;
отсутствия документов, указанных в пункте 2 статьи 39.15 ЗК РФ;
наличия оснований, указанных в пункте 8 статьи 39.15 ЗК РФ.
Причиной для отказа в предоставлении услуги также может быть отрицательное решение в выдаче градостроительного заключения (см. Выдача градостроительного заключения).
Следующий шаг
Если СРЗУ и документы соответствуют требованиям законодательства, административному регламенту на предоставление муниципальной услуги, преходите к следующему шагу.
Перед подготовкой решения о предварительном согласовании предоставления ЗУ необходимо получить градостроительное заключение (см. Выдача градостроительного заключения).
После выдачи градостроительного заключения в карточке «Услуга: предварительное согласование по заявлению» в поле [Градостроительное заключение] введите номер или его часть и в результатах поиска выберите искомый документ.
Важно
В случае подачи заявления о предварительном согласовании предоставления ЗУ для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности предоставление ЗУ выполняется в соответствии с особенностями, указанными в статье 39.18 ЗК РФ.
Подготовить решение о приостановлении предварительного согласования предоставления ЗУ
Чтобы подготовить решение о приостановлении:
Откройте карточку «Услуга: предварительное согласование по заявлению».
В поле [Решение о приостановке] нажмите «Добавить новый объект». Откроется карточка «Решение о приостановке услуги».
Заполните поля карточки «Решение о приостановке услуги»:
[Номер] – укажите номер, присвоенный решению о приостановлении услуги;
[Дата] – укажите дату подготовки решения о приостановлении услуги;
[Кто подготовил (Должностное лицо)] – укажите специалиста, подготовившего решение;
[Кто подготовил (Организация)] – укажите организацию, в которой было подготовлено решение о приостановлении услуги;
нажмите кнопку «Прикрепить» и укажите путь к сканированному файлу решения о приостановлении услуги.
Сохраните карточку «Решение о приостановке услуги» с помощью кнопки OK.
В карточке «Услуга: предварительное согласование по заявлению» заполните поля:
[Причина приостановки] – введите номер заявления, по которому было инициировано приостановление, , выберите из списка услугу;
[Статус услуги] – укажите значение «Остановлена».
Сохраните карточку «Услуга: предварительное согласование по заявлению» с помощью кнопки OK.
Примечание
После того как решение по по ранее поданному заявлению принято, смените статус услуги на «Подготовка документа».
В зависимости от того, какое решение, принято по ранее поданному заявлению, следующий шаг: Подготовьте решение о предварительном согласовании предоставления ЗУ или Как подготовить отказ в выдаче документа.
Подготовить решение о предварительном согласовании предоставления ЗУ
В панели навигации в папке «Предварительное согласование предоставления ЗУ» загрузите карту «Карта СРЗУ».
Чтобы подготовить решение о предварительном согласовании предоставления ЗУ, заполните карточку услуги:
Откройте карточку «Услуга: предварительное согласование по заявлению».
В поле [Результат услуги] откройте карточку «СРЗУ».
В карточке «СРЗУ» нажмите кнопку «Еще» и выберите «Отобразить чертеж СРЗУ».
На карте отобразится образуемый земельный участок и дополнительная панель инструментов «Чертеж». На панели «Чертеж» нажмите кнопку
«Автоматическое построение поворотных точек», а затем кнопку «Сохранить».
Заполните поля в карточке «СРЗУ»:
[Кто подготовил (Должностное лицо)] – укажите специалиста, который подготовил СРЗУ;
[Кто подготовил (Организация)] – укажите организацию в которой работает специалист, который подготовил СРЗУ;
[Утверждающий документ] - нажмите «Добавить новый объект» и выберите «Решение о предварительном согласовании ЗУ». Откроется карточка «Решение о предварительном согласовании».
Заполните поля карточки «Решение о предварительном согласовании»:
[Кто подготовил (Должностное лицо)] - укажите специалиста, который подготовил документ;
[Кто подготовил (Организация)] – укажите организацию в которой работает специалист, который подготовил документ;
[Кто утвердил (Должностное лицо)] – укажите специалиста, который утвердил документ;
[Кто утвердил (Организация)] – укажите организацию в которой работает специалист, который утвердил документ;
[Основание предоставления ЗУ] - укажите основание предоставления ЗУ заявителю;
[Реквизиты документа обоснования] - укажите дату, номер и организацию, выдавшую документ, на основании которого предоставляется ЗУ;
[Запрашиваемый вид права] - укажите вид права, на который заявитель запрашивает предоставление ЗУ.
После того как заполните поля, сохраните карточку «Решение о предварительном согласовании» с помощью кнопки OK.
Сохраните карточку «СРЗУ» с помощью кнопки OK.
Сохраните изменения в карточке «Услуга: предварительное согласование по заявлению» с помощью кнопки
.
Следующий шаг
Согласуйте решение
Согласовать решение
После того как документ сформирован, согласуйте его с заинтересованными специалистами.
Согласование может проходить как на бумажном носителе, так и в Системе с помощью электронного согласования (См. Как отправить документ на согласование).
На время согласования укажите в поле [Статус услуги] - «Согласование».
Важно
В случае, если испрашиваемый ЗУ предстоит образовать в соответствии с СРЗУ, решение о предварительном согласовании предоставления ЗУ должно содержать указание на утверждение схемы его расположения.
Выдать решение заявителю
Найдите карточку услуги через поиск в таблице, заполните ее информацией о завершении. Итоговый подписанный документ прикрепите к карточке результата услуги (cм. Как правильно заполнять карточку услуги).
Выдайте результат услуги заявителю.
Документ может быть отправлен в личный кабинет заявителя на портал государственных услуг (Cм. Как отправить результат услуги в личный кабинет заявителя).
Важно
В случае, если испрашиваемый ЗУ предстоит образовать в соответствии с СРЗУ, обязательным приложением к решению о предварительном согласовании предоставления ЗУ, направленному заявителю, является СРЗУ.
Разместить в ГИСОГД
Разместите документ в ГИСОГД (см.: Размещение сведений, документов, материалов в ГИСОГД)