Принятие решения о предварительном согласовании предоставления ЗУ состоит из следующих этапов:
Создание схемы
СРЗУ готовится на актуальной картографической основе и с учетом данных ЕГРН.
Поэтому перед подготовкой и проверкой СРЗУ загрузите актуальный КПТ на карту (см. Импорт сведений ЕГРН).
Чтобы загрузить актуальный КПТ, в панели навигации карты откройте папку «Сведения ЕГРН», включите слой «Актуальность данных КПТ» и загрузите карту «Кадастровый план территории».
Откройте карточку услуги «Услуга: предварительное согласование по заявлению».
В поле [Результат услуги] нажмите «Добавить новый объект» и выберите «СРЗУ».
Заполните карточку «СРЗУ» (см. Как создать СРЗУ).
Следующий шаг
Проверьте отсутствие оснований для приостановления или отказа
Проверка отсутствия оснований для приостановления или отказа
Решение о приостановлении в предоставлении услуги может быть принято в случае, если на дату поступления в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления ЗУ, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению СРЗУ , на рассмотрении органа находится представленная ранее другим лицом СРЗУ и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает.
Срок рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы.
Отказ в предоставлении услуги может быть выдан в случае:
несоответствия или отсутствия предоставленных в заявлении сведений пункту 1 статьи 39.15 ЗК РФ;
отсутствия документов, указанных в пункте 2 статьи 39.15 ЗК РФ;
наличия оснований, указанных в пункте 8 статьи 39.15 ЗК РФ.
Причиной для отказа в предоставлении услуги также может быть отрицательное решение в выдаче градостроительного заключения (см. Выдача градостроительного заключения).
Если СРЗУ и документы соответствуют требованиям законодательства, административному регламенту на предоставление муниципальной услуги, преходите к следующему шагу.
Перед подготовкой решения о предварительном согласовании предоставления ЗУ необходимо получить градостроительное заключение (см. Выдача градостроительного заключения).
После выдачи градостроительного заключения в карточке «Услуга: предварительное согласование по заявлению» в поле [Градостроительное заключение] введите номер или его часть и в результатах поиска выберите искомый документ.
Важно
В случае подачи заявления о предварительном согласовании предоставления ЗУ для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности предоставление ЗУ выполняется в соответствии с особенностями, указанными в статье 39.18 ЗК РФ.