Подготовка сведений о разрешениях на строительство для ФНС

Модуль Подготовка сведений о разрешениях на строительство для ФНС обеспечивает подготовку и формирование сведений о разрешении на строительство жилья в рамках комплексного развития территории для передачи в ФНС в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

• статья 67 Градостроительного кодекса РФ «Решение о комплексном развитии территории»;

• Федеральный закон от 25.12.2023 № 627-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

• Приказ ФНС РФ от 16.08.2023 № ЕД-7-21/545@.

Модуль позволяет:

• сформировать сведения за предыдущий год в формате .xml:

  • о разрешении на строительство;

  • об изменении в разрешение на строительство;

  • о прекращении действия разрешения на строительство;

• подписать сформированные данные электронной подписью пользователя;

• упаковать в zip-архив сформированные сведения.

Формирование сведений для ФНС

Чтобы сформировать сведения:

1. Откройте в панели представления реестр Сведения о РС, расположенный в каталоге Сведения о РС для передачи в ФНС:

2. В панели представления нажмите кнопку «Еще» и выберите «Обновить сведения за прошлый год»:

3. Подтвердите выполнение операции и дождитесь результата выполнения задачи.

4. Нажмите в панели представления кнопку «Обновить таблицу»:

В реестре Сведения о РС отобразятся следующие виды документов:

• Разрешение на строительство;

• Изменение в Разрешение на строительство;

• Прекращение действия Разрешения на строительство.

В реестр попадают документы со статусами «Действующий» или «Недействующий» и датой утверждения за предыдущий год.

Чтобы документ оказался включённым в перечень сведений для передачи в ФНС, проводится его проверка на соответствие трём критериям:

• земельный участок расположен на территории КРТ;

• договор о КРТ заключён с правообладателем земельного участка;

• документ выдан на объект жилищного фонда.

Если документ соответствует критерию, то в соответствующем столбце устанавливается флажок. (См. Описание критериев соответствия)

При выполнении условий всех трёх критериев документ попадает в перечень сведений для передачи в ФНС и для него проставляется флажок в столбце «Включить в перечень сведений для ФНС»:

Добавление документа в перечень сведений для передачи

Если нужный документ не попал в выборку, то включить его в перечень сведений для отправки в ФНС можно двумя способами:

Способ 1:

1. Передайте актуальную информацию о документе в уполномоченный орган соответствующего МО с целью корректировки данных.

После корректировки данных документ станет соответствовать критериям и будет включён в перечень сведений для ФНС. (См. Описание критериев соответствия)

2. Выполните операцию «Обновить сведения за прошлый год» в панели представления.

3. Обновите реестр Сведения о РС с помощью кнопки «Обновить таблицу».

Способ 2:

Вручную проставьте флажки в столбце «Включить в перечень сведений для ФНС».

Важно

После выполнения операции «Обновить сведения за прошлый год» в панели представления будут сброшены вручную установленные пользователем флажки в столбце «Включить в перечень сведений для ФНС».

Описание критериев соответствия

Чтобы попасть в перечень сведений для отправки в ФНС, документы Разрешение на строительство, Изменение в Разрешение на строительство и Прекращение действия Разрешения на строительство должны отвечать условиям выполнения каждого критерия.

Перечень критериев с условиями их выполнения

Критерий	Условия выполнения критерия
ЗУ расположен на территории КРТ	земельный участок, который связан с документом*, входит в территорию действия Договора о КРТ; у Договора о КРТ: выставлен статус «Заключен» и дата его заключения меньше или равна дате 31.12.[год, за который выгружаются сведения]; выставлен статус «Расторгнут» и дата истечения его срока действия позже даты утверждения документа
Договор о КРТ заключен с правообладателем ЗУ	у Договора о КРТ в поле [Договор заключен, с] выбрано значение «Правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимости»
Документ выдан на объект жилищного фонда	документ выдан на строительство объекта жилищного фонда
Включить в перечень сведений для ФНС	если все предыдущие критерии выполняются, то документ будет включён в перечень сведений на отправку

* в таблице под документом подразумеваются Разрешение на строительство, Изменение в Разрешение на строительство или Прекращение действия Разрешения на строительство.

Выгрузка сведений для ФНС

Чтобы скачать сведения, подготовленные для передачи в ФНС:

1. Нажмите кнопку «Экспорт» в панели представления и выберите «Скачать сведения для ФНС»:

2. Укажите сертификат, которым будут подписаны сведения:

3. Запустите процесс формирования и скачивания, нажав кнопку Сформировать.

Система запустит процесс формирования сведений о разрешении на строительство, изменении в разрешение на строительство, прекращении действия разрешения на строительство жилья в рамках КРТ за предыдущий год.

Процесс формирования сведений отобразится в прогресс-баре в нижнем левом углу приложения:

На компьютер загрузится сформированный zip-архив со сведениями по документам за предыдущий год в формате .xml.

Система оповестит о том, что архив сформирован, с помощью всплывающего окна:

Причины, по которым архив сведений не сформируется

1. В случае отсутствия сведений, которые включены в перечень сведений для ФНС за предыдущий календарный год, Система оповестит о том, что архив не будет создан. В данном случае необходимость передачи данных по разрешениям на строительство для ФНС отсутствует.

2. В случае отсутствия доступных сертификатов для электронной подписи формирование и скачивание сведений по КРТ для ФНС будет недоступно. Обратитесь к администратору для установки сертификата электронной подписи.