Внесение записи в реестр разрешений на ввод объектов в эксплуатацию#
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, подтверждающий выполнение работ по строительству, реконструкции объекта капитального строительства в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие объекта требованиям к строительству, реконструкции.
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется в соответствии с требованиями статьи 55 ГрК РФ.
Для оказания услуги выдачи разрешения на ввод в рамках реестровой модели выполняется внесение уникальной записи в Реестр разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию.
Документом, подтверждающим предоставление права на ввод объекта в эксплуатацию, выступает выписка из указанного реестра, которая направляется в личный кабинет заявителя на ЕПГУ.
Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию#
Начать оказание услуги#
Для того чтобы начать оказание услуги, нужно зарегистрировать заявление и создать карточку услуги.
Регистрация заявления.
Если заявитель подал заявление лично:
Откройте карточку заявления, если оно уже было зарегистрировано в Системе.
Создайте карточку заявления и заполните ее, если заявления в Системе еще нет.
Если заявление было получено с Единого портала государственных или муниципальных услуг (ЕПГУ), то карточка услуги создается автоматически. В карточке появится вся полученная от заявителя информация. (См. Работа с заявлениями на предоставление услуг)
Карточка услуги.
Создайте карточку услуги, если она еще не создавалась.
Откройте карточку услуги, если она уже создана в Системе.
Принять решение о выдаче разрешения#
При рассмотрении документов, представленных заявителем для получения разрешения на ввод необходимо проверить:
правильность их оформления и соответствие нормам законодательства;
заключение государственного строительного надзора.
Если государственный строительный надзор в процессе строительства не выполнялся, объект капитального строительства, реконструкции проверяется органом, выдавшим разрешение на строительство. Проводится проверка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на строительство, ГПЗУ (в случае строительства, реконструкции линейного объекта – требованиям проекта планировки, межевания территории), проектной документации, разрешенному использованию земельного участка.
Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выдается в случае:
отсутствия документов, указанных в части 3, 4 статьи 55 ГрК РФ;
несоответствия объекта установленным требованиям.
При положительном решении формируется проект реестровой записи для размещения в реестре разрешений на ввод.
Подготовить проект реестровой записи#
Перед началом работы ознакомьтесь с рекомендациями по заполнению данных и порядком действий при выявлении ошибок.
Чтобы подготовить ПРЗ для разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
В карточке «Услуга: Выдача разрешения на ввод» в поле [Результат услуги] добавьте новый объект – Разрешение на ввод (реестр, с 01.09.2026). Откроется страница подготовки проекта реестровой записи (ПРЗ).
Если заявление поступило с ЕПГУ, то созданный положительный результат услуги будет сформирован с предзаполненными полями из содержимого заявления.
Заполните данные в секциях проекта:
2.1. Сведения о разрешении на ввод ОКС в эксплуатацию:
[Орган, принявший решение о внесении (изменении, исправлении технической ошибки) записи в реестр] – укажите наименование уполномоченного ОИВ или ОМСУ, принявшего решение;
[Лицо, принявшее решение о внесении (изменении, исправлении технической ошибки) записи в реестр] – укажите ФИО ответственного должностного лица, принявшего решение.
[Публичный доступ к сведениям реестровой записи] – определите доступность сведений о выдаваемом РВ для отображения в открытом доступе.
2.2. Сведения о застройщике:
[Застройщик] – укажите информацию о застройщике (физическом, юридическом лице или индивидуальном предпринимателе), которому выдается разрешение.
Нажмите кнопку Добавить. Отобразится поле с раскрывающимся списком, в котором содержатся ранее созданные в Системе карточки застройщиков.
Выберите нужного застройщика (или нескольких, если необходимо), установив флажок рядом с его наименованием/ФИО. При необходимости добавьте нового застройщика, нажав кнопку Новый застройщик, которая расположена в верхней части раскрывающегося списка. Выберите тип субъекта и заполните поля в открывшейся форме. Сведения, внесенные во вложенные формы, сохраняются автоматически.
2.3. Сведения об объекте капитального строительства:
[Наименование объекта (этапа) из проектной документации] – укажите наименование объекта согласно проектной документации;
[Вид выполняемых работ в отношении объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией] – в выпадающем списке выберите вид градостроительной деятельности на объекте;
[Назначение ОКС] – в выпадающем списке выберите функциональное и эксплуатационное назначение объекта;
[Адрес (местоположение) объекта капитального строительства] – нажмите кнопку Добавить и укажите информацию по адресу объекта.
2.4. Сведения о земельном участке:
[Земельный участок] – добавьте земельный участок, выполнив его поиск по кадастровому номеру.
2.5. Сведения о разрешении на строительство:
[Разрешение на строительство] – добавьте связь с исходным разрешением на строительство.
В списке для выбора отображаются как действующие, так и недействующие (архивные) РС. Если в исходное РС вносились изменения или исправления, для выбора будет доступна только его последняя актуальная версия.
Доступность документов в списке динамически зависит от ранее заполненного поля [Земельный участок]:
если выбран один ЗУ – отображаются только те РС, которые были выданы для этого участка;
если выбрано несколько ЗУ – отображаются РС, связанные хотя бы с одним из указанных участков;
если поле осталось незаполненным – отображаются все доступные РС.
Для связанного РС в статусе «Действует» необходимо определить статус, который данный документ получит после утверждения разрешения на ввод. Укажите один из вариантов:
Оставить в статусе «Действует» – выбирается, если строительные работы на объекте еще продолжаются (выдается промежуточное РВ на отдельный этап).
Перевести в статус «Архивный» – выбирается, если РВ выдается на финальном этапе строительства, означающем полное завершение работ и ввод объекта в эксплуатацию в целом.
2.6. Фактические характеристики объекта капитального строительства:
Нажмите кнопку Добавить, найдите и выберите объект строительства, указанный в РС и на который необходимо выдать разрешение на ввод в эксплуатацию:
В связанном объекте капитального строительства необходимо выполнить импорт технического плана.
Если поле [Назначение объекта] не заполнено, то выберите в нем подходящее значение, чтобы загрузка прошла корректно.
Нажмите кнопку Импортировать технический план.
В открывшемся окне проводника выберите необходимый файл технического плана и нажмите кнопку Открыть.
После успешной загрузки поля в секции ОКС автоматически заполнятся фактическими значениями из файла технического плана. Проверьте корректность заполнения полей и при необходимости укажите отсутствующие сведения вручную.
После заполнения полей сохраните ПРЗ с помощью кнопки Сохранить.
Согласовать ПРЗ#
Направьте ПРЗ на согласование.
После успешного согласования запись о документе вносится в Реестр разрешений на ввод с присвоением регистрационного номера.
В Основном приложении создается карточка документа РВ в статусе «Действующий» со всеми данными, указанными при регистрации в реестре. Во вложения автоматически прикрепляется выписка из реестра.
Примечание
Присвоение регистрационного номера реестровой записи о документе приравнивается к его регистрации в ГИСОГД. Запись приобретает официальный статус, а сведения становятся доступными для ведомственного учета и межведомственного взаимодействия.
Выдать результат заявителю#
Найдите карточку услуги через поиск в таблице, заполните ее информацией о завершении. Проверьте, что в карточке услуги установлена связь с карточкой результата, во вложении которого прикреплен подписанный итоговый документ.
Выдайте результат услуги заявителю.
Документ может быть отправлен в личный кабинет заявителя на ЕПГУ.
Внесение изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию#
Начать оказание услуги#
Для того чтобы начать оказание услуги, нужно зарегистрировать заявление и создать карточку услуги.
Регистрация заявления.
Если заявитель подал заявление лично:
Откройте карточку заявления, если оно уже было зарегистрировано в Системе.
Создайте карточку заявления и заполните ее, если заявления в Системе еще нет.
Если заявление было получено с Единого портала государственных или муниципальных услуг (ЕПГУ), то карточка услуги создается автоматически. В карточке появится вся полученная от заявителя информация. (См. Работа с заявлениями на предоставление услуг)
Карточка услуги.
Создайте карточку услуги, если она еще не создавалась.
Откройте карточку услуги, если она уже создана в Системе.
Принять решение о выдаче разрешения#
Внесение изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию может быть осуществлено, если:
после выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в связи с приостановлением осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (отказом в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав) для устранения причин такого приостановления (отказа) был подготовлен технический план объекта капитального строительства, содержание которого требует внесения изменений в выданное разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
Отказ в выдаче изменений в разрешение на ввод может быть выдан по следующим причинам:
отсутствие документов, указанных в части 3, 4 статьи 55 ГрК РФ;
несоответствие объекта установленным требованиям.
Если причин для отказа нет и все условия подачи заявления были соблюдены, подготавливается проект реестровой записи для внесения изменений в разрешение на ввод.
Подготовить проект реестровой записи#
Перед началом работы ознакомьтесь с рекомендациями по заполнению данных и порядком действий при выявлении ошибок.
Чтобы подготовить ПРЗ изменения в разрешение на ввод:
В карточке «Услуга: Внесение изменений в разрешение на ввод» в поле [Результат услуги] добавьте новый объект – Разрешение на ввод в эксплуатацию (реестр, с 01.09.2026). Откроется страница подготовки проекта реестровой записи (ПРЗ).
Выберите изменяемое разрешение на ввод и укажите причину изменения:
[Изменяемое разрешение на ввод объекта в эксплуатацию] – в поле необходимо указать исходное РВ, в которое будут внесены изменения.
Если исходное РВ есть в Системе, раскройте поле для поиска и выберите нужный документ. Можно выполнить поиск по номеру документа. В списке отображаются как действующие, так и недействующие РВ.
Если исходное РВ отсутствует в Системе и его невозможно выбрать через строку поиска, нажмите Добавить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В открывшейся вложенной секции заполните реквизиты исходного документа:
[Номер] – укажите официальный номер изменяемого РВ;
[Дата] – введите дату выдачи документа;
[Орган, выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию] – укажите ведомство, выдавшее исходный документ, выбрав подходящую организацию из раскрывающегося списка. Если нужная организация отсутствует, добавьте ее и заполните реквизиты в открывшейся секции.
[Причина внесения изменений] – опишите причину, по которой вносится изменение.
Нажмите кнопку Далее.
Заполните данные ПРЗ.
Способ указания исходного разрешения определяет, в каком виде откроется форма ПРЗ:
Если исходное РВ выбрано из базы данных Системы, то в ПРЗ все поля автоматически заполнятся актуальными сведениями из выбранного документа.
Внесите необходимые изменения в нужные секции и сохраните проект.
Если реквизиты РВ введены вручную, то откроется ПРЗ для самостоятельного заполнения полей с учетом необходимых изменений.
На этапе заполнения данных ПРЗ в правом нижнем углу экрана доступна кнопка Назад. Она позволяет вернуться к выбору изменяемого документа.
Логика повторного перехода к ПРЗ по кнопке Далее будет зависеть от действий на экране выбора:
если отредактирована только причина внесения изменений или все данные оставлены без изменений, то откроется ранее заполненный ПРЗ;
если выбрано другое исходное РВ, то появится предупреждение, что проект будет автоматически заполнен данными из выбранного РВ, а ранее введенные данные будут утеряны.
Нажатие кнопки ОК подтвердит смену исходного документа. Нажатие кнопки Отмена закроет модальное окно без сохранения изменений.
После того как все необходимые изменения будут внесены, сохраните ПРЗ.
Согласовать ПРЗ#
Направьте ПРЗ на согласование.
После успешного согласования в Реестр разрешений на ввод объектов в эксплуатацию вносится запись об изменении РВ. Записи присваивается регистрационный номер и статус «Действующий». Реестровая запись, в которую вносились изменения, автоматически переходит в статус «Архивный».
В Основном приложении создается карточка документа Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в статусе «Действующий», заполненная данными, которые были указаны при регистрации в реестре. Во вложения автоматически прикрепляется выписка из реестра. При этом исходная карточка документа, в который вносились изменения, переходит в статус «Недействующий».
Примечание
Присвоение регистрационного номера реестровой записи о документе приравнивается к его регистрации в ГИСОГД. Запись приобретает официальный статус, а сведения становятся доступными для ведомственного учета и межведомственного взаимодействия.
Выдать результат заявителю#
Найдите карточку услуги через поиск в таблице, заполните ее информацией о завершении. Проверьте, что в карточке услуги установлена связь с карточкой результата, во вложении которого прикреплен подписанный итоговый документ.
Выдайте результат услуги заявителю.
Документ может быть отправлен в личный кабинет заявителя на ЕПГУ.
Исправление технической ошибки#
Исправление технической ошибки в реестровой записи может быть инициировано как в рамках процесса оказания услуги, так и напрямую через меню дополнительных действий на странице просмотра реестровой записи.
Исправление ошибки в рамках услуги#
Начать оказание услуги#
Для того чтобы начать оказание услуги, нужно зарегистрировать заявление и создать карточку услуги.
Регистрация заявления.
Если заявитель подал заявление лично:
Откройте карточку заявления, если оно уже было зарегистрировано в Системе.
Создайте карточку заявления и заполните ее, если заявления в Системе еще нет.
Если заявление было получено с Единого портала государственных или муниципальных услуг (ЕПГУ), то карточка услуги создается автоматически. В карточке появится вся полученная от заявителя информация. (См. Работа с заявлениями на предоставление услуг)
Карточка услуги.
Создайте карточку услуги, если она еще не создавалась.
Откройте карточку услуги, если она уже создана в Системе.
Принять решение о внесении исправления технической ошибки#
В случае подтверждения наличия допущенных опечаток или ошибок уполномоченный орган вносит исправления в реестровую запись.
Отказ может быть выдан по следующим причинам:
направление заявления лицом, не являющимся застройщиком или его представителем;
отсутствие факта допущения опечаток и ошибок в записи.
Если причин для отказа нет и все условия подачи заявления были соблюдены, подготавливается проект реестровой записи для исправления технической ошибки.
Подготовить проект реестровой записи#
Перед началом работы ознакомьтесь с рекомендациями по заполнению данных и порядком действий при выявлении ошибок.
Чтобы подготовить ПРЗ для исправления технической ошибки в записи о разрешении на ввод:
В карточке «Услуга: Исправление технической ошибки в РВ» в поле [Результат услуги] добавьте новый объект – Разрешение на ввод в эксплуатацию (реестр, с 01.09.2026). Откроется страница подготовки проекта реестровой записи (ПРЗ).
Заполните сведения об исправлении технической ошибки:
[Реестровая запись] – в поле необходимо указать реестровую запись, в которой следует исправить ошибку.
Если номер реестровой записи был указан в заявлении и успешно найден Системой, то он автоматически подставится в поле. Удалить значение и выбрать новое нельзя.
Если номер реестровой записи не найден, не распознан или не был указан в заявлении, то поле необходимо заполнить вручную.
Раскройте поле для поиска и выберите нужную реестровую запись.
Система выполнит проверку на наличие уже созданных проектов для выбранной реестровой записи.
Если для выбранной записи проект уже создан или отправлен на согласование, откроется модальное окно с предупреждением. Для продолжения работы необходимо выполнить одно из действий в зависимости от состояния ПРЗ:
удалить существующий проект, если он создан, но еще не отправлен на согласование;
отменить согласование и затем удалить проект, если он отправлен на согласование.
При нажатии на кнопку Открыть проект существующий ПРЗ открывается в новой вкладке. Модальное окно при этом закрывается. В поле значение не устанавливается.
Если для выбранной записи проект отсутствует, то в поле отобразятся ее основные сведения в развернутом виде. Доступно удаление значения и выбор нового.
[Причина исправления] – укажите причину исправления.
Нажмите кнопку Далее.
Исправьте техническую ошибку. Открывшаяся форма ПРЗ будет предзаполнена сведениями из указанной реестровой записи.
На этапе заполнения данных ПРЗ в правом нижнем углу экрана доступна кнопка Назад. Она позволяет вернуться к выбору реестровой записи.
Логика повторного перехода к ПРЗ по кнопке Далее будет зависеть от действий на экране выбора:
если отредактирована только причина исправления ошибки или все данные оставлены без изменений, то откроется ранее заполненный ПРЗ;
если выбрана другая реестровая запись, то появится предупреждение, что проект будет автоматически заполнен данными из выбранной реестровой записи, а ранее введенные данные будут заменены.
После того как все необходимые изменения будут внесены, сохраните ПРЗ.
Согласовать ПРЗ#
Направьте ПРЗ на согласование.
После успешного согласования в Реестр разрешений на ввод объектов в эксплуатацию вносится запись об исправлении технической ошибки. Записи присваивается регистрационный номер и статус «Действующий». Реестровая запись, в которую вносились исправления, автоматически переходит в статус «Архивный».
В Основном приложении создается карточка документа Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в статусе «Действующий», заполненная данными, которые были указаны при регистрации в реестре. Во вложения автоматически прикрепляется выписка из реестра. При этом исходная карточка документа, в который вносились изменения, переходит в статус «Недействующий».
Примечание
Присвоение регистрационного номера реестровой записи о документе приравнивается к его регистрации в ГИСОГД. Запись приобретает официальный статус, а сведения становятся доступными для ведомственного учета и межведомственного взаимодействия.
Выдать результат заявителю#
Найдите карточку услуги через поиск в таблице, заполните ее информацией о завершении. Проверьте, что в карточке услуги установлена связь с карточкой результата, во вложении которого прикреплен подписанный итоговый документ.
Выдайте результат услуги заявителю.
Документ может быть отправлен в личный кабинет заявителя на ЕПГУ.
Исправление ошибки из реестровой записи#
Чтобы исправить техническую ошибку в реестровой записи в инициативном порядке (вне процесса оказания услуги):
Откройте страницу реестровой записи, в которую необходимо внести исправления.
Убедитесь, что для реестровой записи отсутствует проект исправления технической ошибки.
Если такой проект уже существует, на странице отобразится соответствующая информационная плашка.
При нажатии на ссылку «Открыть» существующий проект откроется в новой вкладке браузера.
Если в меню дополнительных действий выбрать операцию «Исправить техническую ошибку», то откроется существующий проект в этой же вкладке браузера.
Если для реестровой записи отсутствует проект исправления технической ошибки, переходите к шагу его создания.
Откройте меню дополнительных действий и выберите операцию «Исправить техническую ошибку».
В открывшейся форме ПРЗ укажите причину исправления.
Нажмите кнопку Далее.
Исправьте техническую ошибку. Открывшаяся форма ПРЗ будет предзаполнена сведениями из выбранной реестровой записи.
После того как все необходимые изменения будут внесены, сохраните ПРЗ.
Согласуйте ПРЗ.