Ведение процесса комплексного развития территории#
Ведение процесса комплексного развития территории (далее – КРТ) в Системе осуществляется в каталоге Комплексное развитие территории. Каталог содержит в себе 3 реестра и 4 карты. Основная работа ведется в Карте КРТ в слоях Территории, подлежащие комплексному развитию и Здания в границах КРТ. Другие слои являются справочными.
Чтобы включить территорию в программу комплексного развития:
Откройте Карту КРТ и загрузите в панель представления реестр Территории, подлежащие комплексному развитию.
Создайте карточку объекта, нажав на
в панели представления:
Заполните открывшуюся карточку территории:
[Вид объекта] – укажите значение «Территории, в границах которых предусматривается деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории».
[Собственное название] – укажите название территории в том виде, в каком оно будет обозначено в решении о КРТ.
[Общая площадь территории участка, кв.м] – укажите площадь территории.
[Коэффициент строительного использования территориальной зоны] – укажите коэффициент 3 в смешанных зонах реновации в зонах развития или 2,5 в смешанных зонах реновации в зонах стабилизации.
[Местоположение] – опишите местонахождение территории (улица, район, микрорайон).
[Cрок реализации] – укажите срок реализации КРТ.
[Градостроительный потенциал] – сохраните карточку, нажав на дискету, и поле рассчитается автоматически.
[Вид КРТ] – укажите вид КРТ.
[Этапы] – укажите текущий этап КРТ. В этом поле необходимо актуализировать информацию по ходу реализации программы, указывая соответствующий этап.
Для каждого вида КРТ есть свой порядок этапов реализации:
жилая застройка – 9 этапов;
нежилая застройка – 8 этапов;
незастроенная территория – 6 этапов;
для перспективной территории дополнительно добавлен этап 0 – если необходимо зафиксировать информацию о территории, но пока не запускать проект в работу.
Создайте или задайте для территории геометрию.
Можно выбрать территорию конкретного участка, нажав кнопку 
«Ещё» и пункт меню «Задать геометрию», или нарисовать её, выбрав пункт меню «Создать геометрию».
Сохраните карточку, чтобы в соответствующих полях карточки отобразились объекты, имеющие пространственную связь с территорией развития:
утвержденные проекты планировки или проекты межевания;
земельные участки;
объекты капитального строительства;
ограничения;
инженерные сети.
Заполните следующие поля карточки территории:
[% расселения] – рассчитайте как отношение расселенных зданий к общему количеству зданий.
[Объекты в стадии строительства] – укажите информацию об объектах, которые начали строить в рамках программы КРТ. При создании выберите соответствующий тип объекта.
[Набор данных] – нажмите кнопку Информация и выберите действующие Правила землепользования и застройки.
В поле [Документы КРТ] добавьте карточки документов, сопровождающих проект.
Заполните поля в карточке Документы КРТ:
[Тип] – укажите тип документа, для которого создаётся карточка:
договор о КРТ;
решение собрания собственников дома;
извещение о проведении аукциона или о внесении изменений в это извещение;
протокол заседания комиссии по организации и проведению аукциона;
документы, подтверждающие направление требований о сносе ОКС.
[Наименование документа] – укажите наименование документа.
[Номер] – укажите номер, присвоенный документу.
[Дата] – укажите дату подготовки документа.
[Территория КРТ] – выберите территорию, на которую распространяется действие документа.
[Здания КРТ] – укажите здания, на которые распростаняется действие документа.
[Кто утвердил (Должностное лицо)] – укажите сотрудника, утвердившего документ.
[Кто утвердил (Организация)] – укажите организацию, в которой работает сотрудник, утвердивший документ.
В поле [Решение о КРТ] создайте новый объект и заполните поля в открывшейся карточке:
[Статус документа] – укажите статус решения.
[Наименование документа] – укажите наименование документа.
[Номер] – укажите номер, присвоенный решению.
[Дата] – укажите дату подготовки решения.
[Территория КРТ] – выберите территорию, на которую распространяется действие решения.
[Кто утвердил (Должностное лицо)] – укажите сотрудника, утвердившего решение.
[Кто утвердил (Организация)] – укажите организацию, в которой работает сотрудник, утвердивший решение.
После заполнения всех полей можно сформировать шаблон документа, нажав на значок печати 
в карточке решения. Готовый документ при необходимости следует дополнить информацией, сохранить и прикрепить во вложения, нажав на значок скрепки 
.
В поле [Здания в границах КРТ] добавьте здания, которые задействованы в проекте комплексного развития.
Заполните поля карточки Здания в границах КРТ:
[Территория КРТ] – выберите территорию КРТ, к которой относится здание.
[Тип] – выберите в выпадающем списке тип здания.
[Номер] – укажите номер здания.
[Состояние] – выберите характеристики состояния объекта, можно указать несколько характеристик.
[Процент износа] – укажите процент износа здания.
[Статус] – укажите, какие действия предполагается выполнять в отношении здания (сносить, реконструировать, сохранять или оно уже снесено).
[Этажность] – укажите количество этажей здания.
[Год постройки] – укажите год постройки.
[Количество жилых/нежилых помещений, шт.] – укажите количество помещений.
[Площадь жилых/нежилых помещений, кв.м.] – укажите площадь помещений.
[Постановление о признании дома аварийным] – если здание признано аварийным, добавьте в поле соответствующее постановление. Также добавьте этот документ в поле [Документы КРТ] карточки Территории, подлежащие комплексному развитию.
[Расселение] – укажите подходящее значение «Расселен» или «Не расселен». Исходя из статуса зданий, включенных в КРТ, рассчитывается процент расселения территории.
Задайте объекту геометрию. Для этого нажмите на кнопку и пункт меню «Задать геометрию». Выберите объект и сохраните карточку.
Перейдите к заполнению поля [Список жильцов]. Объекты поля содержатся в реестре Проживающие на территории КРТ. Данный реестр никак не связан с общим реестром субъектов.
В карточку Здания в границах КРТ необходимо внести всех проживающих в нём людей, чтобы отслеживать процесс расселения.
Можно создать новый объект, нажав на возле поля [Список жильцов] в карточке здания, или сначала создать объект в реестре Проживающие на территории КРТ, а затем выбрать его в поле карточки из выпадающего списка.
В карточке Проживающие на территории КРТ заполните поля:
[ФИО] – укажите полное имя субъекта.
[Здание на территории КРТ] – укажите здание, в котором проживает/проживал субъект.
[Право владения/пользования] – укажите значение «Собственник» или «Наниматель».
[Статус] – укажите статус субъекта.
[Расселен] – установите флажок после того, как субъект перестанет считаться проживающим в здании.