Градостроительная документация. Правила землепользования и застройки#
Работа по ведению документации Правил землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) ведется в каталоге Правила землепользования и застройки в составе каталога Градостроительная документация.
Внесение изменений в ПЗЗ#
В Системе созданы реестры для фиксации информации о процессе внесения изменений в ПЗЗ.
Учёт обращений о внесении изменений в ПЗЗ#
Загрузите в панель карты Карту градостроительного зонирования и подключите отображение слоев Территориальные зоны действующие и Территориальные зоны проектные.
Откройте в панели представления реестр Предложения изменения в ПЗЗ, расположенный в каталоге Процесс утв. и изм. ПЗЗ, и создайте новый объект, нажав кнопку
«Добавить новый объект»:
Заполните поля открывшейся карточки Предложения изменения в ПЗЗ:
[Номер входящего письма] – укажите номер входящего обращения;
[Дата входящего письма] – укажите дату входящего обращения;
[Статус] – укажите значение «Ожидает рассмотрения»;
[Заявитель];
[Предмет обращения] – опишите предлагаемые изменения в отношении объектов, укажите реквизиты объектов (реестровые или кадастровые номера);
[Местоположение] – опишите расположение объектов изменений;
[Тип изменения] – выберите тип предлагаемого изменения.
Сохраните карточку, нажав 
, и перейдите к описанию предлагаемых изменений в градостроительном регламенте и территориальной зоне.
Создание изменений в градостроительном регламенте
Предлагаемые изменения в градостроительный регламент необходимо внести в текстовом виде в секцию Предлагаемые изменения в градостроительный регламент.
Создание изменений территориальной зоны
Заполните поля секции Предлагаемые изменения в территориальную зону:
[Территориальная зона существующая] – укажите территориальную зону, в которую будут вноситься изменения, выбрав объект на карте:
Система перейдёт в область карты. Выберите мышью контур зоны. Нажмите 
в верхнем правом углу карты. Система запомнит выбор.
[Территориальная зона проектная] – создайте проектную территориальную зону, нажав
«Добавить новый объект».
Заполните открывшуюся карточку проектной территориальной зоны:
[Вид территориальной зоны] – укажите вид, который запрашивает в обращении заявитель.
[Градостроительный регламент] – укажите соответствующий зоне градостроительный регламент.
Задайте проектной территориальной зоне геометрию, нажав кнопку 
и выбрав пункт меню «Задать геометрию»:
Укажите контур зоны, в которую предлагаются изменения. Нажмите в верхнем правом углу карты. Система запомнит выбор.
Сохраните карточку территориальной зоны.
После сохранения карточки, если контур был успешно добавлен, значок геопозиции приобретет темный цвет 
.
Если заявитель запрашивает изменение контура зоны, то измените геометрию проектной зоны:
В карточке зоны нажмите на
. Система спозиционирует карту на контуре зоны.Сверните карточку зоны.
Нажмите в панели инструментов карты «Редактировать геометрию».
Исправьте контур объекта с помощью инструментов редактирования.
Нажмите кнопку Сохранить.
Сохраните карточку территориальной зоны. Не забудьте внести изменения в смежные зоны. Если изменение касается нескольких зон – добавьте проектные зоны аналогичным образом.
Создание набора данных проектной территориальной зоны#
Чтобы создать набор данных для проектной территориальной зоны:
В карточке проектной территориальной зоны нажмите кнопку Информация.
Нажмите
«Добавить новый объект» и заполните поля открывшейся карточки Набор данных:
[Наименование] – укажите наименование набора данных.
[Документ, определяющий статус данных] – обязательно укажите связь с документом-основанием для внесения изменений в ПЗЗ, чтобы данные отображались на карте:
2.1. Нажмите
«Добавить новый объект» и выберите Изменение в документ.
2.2. Заполните поля открывшейся карточки:
[Вид документа] – укажите значение «Изменение в Правила землепользования и застройки»;
[номер] – укажите временный номер, после утверждения проекта изменений необходимо будет изменить номер;
[Дата] – укажите временную дату, после утверждения проекта изменений необходимо будет сменить дату;
[Статус документа] – укажите значение «Проект»;
[Документы, на которые распространяется изменение] – выберите действующие Правила землепользования и застройки.
2.3. Сохраните карточку документа изменений.
Сохраните карточку набора данных.
Вынесение Предложения на комиссию#
Загрузите реестр Предложения изменения в ПЗЗ в панель представления.
С помощью строки поиска найдите в реестре необходимую карточку изменений и откройте её.
Заполните поле [Рассмотрения на КЗиЗ]:
Если карточка комиссии была создана ранее, то введите в поле реквизиты комиссии и выберите подходящий вариант.
Если карточки комиссии нет в Системе, создайте её, нажав «Добавить новый объект».
В карточке комиссии заполните поля:
[Номер];
[Дата];
[Предложения, внесенные на КЗиЗ] – добавьте предложения, которые будут рассматриваться на данной комиссии (может быть много);
[Протокол] – добавьте описание протокола.
С помощью кнопки 
добавьте вложения в карточку, например скан протокола.
Сохраните карточку комиссии.
После создания данную карточку комиссии можно будет найти в реестре Комиссия по ПЗЗ.
Фиксация результатов комиссии#
После завершения комиссии найдите необходимую карточку в реестре Комиссия по ПЗЗ и откройте её.
Добавьте распоряжение о разработке проекта внесения изменений.
Заполните карточку документа:
Добавьте в виде вложения отсканированную копию документа.
Сохраните карточку, чтобы документ отображался в карточке комиссии:
Сохраните карточку комиссии.
Если в ходе рассмотрения на комиссии какие-то предложения были отклонены, необходимо открыть карточки предложений и в поле [Решение об отклонении] внести аналогичным образом документ. Также необходимо сменить статус предложения на «Отклонено комиссией».
Ответные письма можно зафиксировать в поле [Исходящие письма] карточки предложения. Также нажмите на «Добавить новый объект». Заполните поля карточки исходящего письма, добавьте вложение и сохраните карточку.
Создание Проекта изменений в ПЗЗ#
Для создания Проекта изменений в ПЗЗ необходимо, чтобы в Системе был создан набор данных для проектных территориальных зон и документ, определяющий статус данных.
После выхода Распоряжения о разработке Проекта изменений в ПЗЗ необходимо создать в Системе карточку Проект изменений в ПЗЗ:
Загрузите в панель представления реестр Проект изменений в ПЗЗ:
Создайте карточку Проект изменений в ПЗЗ, нажав
«Добавить новый объект» в панели представления.Заполните реквизиты Проекта изменений ПЗЗ.
Добавьте в Проект предложения, одобренные комиссией.
Сохраните карточку.
Вынесение Проекта изменений в ПЗЗ на публичные слушания#
Загрузите реестр Проект изменений в ПЗЗ в панель представления.
С помощью строки поиска найдите необходимую карточку Проект изменений в ПЗЗ и откройте её.
В поле [Публичные слушания] нажмите
«Добавить новый объект» и заполните поля карточки Публичные слушания:
[Номер];
[Дата начала публичных слушаний];
[Дата окончания публичных слушаний].
Сохраните карточку публичных слушаний. При необходимости её можно будет найти в реестре Публичные слушания.
После завершения публичных слушаний в поле [Выпущенные распоряжения/Протокол публичных слушаний/Заключение публичных слушаний] можно добавить связанные документы. Создайте их с помощью кнопки «Добавить новый объект» рядом с данным полем.
Утверждение Проекта изменений в ПЗЗ#
После завершения публичных слушаний необходимо заполнить остальные поля карточки Проект изменений в ПЗЗ:
В поле [Распоряжение о направлении проекта в ЧГД] прикрепите связанные документы. Если документы уже есть в Системе, начните вводить реквизиты и выберите подходящий вариант либо создайте данные документы с помощью кнопки
«Добавить новый объект».После утверждения проекта изменений в поле [Решение ЧГД об утверждении проекта] укажите утверждающий документ изменений в ПЗЗ, предварительно сменив ему статус на «Действующий»:
2.1. Найдите утверждающий документ в Системе: начните вводить реквизиты в поле [Решение ЧГД об утверждении проекта] и выберите подходящий вариант или найдите действующие Правила землепользования и застройки в реестре Утвержденные документы и нажмите на нужную запись в поле [Изменение в документ].
2.2. Смените статус с «Проект» на «Действующий»:
2.3. Сохраните карточку изменений в ПЗЗ.
Смените статус Проекта изменений в ПЗЗ на «Утверждено»:
Сохраните карточку Проект изменений в ПЗЗ.
Обновление карты территориальных зон#
После утверждения Проекта изменений в ПЗЗ и смены статуса его утверждающего документа на «Действующий» изменения контура территориальных зон автоматически попадут на актуальную карту ПЗЗ.
Однако измененные «устаревшие» территориальные зоны необходимо «убрать» с карты ПЗЗ вручную:
Откройте карточку утвержденного Проекта изменений в ПЗЗ.
Зайдите во все карточки Предложений изменения ПЗЗ, связанных с проектом.
В карточке Предложения в секции Предлагаемые изменения в территориальную зону кликните на ссылки в поле [Территориальная зона существующая]:
В открывшейся карточке зоны в поле [Является недействующим на основании документа] укажите утвержденный документ Изменение в Правила землепользования и застройки:
Сохраните карточку зоны.
Проделайте данные действия для всех устаревших зон. После этого они перестанут отображаться на актуальной карте ПЗЗ.
Обновление градостроительного регламента#
Изменения в регламент вносятся вручную:
Откройте реестр Градостроительные регламенты.
Найдите необходимый регламент и откройте его карточку.
В карточке регламента внесите изменения:
Чтобы добавить основной вид разрешённого использования, начните вводить наименование вида использования в соответствующее поле и выберите подходящий вариант.
Условно-разрешенные и вспомогательные виды добавляются аналогичным образом.
Для удаления вида использования нажмите на крестик рядом с наименованием.
Параметры разрешенного использования записаны общим текстом в одном значении «Иные параметры». Для внесения изменений кликните на данный параметр. В открывшейся карточке исправьте текст в поле [Иные характеристики]. Сохраните карточку Параметра.
После редактирования сохраните карточку градостроительного регламента.
Просмотр истории изменений карточки#
У всех карточек в Системе вы можете посмотреть историю изменений:
Откройте карточку объекта.
В верхнем правом углу нажмите на
.Выберите пункт «Журнал изменений». В новом окне откроется история изменений карточки:
