Установление сервитута

Сервитут – право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для проездов, проходов, прокладки инженерно-технических коммуникаций, проведения ремонта, строительства и реконструкции зданий и иных целей, которые без установления сервитута не могут быть обеспечены.

Установление сервитута в отношении ЗУ, находящихся в муниципальной собственности, и государственная собственность на которые не разграничена, выполняется в соответствии с главой V.3 ЗК РФ .

Работа с услугой по установлению сервитута ведется в каталоге системы УАиГ 🠒 Отдел подготовки графических материалов 🠒 Установление публичных сервитутов.

../../../_images/servitut2.png

Принятие решения об установлении сервитута в отношении ЗУ, находящихся в муниципальной собственности, и государственная собственность на которые не разграничена, состоит из следующих этапов:

../../../_images/servitut3.png

Начать оказание услуги

Для того, чтобы начать оказание услуги, нужно зарегистрировать заявление и создать карточку услуги.

  1. Регистрация заявления.

Если заявитель подал заявление лично:

Если заявление было получено с портала государственных или муниципальных услуг, то карточка услуги создается автоматически. В карточке появится вся полученная от заявителя информация. (Подробнее: Работа с заявлениями на предоставление услуг)

  1. Карточка услуги.

Следующий шаг

Принять решение об установлении сервитута

Принять решение об установлении сервитута

При рассмотрении документов, предоставленных заявителем на установление сервитута в отношении ЗУ, находящихся в муниципальной собственности, и государственная собственность на которые не разграничена, необходимо проверить:

  • полноту и достоверность предоставленных заявителем сведений на соответствие нормам законодательства;

  • наличие сведений, подтверждающих невозможность обеспечения нужд заявителя без установления сервитута;

  • наличие схемы границ сервитута на кадастровом плане территории.

Примечание

Если заявление о заключении соглашения об установлении сервитута предусматривает установление сервитута в отношении всего земельного участка, приложение схемы границ сервитута на кадастровом плане территории к заявлению не требуется.

Решение об отказе в установлении сервитута принимается в случае:

  • если планируемое на условиях сервитута использование земельного участка не допускается в соответствии с федеральными законами;

  • установление сервитута приведет к невозможности или к существенным затруднениям использования ЗУ в соответствии с его разрешенным использованием.

Если причин для отказа не выявлено и документы соответствуют всем требованиям, подготовьте решение об установлении сервитута в отношении ЗУ, находящихся в муниципальной собственности, и государственная собственность на которые не разграничена.

Следующий шаг

Подготовить решение

Подготовка решения об установлении сервитута

Заполнить карточку услуги

  1. Включите слой «Границы сервитута».

  2. Откройте таблицу «Функция: Установлениеи сервитута в отношении ЗУ».

  3. Откройте карточку услуги «Услуга: Установление сервитута в отношении ЗУ, находящегося в мун. собственности или гос. собственность на который не разграничена».

  4. В поле [Результат услуги] нажмите «Добавить новый объект» и выберите «Решение об установлении сервитута». Откроется карточка «Решение об установлении сервитута».

  5. Заполните поля карточки:

    • [Номер] - укажите номер, присвоенный решению;

    • [Дата] - укажите дату подготовки решения;

    • [Действует до] - укажите дату окончания действия решения;

    • [Границы сервитута] - нажмите «Добавить новый объект». Откроется карточка «Границы сервитута». Заполните поля карточки (см. Как создать границы сервитута);

    • [Земельный участок] - для поиска введите в поле, например, кадастровый номер и в результатах поиска выберите искомый земельный участок или нажмите «Выбрать объект на карте» и укажите объект;

    • [Кто подготовил (Организация)] – укажите организацию, в которой работает специалист, подготовивший документ;

    • [Кто подготовил (Должностное лицо)] – укажите специалиста, который подготовил документ;

    • [Кто утвердил (Организация)] – укажите организацию, в которой работает специалист, утвердивший документ;

    • [Кто утвердил (Должностное лицо)] – укажите специалиста, который утвердил документ.

  6. Сохраните карточку «Решение об установлении сервитута» с помощью кнопки ОК.

Создать границы сервитута

  • В карточке «Границы сервитута» нажмите кнопку еще и выберите способ создания границ:

  • Заполните поля карточки «Границы сервитута»:

    • [Статус] - выберите значение «Действующий»;

    • [Вид] - выберите нужное значение;

    • [Назначение] - укажите цель установления публичного сервитута;

    • [Срок действия от] - укажите дату начала действия сервитута;

    • [Срок действия по] - укажите дату окончания действия сервитута;

    • [Местоположение] - укажите местоположение ЗУ, в отношении которого устанавливается сервитут;

    • [Регистрационный номер в ЕГРН] - укажите номер записи из ЕГРН, содержащий сведения о ЗУ в отношении которого устанавливается сервитут;

    • [Площадь, кв.м] - укажите площадь границ участка, на которую устанавливается сервитут.

  • Сохраните карточку «Границы сервитута» с помощью кнопки ОК.

Подготовить чертеж

Важно

При построении чертежа, тип геометрии у выбранного объекта должен быть полигон или мультиполигон. Если тип геометрии отличается от указанных, Система проинформирует об этом, и чертеж не будет построен.

В карточке документа нажмите кнопку еще и выберите «Отобразить чертеж». Откроется панель инструментов для построения чертежа.

../../../_images/servitut4.png

Подсказка

При нажатии на грань в таблице отступов, карта спозиционируется на выбранном элементе и грань выделится красным цветом.

После того, как место допустимого размещения ОКС сформировано, сохраните изменения кнопкой |сохранить| на панели инструментов для построения чертежа.

Экспликационные номера

Экспликационные номера можно построить вручную и автоматически.

Следующий шаг

Сформируйте документ

Сформировать документ

В карточке «Решение об установлении сервитута» нажмите кнопку отчет и выберите нужный пункт:

Об установлении публичного сервитута - для формирования текстовой части в формате .docx. Текстовый документ загрузится на компьютер.

Графическая часть - для формирования чертежа и условных обозначений в формате .docx.

  1. в панели инструментов карты отобразится окно выбора шаблона

  2. нажмите кнопку Далее >

  3. выберите масштаб Основной карты 1. Рекомендуем выбирать масштаб карты тот же, что и при построении чертежа для корректного отображения поворотных точек и их координат. Карту можно перемещать зажав левую кнопку мыши.

  4. нажмите кнопку Далее >

  5. выберите масштаб Основной карты 2. Рекомендуем выбирать масштаб карты тот же, что и при построении чертежа для корректного отображения поворотных точек и их координат. Карту можно перемещать зажав левую кнопку мыши.

  6. нажмите кнопку Далее >

  7. откроется окно выбора условных обозначений, которые выведутся в таблицу в графической части. Набор условных обозначений для чертежа можно изменить:

    • По умолчанию все условные обозначения будут выделены флажок, чтобы отключить отображение всех условных обозначений, снимите флажок в строке «Наименование». Проставьте флажок рядом с обозначениями, которые будут отображаться в чертеже

    Можно менять наименование условных обозначений. Для этого в строке с наименованием введите новое значение * Выберите условные обозначения для Основной карты 1 и нажмите кнопку Далее > * Выберите условные обозначения для Основной карты 2 и нажмите кнопку Далее > * Нажмите кнопку Сформировать

Следующий шаг

Согласуйте решение

Согласовать решение

После того как документ сформирован, согласуйте его с заинтересованными специалистами.

Согласование может проходить как на бумажном носителе, так и в Системе с помощью электронного согласования (См. Как отправить документ на согласование).

На время согласования укажите в поле [Статус услуги] - «Согласование».

Следующий шаг

Выдайте решение заявителю

Выдать решение заявителю

Найдите карточку услуги через поиск в таблице, заполните ее информацией о завершении. Итоговый подписанный документ прикрепите к карточке результата услуги (cм. Как правильно заполнять карточку услуги).

Выдайте результат услуги заявителю.

Документ может быть отправлен в личный кабинет заявителя на портал государственных услуг (Cм. Как отправить результат услуги в личный кабинет заявителя).

Разместить в ГИСОГД

Разместите документ в ГИСОГД (см.: Размещение сведений, документов, материалов в ГИСОГД)